Opti-Investments B.V., de rechtspersoon achter vastgoedbelegger Opti-Investments en de beheerder van zijn fondsen, sloot boekjaar 2025 af met een balanstotaal van € 1.303.851. Dat is 170,0% meer dan de € 482.985 over boekjaar 2024. Het eigen vermogen steeg met 106,4% naar € 605.154 en is daarmee ruim verdubbeld. Dat blijkt uit de jaarrekening over boekjaar 2025.
Mensen vergelijken Duprofa vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Ynvest Fund
Obligaties zonder vaste looptijd met 6% rente per jaar, gedekt door onder meer hypotheek, pandrecht en borgstelling.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Betaalde plaatsingen · deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Kerncijfers
Het balanstotaal van Opti-Investments B.V. (KvK 86961284) groeide de afgelopen drie jaar. Over boekjaar 2023 bedroeg het € 375.270, over boekjaar 2024 € 482.985, een stijging van 28,7%. Over boekjaar 2025 volgde een sprong naar € 1.303.851.
Het eigen vermogen bewoog lange tijd nauwelijks: van € 285.035 over boekjaar 2023 naar € 293.156 over boekjaar 2024, een plus van 2,8%. Over boekjaar 2025 kwam het uit op € 605.154.
De kortlopende schulden stegen over boekjaar 2025 met 268,1%, van € 189.829 naar € 698.697. Over boekjaar 2023 waren die nog € 90.235. De vennootschap had over boekjaar 2025 en boekjaar 2024 twee medewerkers, over boekjaar 2023 één. Een omzet- of resultaatcijfer is niet beschikbaar.
Analyse
De balansgroei over boekjaar 2025 bedroeg € 820.866. Daarvan kwam € 508.868 uit hogere kortlopende schulden en € 311.998 uit een hoger eigen vermogen.
Doordat de schulden harder groeiden dan het eigen vermogen, daalde de solvabiliteit, het deel van de balans dat met eigen vermogen is gefinancierd. Over boekjaar 2025 was die 46,4%, tegen 60,7% over boekjaar 2024 en 76,0% over boekjaar 2023. Over boekjaar 2025 waren de kortlopende schulden groter dan het eigen vermogen; over de twee boekjaren daarvoor was dat niet zo.
Waar de toename van het eigen vermogen vandaan komt, blijkt niet uit de beschikbare cijfers. Zonder resultaatcijfer valt niet vast te stellen of het om winst, een kapitaalstorting of een andere mutatie gaat.
De cijfers betreffen alleen Opti-Investments B.V. en zijn niet geconsolideerd. Als bestuurders staan Theelen Holding B.V. en Alexander Gevaerts Beheer B.V. ingeschreven.
Achtergrond
Opti-Investments is een Amsterdamse vastgoedbelegger die particuliere beleggers laat deelnemen in supermarktvastgoed, wijkwinkelcentra, woningen, zorgvastgoed en studentenhuisvesting. Beleggers nemen deel als participant in een coöperatie U.A. of commanditaire vennootschap die het vastgoed in eigendom houdt. De minimumdeelname is € 100.000, exclusief emissiekosten. Het fondsvermogen is volgens Opti-Investments juridisch gescheiden van het bedrijf zelf; een externe bewaarder controleert activa en kasstromen. Het belegde vermogen staat daarom niet op de balans van Opti-Investments B.V.
Het bedrijf ontstond in 2022 uit de samenwerking tussen Libertas Investments en Duprofa Property Management, twee vastgoedbeleggers die Michael Theelen en Alexander Gevaerts samenbrachten. Opti-Investments stelt een vermogen van circa 157 miljoen euro te beheren. Het Opti-Super Convenience Fund, in januari 2025 overgenomen van Duprofa, spreidt over zeven locaties met acht supermarkten. Het Opti-Multi Asset Fund I sloot zijn emissie op 16 december 2025.
De initiatiefnemer neemt naar eigen zeggen per fonds voor minimaal € 300.000 een positie in, en de financiering is aflossingsvrij met een loan-to-value onder de vijftig procent. Bij verkoop gaat volgens het bedrijf 75 procent van de meerwaarde naar beleggers en 25 procent naar de initiatiefnemer. Opti-Investments B.V. beschikt volgens zijn bedrijfsprofiel sinds februari 2024 over een AFM-vergunning op grond van artikel 2:65 Wft als beheerder van beleggingsinstellingen.
Mensen vergelijken Duprofa vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partnersPearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Ynvest Fund
Obligaties zonder vaste looptijd met 6% rente per jaar, gedekt door onder meer hypotheek, pandrecht en borgstelling.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Betaalde plaatsingen · deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
