Vastgoedbelegger koopt 2.000 vierkante meter winkelruimte in centrum van Zuid-Hollandse dorp voor selectiefonds.nl
Heeneman & Partners heeft 2.000 vierkante meter aan winkelruimte in het centrum van Sassenheim gekocht van een particuliere belegger. De aankoop is gedaan ten behoeve van selectiefonds.nl, een van de vastgoedfondsen van de Amsterdamse belegger. De transactie omvat acht units verdeeld over twee woon- en winkelblokken.
De winkels bevinden zich in het Voorhavenkwartier, nabij een Albert Heijn supermarkt en een openbare parkeergarage. Onder de huurders bevinden zich zowel lokale ondernemers als landelijke retailers zoals Action en Shoeby. Heeneman & Partners werd bij de transactie juridisch bijgestaan door advocatenkantoor Lexence. Sprmrkt Vastgoed trad op als aankopend makelaar.
Uitgelichte aanbieders *
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest.
Details
De aankoop past in het bredere investeringsbeleid van selectiefonds.nl, dat zich richt op uiteenlopende vastgoedcategorieen. In december 2025 breidde het fonds zijn portefeuille al uit met een maatschappelijk vastgoedobject in Ede, dat langjarig is verhuurd aan oogkliniek Eyescan. Eerder kocht Heeneman & Partners ook een winkelruimte aan de Leidsestraat in Amsterdam voor een ander fonds.
De locatie in Sassenheim wordt door Heeneman & Partners omschreven als een belangrijk bronpunt voor consumenten, vanwege de nabijheid van de supermarkt en de parkeergarage. De mix van lokale en landelijke huurders zorgt voor een gevarieerd winkelaanbod in het centrum van het Zuid-Hollandse dorp.
Marktpositie
De transactie in Sassenheim is een van meerdere recente aankopen waarmee Heeneman & Partners zijn vastgoedportefeuille vergroot. Het bedrijf beheert naar eigen zeggen meer dan 400 miljoen euro aan fondsvermogen, verspreid over meer dan vijftien vastgoedfondsen. De belegger richt zich op supermarktvastgoed, wijkwinkelcentra, maatschappelijk vastgoed en bijzonder Amsterdams vastgoed.
De aankoop van winkelvastgoed in een dorpscentrum sluit aan bij een bredere trend in de Nederlandse vastgoedmarkt. Winkelruimten op goed bereikbare locaties met een supermarkt als trekker worden door beleggers gezien als relatief stabiele investeringen. De aanwezigheid van formules als Action en Shoeby, die een breed publiek trekken, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van dergelijke locaties.
Achtergrond
Heeneman & Partners werd in 2009 opgericht door Frank Heeneman. Het Amsterdamse bedrijf biedt vastgoedbeleggingen aan voor particuliere en institutionele beleggers. De organisatie specialiseert zich in het structureren en beheren van vastgoedbeleggingsfondsen en stelt daarbij de persoonlijke relatie met klanten centraal. Het bedrijf bedient naar eigen zeggen meer dan zeshonderd klanten.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?
Eind november 2025 maakte het bedrijf bekend dat oprichter Frank Heeneman per 1 december 2025 zou vertrekken bij de organisatie. De directie wordt sindsdien gevoerd door Jan Emmens en Stephen van Miert. Verder bestaat het partnerteam uit Ina van Amersfoort en Rob van Sabben. Het gemiddeld behaalde rendement op de fondsen bedraagt volgens de website van het bedrijf 8,9 procent.