Introductie

Kjell Peters is medeoprichter van IHS Capital, een bedrijf dat beleggingsfondsen initieert en beheert voor commercieel onroerend goed in Nederland. IHS Capital investeert in winkelvastgoed op toplocaties in Nederlandse steden en richt zich op vermogende particuliere beleggers en family offices als klanten. Het bedrijf is sinds 2024 geregistreerd als Alternative Investment Fund Manager (AIFM) bij de Autoriteit Financiële Markten. Peters heeft Investment Management als functiegebied binnen IHS Capital en houdt zich tevens bezig met asset management van de portefeuille. Hij startte IHS Capital begin 2022 samen met zakenpartner Alexander Bijkerk.

Carrière

Sinds januari 2022 is Peters medeoprichter van IHS Capital, waar hij zich bezighoudt met Investment Management en asset management van de winkelvastgoedportefeuille. Het bedrijf focus zich op anticyclisch investeren in A1-winkellocaties.

Vanaf juni 2010 is Peters eigenaar van Elfion Investments, zijn eigen vastgoedbedrijf.

Van januari 2017 tot december 2021 was hij medeoprichter van Het Staat, een vastgoedonderneming.

Van januari 2009 tot mei 2010 werkte Peters als winkelvastgoedadviseur bij Savills Nederland, een internationaal vastgoedadviesbureau.

In 2008 maakte hij deel uit van het JLL PAN European Retail Team in Londen, onderdeel van vastgoedadviesbureau Jones Lang LaSalle.

Van september 2004 tot december 2007 was Peters winkelvastgoedadviseur bij JLL Amsterdam, waar hij zijn carrière in commercieel vastgoed begon. In totaal heeft Peters 20 jaar ervaring in commercieel vastgoed met focus op A1-winkellocaties. Hij heeft vele koop- en huurtransacties begeleid op topwinkellocaties door heel Nederland.

In het nieuws

VG Visie publiceerde op 28 november 2023 een interview met Peters en zijn zakenpartner Alexander Bijkerk over hun anticyclische investeringsstrategie. In dit artikel wordt Peters geciteerd: “Al snel kregen we de vraag van bevriende beleggers of ze ook een keer met ons mee konden doen. Bij iedere aankoop groeide deze groep waardoor het voor ons steeds gemakkelijker werd om de vaak kapitaalsintensieve panden te kunnen blijven kopen. Inmiddels hebben we het afgelopen jaar full equity voor zo’n 20 miljoen aan winkelpanden gekocht.”

Het artikel vermeldt verder dat Peters zegt: “We kopen alleen het beste stukje van de straat, en alleen in steden die een demografische groei doormaken en meer dan 100.000 inwoners hebben. In die 25 grote steden hebben we precies in kaart gebracht in welke straten en in welke delen van de straat we willen kopen.”

Daarnaast worden Peters en Bijkerk regelmatig genoemd in vastgoedpublicaties zoals PropertyNL, Vastgoedmarkt en Vastgoed Journaal in verband met transacties van IHS Capital.

Veelgestelde vragen

Wat is de huidige functie van Kjell Peters?

Kjell Peters is medeoprichter van IHS Capital en houdt zich bezig met Investment Management en asset management van de winkelvastgoedportefeuille.

Wanneer startte Kjell Peters IHS Capital?

Kjell Peters startte IHS Capital begin 2022 samen met Alexander Bijkerk.

Hoeveel ervaring heeft Kjell Peters in vastgoed?

Kjell Peters heeft 20 jaar ervaring in commercieel vastgoed met een focus op A1-winkellocaties.

Bij welke bedrijven werkte Peters voordat hij IHS Capital startte?

Peters werkte als winkelvastgoedadviseur bij JLL Amsterdam, maakte deel uit van het JLL PAN European Retail Team in Londen, werkte bij Savills Nederland, en was medeoprichter van Het Staat. Daarnaast runt hij sinds 2010 zijn eigen bedrijf Elfion Investments.

In welke steden investeert IHS Capital onder leiding van Peters?

IHS Capital investeert alleen in de 25 grootste Nederlandse steden met meer dan 100.000 inwoners die demografische groei doormaken.

Wat voor vastgoed koopt Kjell Peters met IHS Capital?

Peters en IHS Capital kopen uitsluitend winkelvastgoed op A1-locaties, het beste deel van de A-winkelstraat in grote Nederlandse steden.

Trivia

Peters en zijn partner Alexander Bijkerk kenden elkaar al langer voordat ze IHS Capital startten in 2022. Het bedrijf begon met de aankoop van de eerste hoogwaardige winkelpanden en groeide organisch doordat bevriende beleggers vroegen of ze mee konden investeren bij iedere nieuwe aankoop.

IHS Capital heeft in het eerste jaar van bestaan voor 20 miljoen euro aan winkelpanden gekocht met volledige eigen financiering (full equity). Het bedrijf hanteert een zeer selectieve aanpak waarbij precies in kaart is gebracht in welke 25 grote steden, welke straten en welke delen van die straten ze willen investeren.

Het kantoor van IHS Capital bevindt zich aan de Emmalaan 23 in Amsterdam.