Introductie
Franklin Douwes is CEO van Euram Investment Group, een Nederlandse beleggingsmaatschappij die zich richt op investeringen in de Amerikaanse huurwoningmarkt. Het bedrijf is gevestigd in Leiden en biedt Nederlandse beleggers toegang tot vastgoedinvesteringen in de Verenigde Staten. Euram Investment Group opereert vanuit twee beleggingsstrategieën: cashflow-investeringen in bestaande huurcomplexen en projectontwikkeling van nieuwe huurwoningen. Het bedrijf werkt samen met Amerikaanse vastgoedontwikkelaars en profiteert van de grote vraag naar huurwoningen in de VS, die wordt gedreven door het verschil in woonlasten tussen koop en huur en een achterstand in de nieuwbouw.
Carrière
Douwes is sinds mei 2017 CEO van Euram Investment Group, waar hij de activiteiten leidt vanuit Leiden en Atlanta. Het bedrijf investeert in Amerikaanse huurwoningen via twee strategieën: cashflow-investeringen in bestaande complexen en projectontwikkeling van nieuwe gebouwen.
Van juli 2012 tot november 2021 was hij CEO van Vinings Capital Partners BV, een periode die deels overlapte met zijn huidige functie bij Euram Investment Group.
Tussen 2010 en december 2011 fungeerde hij als initiator en fondsbeheerder van het Swedish Residential Development Fund N.V., een fonds gericht op woningontwikkeling in Zweden.
Van 2006 tot december 2011 was Douwes eigenaar en directeur van Charter Real Estate BV, een vastgoedonderneming.
Bij Euro American Investors Group bekleedde hij twee functies: van 2004 tot 2006 als directeur van de Duitse entiteit Euro American Investors Group GmbH, en van 2000 tot 2006 als directeur Marketing & Sales van Euro American Investors Group BV.
Sijn carrière begon bij Kamsteeg Groep, waar hij van 1995 tot 2000 als manager werkzaam was.
In het nieuws
In december 2024 verscheen Douwes in eCash met uitleg over de investeringsstrategieën van Euram Investment Group. Hij lichtte toe dat cashflow-investeringen zich richten op bestaande huurwoningcomplexen waarin door beperkte renovaties waarde wordt toegevoegd volgens de ‘value add’-strategie. Deze investeringen genereren vanaf dag één een stabiele kasstroom met een jaarlijks rendement van 7% dat per kwartaal wordt uitgekeerd.
In juli 2024 werd in CashCow.nl verslag gedaan van een evenement dat Euram Investment Group organiseerde op Universiteit Nyenrode. Douwes presenteerde tijdens dit evenement het nieuwe huurwoningproject Victoria Development MN en benadrukte de mogelijkheden die de Amerikaanse woningmarkt biedt voor Nederlandse beleggers.
In december 2023 publiceerde CashCow.nl een interview waarin Douwes uitlegde waarom beleggen in Amerikaanse dollars aantrekkelijk is. Hij stelde dat de relatief hoge hypotheekrente in de VS ervoor zorgt dat het verschil in woonlasten tussen kopen en huren van een vergelijkbare woning is opgelopen tot bijna $1.000 per maand, waardoor meer Amerikanen kiezen voor huurwoningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de huidige functie van Franklin Douwes?
Douwes is CEO van Euram Investment Group, een functie die hij sinds mei 2017 bekleedt.
In welke markt investeert Euram Investment Group onder leiding van Douwes?
Het bedrijf richt zich op investeringen in de Amerikaanse huurwoningmarkt, met activiteiten vanuit Leiden en Atlanta.
Welke twee beleggingsstrategieën hanteert Euram Investment Group?
Het bedrijf biedt cashflow-investeringen in bestaande huurcomplexen en projectontwikkeling van nieuwe huurwoningen aan.
Hoeveel jaar ervaring heeft Douwes in de internationale vastgoedsector?
Volgens zijn LinkedIn-profiel heeft Douwes meer dan 30 jaar ervaring in internationale business, inclusief uitgebreide ervaring in de vastgoedbeleggingssector.
Welke specialiteiten noemt Douwes op zijn LinkedIn-profiel?
Hij noemt residentieel vastgoed, private placements, fonds- en beleggingsstructurering en -beheer, bedrijfsontwikkeling, en marketing- en verkoopstrategieën.
In welke landen heeft Douwes vastgoedprojecten gerealiseerd?
Volgens de bronnen heeft hij vastgoedprojecten in de Verenigde Staten, Zweden en Nederland op zijn naam staan.
Trivia
Douwes is geboren in 1967. Bij projectontwikkelingsinvesteringen is hij naar eigen zeggen altijd de eerste belegger wanneer Euram Investment Group in een project instapt. Het bedrijf introduceert in januari 2025 het nieuwste cashflowproject Brookside Apartments TX, dat 151 huurappartementen omvat op een locatie in een economisch sterke regio.
