Alf Span

Alf Span is medeoprichter en Managing Partner van Realiance, een Amsterdamse vastgoedinvesteerder die zich richt op aankoop, renovatie en ontwikkeling van vastgoed in de Verenigde Staten. Realiance werd in 2014 opgericht door Span en René Fiolet.

Het bedrijf concentreert zich op value-add projecten in de multifamily-sector (huurappartementen) en student housing in de zuidelijke groeiregio’s van de VS, waaronder Texas, Georgia, North- en South Carolina en Florida. Realiance selecteert markten met een gediversifieerde economie, stabiele huurmarkt en nabijheid van scholen, winkels en werkgelegenheid.

Binnen Realiance is Span eindverantwoordelijk voor de implementatie van de vastgoedstrategie en het asset management van de Amerikaanse vastgoedportefeuille. Het bedrijf werkt samen met lokale Amerikaanse partners en treedt zelf op als asset manager en investment manager van de fondsen, waaronder de reeks Multifamily Portfolio-proposities.

Span studeerde van 1994 tot 2001 aan de Vrije Universiteit Amsterdam, waar hij een Master of Arts in Financial Business behaalde.

In 2000 volgde hij daarnaast een uitwisselingsjaar aan Uppsala universitet in Zweden, waar hij een Master behaalde in International Business.

Span begon zijn loopbaan in 2001 bij Bouwfonds Property Finance, dat later opging in SNS Property Finance. Tot 2008 werkte hij er als account manager. Volgens Global State Investment Group origineerde hij in die periode meer dan één miljard Amerikaanse dollar aan constructieleningen in de Verenigde Staten en Canada.

Van 2008 tot 2010 was Span Business Unit Manager North America bij Global State Investments, een Nederlandse fondsenaanbieder voor internationaal vastgoed. Vanaf 2006 was hij als asset manager verantwoordelijk voor de herstructurering van een Amerikaanse portefeuille met een omvang van circa 500 miljoen dollar.

Tussen 2010 en 2014 was hij eigenaar van Span Capital, waarmee hij actief bleef in Amerikaans vastgoed. In 2014 stapte Span samen met René Fiolet (Brazilië) en Robin van der Kolk (Europa), drie voormalige managers van Global State, over naar de nieuwe merknaam Realiance. Fiolet en Span hielden het bedrijf aan als Managing Partners, met Span eindverantwoordelijk voor de Amerikaanse portefeuille.

Sinds 2014 leidt hij binnen Realiance de acquisitie en het asset management in de VS. Onder zijn leiding kwamen fondsen als Multifamily Portfolio III tot stand, een gespreide investering in huurwoningen en studentenhuisvesting. In Atlanta is Realiance betrokken bij student housing rond Georgia Tech.

Span specialiseert zich naar eigen zeggen sinds 2000 in de Amerikaanse multifamily-markt. Hij is een van de drie oud-Global State managers die in 2014 het initiatief namen tot Realiance.

In berichtgeving van Vastgoedwereld wordt Span genoemd als de Amerika-kenner van het trio dat Realiance begon. Hij treedt af en toe op als woordvoerder bij projectaankondigingen, bijvoorbeeld rond studentenhuisvesting in Atlanta.

Wat is de functie van Alf Span?

Span is Managing Partner en medeoprichter van Realiance. Hij is eindverantwoordelijk voor de implementatie van de vastgoedstrategie en het asset management van de Amerikaanse vastgoedportefeuille.

Wanneer is Realiance opgericht?

Realiance werd in 2014 opgericht door Span en René Fiolet, beiden voormalig managers bij Global State Investments.

Op welke Amerikaanse markten richt Realiance zich?

Realiance investeert in multifamily-huurwoningen en studentenhuisvesting in de zuidelijke groeiregio’s van de VS: Texas, Georgia, North- en South Carolina en Florida.

Welke opleiding heeft Alf Span gevolgd?

Span behaalde een Master of Arts in Financial Business aan de Vrije Universiteit Amsterdam (2001) en een Master in International Business aan Uppsala universitet (2000).

Hoe groot was de portefeuille die Span bij SNS Property Finance begeleidde?

Volgens Global State origineerde Span bij Bouwfonds en SNS Property Finance (2001-2008) meer dan één miljard dollar aan constructieleningen in de VS en Canada.

Welke fondsen beheert Realiance?

Realiance beheert onder meer de reeks Multifamily Portfolio-proposities, waaronder Multifamily Portfolio III, een gespreide investering in huurwoningen en studentenhuisvesting.