Introductie

Harm Scholte is directeur en oprichter van Nova Capital B.V., een Nederlandse fondsbeheerder gevestigd in Hengelo. Nova Capital specialiseert zich in vastgoedbeleggingsfondsen die investeren in wijkwinkelcentra voor dagelijkse boodschappen. Het bedrijf richt zich op winkelcentra met één of twee supermarkten, aangevuld met winkels voor dagelijkse benodigdheden. Deze zogenaamde ‘boodschappencentra’ kenmerken zich door stabiele huurinkomsten en zijn gericht op de Nederlandse markt. Nova Capital opereert als beheerder van commanditaire vennootschappen en staat onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten onder het AIFMD-light regime. Het bedrijf beheert een portefeuille van tientallen miljoenen euro’s aan vastgoed en richt zich op particuliere beleggers met een minimale inleg van €100.000.

Opleiding

Scholte studeerde Technische Bedrijfskunde aan de Universiteit Twente. Hij behaalde tussen 1990 en 1996 een Master of Science in Business Administration, Economics en Civil Engineering aan deze universiteit.

Carrière

Scholte richtte in juli 2012 Nova Capital B.V. op en werd daarbij benoemd als directeur. Bij Nova Capital is hij verantwoordelijk voor het beheer van vastgoedbeleggings- en ontwikkelfondsen, evenals de dagelijkse aansturing van het kantoor in Hengelo. De directie bestaat uit Scholte samen met Dick Braat, die in 2017 als partner en directeur toetrad.

Van maart 2008 tot september 2012 was Scholte werkzaam als statutair directeur van een vergunninghoudende vastgoedbeleggingsonderneming die onder toezicht stond van De Nederlandsche Bank en de Autoriteit Financiële Markten. Het bedrijf beschikte over vergunningen voor beleggingsondernemingen (Wft 2.96) en beheer van beleggingsinstellingen (Wft 2.65).

Daarvoor werkte hij bij Staalbankiers, waar hij begon als Business Banker en later doorgroeide tot Senior Private Banker en Vestigingsleider van het kantoor in Enschede. Voor zijn tijd bij Staalbankiers was Scholte zes jaar werkzaam in diverse functies bij ING Bank N.V. In totaal heeft hij elf jaar ervaring opgedaan in het bankwezen voordat hij de overstap maakte naar de vastgoedsector.

Privé & Nevenactiviteiten

Naast zijn functie bij Nova Capital is Scholte actief bij Nova Capital Consultancy, een adviesbureau dat financiële ondersteuning biedt aan professionele vastgoedondernemingen. Het bureau adviseert bij aankoopfinancieringen, herfinanciering en herstructureringen van leningportefeuilles. Nova Capital Consultancy richt zich ook op bedrijfsovernamefinancieringen en begeleidt ondernemers bij complexe bankrelaties.

In het nieuws

In januari 2025 werd Nova Capital genoemd in een artikel over de verkoop van winkelcentrum Gagelhof in Utrecht door Annexum. Nova Capital, vertegenwoordigd door Dick Braat en Harm Scholte, verwierf het winkelcentrum dat bestaat uit veertien commerciële ruimtes met een totaal vloeroppervlak van 4.107 m².

In juni 2020 werd Scholte geciteerd in een persbericht over de prestaties van Nova Capital’s wijkwinkelcentra tijdens de coronacrisis. Hij verklaarde: “Het bevestigt onze jarenlange visie dat wijkwinkelcentra voor de dagelijkse boodschappen een solide vastgoedinvestering zijn, ook bij conjunctuurdalingen. Uit onze corona impactanalyses blijkt een verwachte huurderving voor 2020 van maximaal 3 tot 5 procent.”

Veelgestelde vragen

Wat is de huidige functie van Harm Scholte?

Harm Scholte is directeur en oprichter van Nova Capital B.V., een Nederlandse fondsbeheerder die zich specialiseert in vastgoedbeleggingsfondsen voor wijkwinkelcentra.

Wanneer richtte Harm Scholte Nova Capital op?

Scholte richtte Nova Capital B.V. op in juli 2012 en werd daarbij benoemd als directeur.

Welke opleiding heeft Harm Scholte gevolgd?

Scholte studeerde Technische Bedrijfskunde aan de Universiteit Twente, waar hij tussen 1990 en 1996 een Master of Science behaalde in Business Administration, Economics en Civil Engineering.

Hoeveel ervaring heeft Harm Scholte in het bankwezen?

Scholte heeft elf jaar ervaring in het bankwezen opgedaan, waarvan de eerste zes jaar bij ING Bank N.V. in diverse functies, gevolgd door een periode bij Staalbankiers als Business Banker, Senior Private Banker en Vestigingsleider.

In welk type vastgoed investeert Nova Capital onder leiding van Scholte?

Nova Capital investeert in wijkwinkelcentra met één of twee supermarkten, aangevuld met winkels voor dagelijkse benodigdheden. Deze ‘boodschappencentra’ richten zich op stabiele huurinkomsten.

Wat is de minimale inleg voor beleggers bij Nova Capital?

De minimale inleg voor particuliere beleggers die willen deelnemen in de vastgoedfondsen van Nova Capital bedraagt €100.000.

Trivia

Nova Capital nam bij de oprichting in 2012 het beheer over van een aantal bestaande fondsen om de continuïteit voor circa 2.000 particuliere beleggers te waarborgen die al hadden geïnvesteerd in deze fondsen.

Scholte voorspelde tijdens de coronacrisis in 2020 een huurderving van maximaal 3 tot 5 procent voor dat jaar, gebaseerd op impactanalyses die het bedrijf uitvoerde.

Nova Capital’s vastgoed-CV’s kennen een jaarlijks cashrendement van ongeveer 5% tot 9%, waarbij nieuwe fondsen mikken op een direct rendement van rond de 6% à 7% per jaar voor beleggers.