Introductie
Raymond Varossieau is partner bij R3FUND Asset Management in Amsterdam. Hij richtte de vastgoedbelegger in 2019 op met Rolf Jansen, Robert Padt en Frans Langerhorst en is binnen het bedrijf verantwoordelijk voor de funding, de marketing en het personeelsbeleid.
R3FUND koopt woningportefeuilles in de Randstad, renoveert en verduurzaamt ze en verhuurt ze daarna. De aandacht gaat uit naar vooroorlogse panden met achterstallig onderhoud en een slecht energielabel; de gezochte portefeuilles liggen tussen de 4 en 40 miljoen euro. Het bedrijf werkt vanaf de Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord en houdt het administratieve, commerciele en technische beheer van de verhuurde woningen in eigen hand. Vakblad VG Visie telde in 2024 zeven portefeuilles met vijfhonderd woningen in Amsterdam, Rotterdam en Haarlem.
Beleggers geïnteresseerd in R3FUND kijken ook naar
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Fortus Vastgoedfondsen
Obligatieleningen voor overbruggingsfinanciering van Nederlandse vastgoedprojecten met betaalbare koopwoningen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Opleiding
Varossieau studeerde van 1984 tot 1988 bouwkunde aan de Hogeschool van Utrecht en studeerde daar af als ingenieur.
Tussen 1996 en 1999 volgde hij aan Avans Hogeschool in 's-Hertogenbosch de opleiding Hoger Bouwprojectmanagement IBBB, gericht op projectmanagement in vastgoed.
Carriere
Zijn loopbaan begon bij bouwbedrijf Dura Vermeer, waar hij van 1989 tot 1993 de projectvoorbereiding deed en van 1994 tot 1996 als projectontwikkelaar werkte. Daarna stapte hij over naar Heijmans, waar hij tot 2000 dezelfde rol vervulde. In die jaren werkte hij aan grootschalige woningbouwprojecten.
In 2000 werd Varossieau partner-ontwikkelaar bij PFC2 Envelopment. Tien jaar later begon hij voor zichzelf met C111 Vastgoedconsultancy, van waaruit hij tot 2020 werkte als consultant, projectontwikkelaar en assetmanager. Tot de opdrachten uit die periode hoorde het projectmanagement van de verbouwing van een bedrijfshal van verpakkingsbedrijf Koenpack tot kantoor en showroom, gecombineerd met een sale-and-leasebacktransactie die hij via een tender bij Heembouw onderbracht.
Met de oprichting van R3FUND verschoof zijn werk van losse ontwikkelopdrachten naar het beheer van woningfondsen. Varossieau haalt het kapitaal op bij vermogende particulieren en family offices, die per portefeuille deelnemen in een commanditaire vennootschap; R3FUND legt in elke portefeuille zelf mee in. Bij het tweede Amsterdamse fonds ging het om ongeveer 15 miljoen euro, waarvan circa 6 miljoen euro van de deelnemers kwam en de rest uit bankfinanciering. R3FUND streeft naar een portefeuille van duizend woningen.
Nevenfuncties en trivia
Varossieau staat sinds 16 april 2025 in het handelsregister als bestuurder van R3Fund Management B.V., de vennootschap in de groep waaronder het fondsbeheer valt. Samen met Frans Langerhorst bestuurt hij ook Bewaarder R3FUND Residential Amsterdam 5 B.V., de in maart 2022 opgerichte bewaarder van het vijfde woningfonds.
Beheerder R3 Fund Asset Management B.V. is bij de Autoriteit Financiele Markten geregistreerd op grond van artikel 2:66a Wft. Dat registratieregime geldt voor kleinere beheerders en brengt geen doorlopend toezicht mee.
Veelgestelde vragen
Wat is de functie van Raymond Varossieau?
Varossieau is partner en bestuurder bij R3FUND in Amsterdam. Hij haalt het kapitaal voor de woningfondsen op bij particuliere beleggers en family offices en voert daarnaast de marketing en het personeelsbeleid.
Bij welk bedrijf werkt Raymond Varossieau?
Bij R3FUND Asset Management, een Amsterdamse vastgoedinvesteerder die vooroorlogse woningportefeuilles in de Randstad koopt, renoveert, verduurzaamt en verhuurt, en die per portefeuille een besloten fonds uitgeeft.
Waar is Raymond Varossieau opgeleid?
Hij studeerde van 1984 tot 1988 bouwkunde aan de Hogeschool van Utrecht en volgde van 1996 tot 1999 de opleiding Hoger Bouwprojectmanagement IBBB aan Avans Hogeschool in 's-Hertogenbosch.
Wat waren eerdere werkgevers van Raymond Varossieau?
Hij werkte van 1989 tot 1996 bij Dura Vermeer en tot 2000 bij Heijmans. Daarna was hij partner-ontwikkelaar bij PFC2 Envelopment en eigenaar van C111 Vastgoedconsultancy.
Wanneer richtte Raymond Varossieau R3FUND op?
In 2019, samen met Rolf Jansen, Robert Padt en Frans Langerhorst. Elk van de vier partners komt uit een andere hoek van de vastgoed- en financiele wereld.
