Introductie

Koenraad Belsack is co-CEO en oprichter van Upgrade Estate, een Belgisch vastgoedontwikkelings- en investeringsbedrijf dat actief is in de studentenhuisvesting, accommodatie voor jonge professionals en kantoorruimtes. Het bedrijf beheert verschillende merken: Upkot richt zich op studentenhuisvesting met gemeenschappelijke ruimtes en community-vorming, Upliving biedt appartementen aan jonge professionals, en Upoffiz ontwikkelt kantoorconcepten voor groeiende bedrijven. Upgrade Estate is sinds 1999 actief en beheert meer dan 3.500 studenten in zeven steden, naast 400 flats voor professionals. Het bedrijf werkt met banken en meer dan duizend privé-investeerders voor de financiering van projecten. Belsack runt het bedrijf samen met zijn echtgenote Nele Van Damme, met wie hij ook het bedrijf oprichtte.

Carrière

Koenraad Belsack is sinds 1999 co-CEO en oprichter van Upgrade Estate. Hij startte het bedrijf samen met zijn echtgenote Nele Van Damme, waarbij ze de opbrengst van een foodtruck op de Gentse Feesten gebruikten als financiële hefboom om een oud herenhuis te kopen en om te bouwen tot zes studentenkoten. In 2000 introduceerden ze spaghetti-avonden om studenten met elkaar te laten connecteren in gemeenschappelijke ruimtes. In 2012 werd het merk Upkot gelanceerd met de realisatie van het eerste private grootschalige studentenproject Ter Plaeten Upkot in Gent. In 2018 volgde de lancering van Upliving voor afgestudeerde studenten, en in 2021 kwam Upoffiz als kantoorconcept voor bedrijven bij.

Naast zijn rol bij Upgrade Estate is Belsack Entrepreneur in Residence bij de Vlerick Entrepreneurship Academy, waar hij ondernemers in spe begeleidt. Hij richt zich binnen het bedrijf op strategie, duurzaamheid, mensen, bedrijfsmodellen, vermogensbeheer en groei.

Privé & Nevenactiviteiten

Belsack is Entrepreneur in Residence bij de Vlerick Entrepreneurship Academy, onderdeel van Vlerick Business School, waar hij zijn expertise deelt met aankomende ondernemers. Hij richtte samen met zijn vrouw de Upgrade Academy op, waar alle stakeholders van Upgrade Estate gratis lid kunnen worden voor persoonlijke ontwikkeling en innovatie.

In het nieuws

Belsack werd geïnterviewd door UNIZO in november 2024 over duurzaam ondernemen, waarbij hij het belang benadrukte van intrinsieke motivatie voor duurzaamheid en het betrekken van alle stakeholders. Hij verscheen in december 2023 in de First Friends podcast, waar hij zijn ondernemersverhaal deelde vanaf de foodtruck tot het vastgoedimperium. In interviews benadrukt hij regelmatig het unieke investeringsconcept van Upgrade Estate waarbij investeerders aandelen kunnen kopen in projecten met een minimuminleg van 110.000 euro, waarbij elke aandeelhouder dezelfde opbrengst krijgt.

Veelgestelde vragen

Wat is de huidige functie van Koenraad Belsack?

Koenraad Belsack is co-CEO en oprichter van Upgrade Estate, een Belgisch vastgoedontwikkelings- en investeringsbedrijf.

Hoe is Upgrade Estate ontstaan?

Upgrade Estate ontstond in 1999 toen Koenraad Belsack en zijn echtgenote Nele Van Damme de opbrengst van hun foodtruck op de Gentse Feesten gebruikten om een oud herenhuis te kopen en om te bouwen tot studentenkoten.

Welke merken vallen onder Upgrade Estate?

Upgrade Estate beheert drie hoofdmerken: Upkot voor studentenhuisvesting, Upliving voor jonge professionals en Upoffiz voor kantoorruimtes voor bedrijven.

Hoeveel studenten beheert Upgrade Estate?

Upgrade Estate beheert meer dan 3.500 studenten verspreid over zeven steden, naast 400 flats voor professionals.

Wat is het investeringsconcept van Upgrade Estate?

Upgrade Estate werkt met een uniek concept waarbij investeerders aandelen kunnen kopen in projecten. Elke aandeelhouder krijgt dezelfde opbrengst, met een minimuminleg van 110.000 euro om te vermijden dat dit als publieke uitgifte van aandelen wordt gekwalificeerd.

Welke rol heeft Koenraad Belsack naast Upgrade Estate?

Naast zijn rol als co-CEO is Belsack Entrepreneur in Residence bij de Vlerick Entrepreneurship Academy, waar hij ondernemers in spe begeleidt.

Trivia

Belsack en zijn vrouw behaalden samen met hun investeerders een Guinness World Record voor ‘Italian Kiss’ in 2022. Het koppel maakt drie keer per week avondwandelingen in de natuur om bij te praten over het bedrijf. Elke woensdagmiddag tussen 12 en 14 uur gaat het gezin al 22 jaar lang bij de ouders van Nele frietjes eten, een traditie waarbij geen zakelijke afspraken worden gepland. Uit de Buckingham-test bleek dat betekenisvol, maximaliserend, ideeëngenerator, analytisch en zelfverzekerd de sterkste punten zijn van Belsack. Het bedrijf hanteert het zevende generatie principe waarbij bij elke strategische langetermijnbeslissing iemand de zevende generatie in de toekomst vertegenwoordigt.