XLBox Nederland biedt beleggers de mogelijkheid om te investeren in garageboxen met als doel deze te verhuren. Het bedrijf speelt in op de groeiende vraag naar kleinschalige opslag- en werkruimte, gedreven door onder andere het toenemende aantal ZZP’ers. XLBox gelooft dat deze boxen een aantrekkelijke belegging vormen vanwege het potentiële rendement, de waardevastheid en het relatief lage risico. De focus ligt op het bieden van onderhoudsvrije investeringen met flexibele mogelijkheden voor verhuur en beheer.
Ervaring en beheerd vermogen
XLBox Nederland wordt bestuurd door Reedijk Beheer Strijen B.V., een vennootschap geleid door Bastiaan Reedijk. XLBox heeft op dit moment zes locaties in Nederland: Arnhem, Gouda, Lelystad, Nijmegen, Rotterdam en Zoetermeer, met tezamen in totaal rond de 1.000 garageboxen.
Instappen, uitstappen en (beheers)kosten
- De koop van een garagebox wordt in drie termijnen betaald: 45% bij verkrijging van het appartementsrecht, 30% bij gereedkomen van de fundering en 25% bij oplevering. Over de koopsom betaalt de investeerder 21% BTW, die mogelijk terug te vorderen is bij zakelijke koop of belaste verhuur aan een ondernemer.
- Jaarlijkse kosten zijn onder andere WOZ-belasting en maandelijkse VvE-bijdragen. De VvE-bijdrage dekt o.a. de opstalverzekering, schoonmaakkosten en onderhoud.
- XLBox biedt de mogelijkheid tot het uitbesteden van verhuur en beheer tegen een vergoeding van de eerste maand huur.
Rendement
XLBox stelt dat beleggers een bruto rendement van 8%-9% per jaar kunnen verwachten.
Risico’s
- Verhuur/leegstandsrisico: Lage vraag kan leiden tot langere leegstand, gemist inkomsten en waardedaling.
- Onderhoudskosten: Er kunnen kosten zijn voor reparaties, onderhoud en vervanging.
- Beperkte liquiditeit: Verkoop kan langer duren vanwege beperkte vraag.
- Verzekering en aansprakelijkheid: Kosten door schade of ongelukken op het terrein.
Zekerheden
De garagebox verkrijgt een eigen kadastrale inschrijving, op naam van de investeerder.
Vergunningen
De activiteiten van XL Box zijn niet vergunningsplichtig en dus niet gereguleerd door een toezichthouders zoals de AFM.
