Introductie

Arjan Kuijpers is commercieel directeur bij Sonneborgh, een Nederlandse vastgoedonderneming gespecialiseerd in zorgvastgoed. Sinds oktober 2022 vormt hij samen met Carola Boonen de directie van het bedrijf, nadat zij het stokje overnamen van oprichter Peter Schiphorst. Sonneborgh bestaat sinds 1997 en was aanvankelijk actief als gedelegeerd ontwikkelaar van vastgoed in de sectoren wonen, zorg, onderwijs en sport. Sinds 2015 investeert het bedrijf zelf actief in zorgvastgoed door het initiëren van vastgoedbeleggingsfondsen voor particuliere beleggers. Het bedrijf richt zich op de ontwikkeling, bouw en belegging in zorgvastgoed zoals woonzorgcomplexen en zorgwoningen. Kuijpers heeft een achtergrond als commercieel manager met ervaring in de Nederlandse zorgsector.

Carrière

Sinds oktober 2022 is Kuijpers commercieel directeur van Sonneborgh. Hij vormt samen met Carola Boonen de directie van het bedrijf. Eind 2021 hadden Kuijpers en Boonen reeds officieus de leiding overgenomen van oprichter Peter Schiphorst. Voor zijn directiefunctie werkte Kuijpers al jaren bij Sonneborgh als commercieel manager. In die rol was hij betrokken bij de ontwikkeling van de bedrijfsstrategie waarbij Sonneborgh zich vanaf 2015 ging richten op eigen investeringen in zorgvastgoed via beleggingsfondsen voor particuliere investeerders. Kuijpers heeft volgens zijn LinkedIn-profiel ervaring als commercieel manager in de Nederlandse zorgsector.

In het nieuws

Kuijpers werd in augustus 2024 geïnterviewd door Ynvest over de beleggingsstrategie van Sonneborgh. In het interview licht hij toe dat particuliere beleggers vanaf honderdduizend euro kunnen beleggen in zorgvastgoed via de fondsen van Sonneborgh. Hij gaf aan dat het bedrijf een loan-to-value hanteert van minder dan vijftig procent en werkt met langdurige huurcontracten van vijftien tot twintig jaar.

In Vastgoed Visie werd Kuijpers geïnterviewd over de strategische samenwerking met Dunavast en beursgenoteerde investeerder Aedifica. Hij beschreef hoe Sonneborgh maatwerk oplossingen creëert voor uitdagende zorgvastgoedprojecten, waarbij het bedrijf de hele keten van ontwikkeling tot bouw en financiering voor eigen rekening neemt.

In VG Visie Wintereditie 2024 sprak Kuijpers over de uitdagingen die hij en Carola Boonen tegenkwamen bij hun overname van de directie in 2022. Hij legde uit hoe gestegen bouwkosten en rentes projecten moeilijk rond te rekenen maakten, en hoe Sonneborgh dit oploste door zelf de bouw te verzorgen en projecten onder te brengen bij particuliere beleggers.

Veelgestelde vragen

Wat is de huidige functie van Arjan Kuijpers?

Arjan Kuijpers is commercieel directeur van Sonneborgh en vormt samen met Carola Boonen de directie van het bedrijf sinds oktober 2022.

Bij welk bedrijf werkt Arjan Kuijpers?

Kuijpers werkt bij Sonneborgh, een Nederlandse vastgoedonderneming gespecialiseerd in zorgvastgoed.

Sinds wanneer is Kuijpers directeur bij Sonneborgh?

Kuijpers werd in oktober 2022 officieel directeur, maar had samen met Carola Boonen eind 2021 al officieus de leiding overgenomen.

Wat voor soort projecten realiseert Sonneborgh onder leiding van Kuijpers?

Onder Kuijpers’ leiding realiseert Sonneborgh zorgvastgoedprojecten zoals woonzorgcomplexen en zorgwoningen, waarbij het bedrijf de ontwikkeling, bouw en financiering zelf verzorgt.

Wat is de minimuminleg voor beleggers bij Sonneborgh?

Volgens Kuijpers kunnen particuliere beleggers vanaf honderdduizend euro beleggen in de zorgvastgoedfondsen van Sonneborgh.

Hoe lang zijn de huurcontracten die Sonneborgh afsluit?

Kuijpers geeft aan dat Sonneborgh werkt met langdurige huurcontracten van vijftien tot twintig jaar, in plaats van de gebruikelijke vijf tot tien jaar.

Trivia

Kuijpers vertelde in een interview dat de overname van de directie in een turbulente periode plaatsvond. Terwijl hij en Carola Boonen eind 2021 officieus de leiding hadden overgenomen en de toekomst er rooskleurig uitzag, zag de wereld er driekwart jaar later bij de formele overname totaal anders uit door gestegen bouwkosten en rentes.

In een interview met Ynvest gaf Kuijpers aan: “Bij ons zijn de rendementen misschien wat lager dan bij sommige andere vastgoedfondsen, maar de risico’s zijn dan ook minimaal.”

Volgens Kuijpers lanceert Sonneborgh rond de twee fondsen per jaar, met een looptijd tussen de zeven en tien jaar. Voor elk project wordt een apart fonds ingericht zodat beleggers precies weten in welk project zij investeren.