Introductie

Jaap Wolters (geboren 28 juni 1955 in Nieuwe Pekela) is de directeur finance, risk & compliance van Hanzevast, een Nederlandse aanbieder van beleggingsfondsen in vastgoed en scheepvaart. In januari 2023 droeg hij na 27 jaar de dagelijkse leiding van het bedrijf over aan Manon Wolters, die hem als algemeen directeur opvolgde. Hanzevast werd in 1995 opgericht en biedt particuliere investeerders toegang tot de beleggingsmarkt voor vastgoed en schepen via verschillende fondsen. Het bedrijf heeft zijn hoofdkantoor in Groningen en beheert meerdere beleggingsfondsen, waaronder het Hanzevast Fusiefonds dat in 2009 werd gevormd door de samenvoeging van negen afzonderlijke fondsen. Sinds 1 januari 2006 is Wolters kamerheer van de koning in de provincie Groningen.

Opleiding

Wolters volgde van 1967 tot 1974 een VWO-opleiding aan de rijksscholengemeenschap het hogeland in Warffum. Vervolgens studeerde hij van 1974 tot 1985 aan de Rijksuniversiteit Groningen, waar hij achtereenvolgens Economie en Tandheelkunde studeerde en afstudeerde met de graad drs in economics en dentistry.

Carrière

Sinds december 1995 is Wolters eigenaar (owner) van Hanzevast, het beleggingsfonds dat hij in dat jaar oprichtte. Per januari 2023 trad hij terug als algemeen directeur en ging hij verder als directeur finance, risk & compliance. Van 2001 tot oktober 2011 was hij aandeelhouder (shareholder) bij theFactor.e.

Voor de oprichting van Hanzevast werkte Wolters als tandarts. Na zijn afstuderen nam hij een tandartspraktijk over in Hamburg, Duitsland. Hij zegde deze praktijk in 1998 vaarwel om zich volledig te concentreren op Hanzevast. Tijdens zijn studententijd begon hij al met het onderverhuren van kamers en kocht hij vastgoed om dit te verhuren aan medestudenten.

In Duitsland signaleerde Wolters fiscale voordelen voor Duitse beleggers om te investeren in Nederlandse vastgoedprojecten. Dit leidde tot samenwerking met MPC Münchmeyer Petersen Capital, een Duits emissiehuis, wat uiteindelijk resulteerde in de oprichting van Hanzevast voor de ontwikkeling en het beheer van vastgoed.

Privé & Nevenactiviteiten

Sinds 1 januari 2006 bekleedt Wolters de functie van kamerheer van de koning in de provincie Groningen. In september 2024 kondigde hij samen met de familie Waalkens plannen aan om het concept van de failliete De Graanrepubliek in Bad Nieuweschans nieuw leven in te blazen door nieuwe huurders te zoeken voor het pand.

In het nieuws

In maart 2010 was Wolters te gast bij de televisieprogramma’s Netwerk en De Wereld Draait Door in verband met meldingen van seksueel misbruik binnen de Katholieke Kerk. Hij was een van de slachtoffers die zich meldde bij het meldpunt Hulp en Recht van de Katholieke Kerk.

In oktober 2014 gaf Wolters een interview aan PropertyNL waarin hij sprak over de vastgoedcrisis en de kantorenmarkt. Hij vergeleek de situatie met de vastgoedcrisis van begin jaren tachtig en uitte zijn vertrouwen in het herstel van de vastgoedmarkt.

In januari 2023 werd zijn opvolging door Manon Wolters als CEO van Hanzevast aangekondigd en breed uitgemeten in de vastgoedpers, waaronder in Vastgoedjournaal.nl en het Dagblad van het Noorden.

In september 2024 berichtte RTV Noord over zijn betrokkenheid bij plannen voor De Graanrepubliek in Bad Nieuweschans.

Veelgestelde vragen

Wat is de huidige functie van Jaap Wolters?

Jaap Wolters is directeur finance, risk & compliance bij Hanzevast. In januari 2023 droeg hij de functie van algemeen directeur over aan Manon Wolters.

Wanneer richtte Jaap Wolters Hanzevast op?

Jaap Wolters richtte Hanzevast op in 1995. Hij is sinds december 1995 eigenaar van het bedrijf.

Welke opleiding heeft Jaap Wolters gevolgd?

Jaap Wolters studeerde van 1974 tot 1985 aan de Rijksuniversiteit Groningen, waar hij achtereenvolgens Economie en Tandheelkunde studeerde.

Wat deed Jaap Wolters voor hij Hanzevast oprichtte?

Voor de oprichting van Hanzevast werkte Jaap Wolters als tandarts. Na zijn afstuderen nam hij een tandartspraktijk over in Hamburg, Duitsland. Deze praktijk zegde hij in 1998 vaarwel.

Welke koninklijke functie bekleedt Jaap Wolters?

Sinds 1 januari 2006 is Jaap Wolters kamerheer van de koning in de provincie Groningen.

Hoe begon Jaap Wolters met vastgoed?

Tijdens zijn studententijd begon Jaap Wolters met het onderverhuren van kamers en kocht hij vastgoed om dit te verhuren aan medestudenten, wat hem een inkomen opleverde zonder veel tijd te kosten.

Trivia

Wolters begon zijn vastgoedcarrière tijdens zijn studententijd door kamers onder te verhuren aan medestudenten. Banken deden toen niet moeilijk met financiering omdat hij als aankomend tandarts een goed salaris zou verdienen.

In Duitsland ontdekte hij fiscale voordelen voor Duitse beleggers die wilden investeren in Nederlands vastgoed, wat de basis vormde voor zijn latere bedrijf Hanzevast.

In 2011 besloot Hanzevast te stoppen met uitkeringen aan aandeelhouders vanwege de aanhoudende malaise in de vastgoedmarkt. Wolters gaf toe dat “emoties hoog opliepen tijdens de aandeelhoudersbijeenkomsten” toen dit werd aangekondigd.

Wolters vergelijkt de huidige vastgoedcrisis regelmatig met die van begin jaren tachtig, waarbij hij stelt dat Hanzevast altijd “heel conservatief gefinancierd” heeft met aflossingen om risico’s te beperken.