Introductie

Koen de By is partner bij Capital Gain, een financieel dienstverlener gespecialiseerd in de bemiddeling tussen ondernemers en investeerders voor zakelijke vastgoedfinanciering. Capital Gain, opgericht in 2023 en gevestigd in Amsterdam, faciliteert bankvrije financieringen waarbij ondernemers direct toegang krijgen tot kapitaal zonder tussenkomst van traditionele banken. Het platform richt zich op particuliere en institutionele investeerders die per project minimaal 100.000 euro willen investeren.

Capital Gain is voortgekomen uit Matching Capital, waar tussen 2018 en 2022 ongeveer 75 miljoen euro aan vastgoedfinancieringen werd gerealiseerd. Het bedrijf hanteert een conservatieve aanpak met een maximale loan-to-value van 80% en gemiddeld 65% LTV ter bescherming van investeerders. De organisatie telt 2-10 medewerkers en heeft een LinkedIn-volging van 133 personen.

Opleiding

Koen de By volgde zijn middelbare schoolopleiding aan Broklede, waar hij tussen 2014 en 2019 het havo-diploma behaalde met het profiel Economie en maatschappij. In 2019 behaalde hij een Cambridge certificate in English Language and Literature aan de University of Cambridge.

Van 2020 tot 2023 studeerde De By International Business aan de Amsterdam School of International Business, waar hij een bachelor’s degree behaalde.

Carrière

Sinds 2023 is Koen de By werkzaam als partner bij Capital Gain, een in Amsterdam gevestigd platform voor vastgoedfinanciering dat ondernemers en investeerders bij elkaar brengt voor bankvrije financieringen van zakelijk vastgoed.

Parallel aan zijn functie bij Capital Gain is De By sinds 2020 actief als investeerder onder de naam Zelfstandig/Eigenaar. Daarnaast is hij sinds 2019 mede-eigenaar van Bykrol, een onderneming waarvan de specifieke activiteiten niet nader zijn gespecificeerd in de beschikbare bronnen.

Capital Gain werkt samen met notarissen voor de afwikkeling van transacties en biedt investeerders directe hypotheekrechten op vastgoed. Het bedrijf hanteert looptijden van 12 tot 60 maanden en biedt vaste netto rendementen vanaf 6,5% per jaar.

Veelgestelde vragen

Wat is de huidige functie van Koen de By?

Koen de By is partner bij Capital Gain, een financieel dienstverlener gespecialiseerd in vastgoedfinanciering.

Bij welk bedrijf werkt Koen de By?

Koen de By werkt bij Capital Gain, een in Amsterdam gevestigd platform dat ondernemers en investeerders samenbrengt voor zakelijke vastgoedfinancieringen.

Welke opleiding heeft Koen de By gevolgd?

De By behaalde zijn havo-diploma aan Broklede (2014-2019), een Cambridge certificate in English Language and Literature (2019) en een bachelor’s degree International Business aan de Amsterdam School of International Business (2020-2023).

Wat is Capital Gain en wat doet het bedrijf?

Capital Gain bemiddelt tussen ondernemers en investeerders voor bankvrije financieringen van zakelijk vastgoed. Het bedrijf hanteert een maximale loan-to-value van 80% en richt zich op investeerders met een minimale inleg van 100.000 euro per project.

Sinds wanneer bestaat Capital Gain?

Capital Gain werd opgericht in 2023 en is voortgekomen uit Matching Capital, dat sinds 2017 actief was in vastgoedfinanciering.

Wat zijn de andere ondernemersactiviteiten van Koen de By?

Naast zijn partnerschap bij Capital Gain is De By sinds 2020 actief als zelfstandig investeerder en sinds 2019 mede-eigenaar van Bykrol.

Trivia

Koen de By wordt in externe bronnen geciteerd over de conservatieve financieringsaanpak van Capital Gain: “Het beschermen van investeerders staat bij Capital Gain centraal en is voor ons altijd het uitgangspunt. Een hoge LTV kan leiden tot situaties waarin vastgoed ‘onder water’ komt te staan, dat willen wij voorkomen. Door conservatief te financieren beperken we het risico.”

Capital Gain heeft zijn kantoor gevestigd aan de Arent Janszoon Ernststraat 595 in Amsterdam en is op afspraak geopend van maandag tot en met vrijdag van 09:00 tot 19:00 uur, op zaterdag van 10:00 tot 18:00 uur.