Introductie

Robbie van den Oetelaar is Chief Investment Officer bij Solida Investments, een fondsbeheerder die in 2022 is opgericht en geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Solida Investments opereert in de vastgoedsector en richt zich op het initiëren en beheren van vastgoedfondsen voor particuliere investeerders. Het bedrijf is statutair gevestigd in Helmond en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 85862037.

Solida Investments biedt via het fonds Solida Residential (FGR) beleggers de mogelijkheid te investeren in Nederlands residentieel vastgoed. Het fonds richt zich primair op woningen en appartementen, met ruimte voor maximaal 25% commerciële objecten. De investeringsstrategie is gericht op het aankopen van panden met een gunstige verhouding tussen aankoopprijs en verwachte huurinkomsten, waarbij objecten minimaal 8,7% onder de getaxeerde waarde worden gekocht met een aanvangsrendement van meer dan 4%.

Van den Oetelaar is via zijn persoonlijke holding Vigoro B.V. verbonden aan Solida Investments, samen met medeoprichters Christiaan Crouwers en Mark van der Pol. Het eerste fonds Solida Residential I heeft een beoogd participantenkapitaal van €5,75 miljoen en een bankfinanciering van €7,2 miljoen.

Carrière

Robbie van den Oetelaar bekleedt momenteel de functie van Chief Investment Officer bij Solida Investments, een vastgoedfondsbeheerder die hij mede heeft opgericht. Het bedrijf werd in 2022 geregistreerd bij de AFM en richt zich op het beheren van vastgoedfondsen voor particuliere investeerders.

Samen met zijn twee partners heeft Van den Oetelaar volgens bedrijfsinformatie ervaring opgedaan in vastgoedbeheer, taxaties, financieringen en fondsstructuren. De oprichters hebben naar eigen zeggen gezamenlijk gewerkt aan vastgoedtransacties en taxaties ter waarde van circa €500 miljoen, portefeuillebegeleiding met een omvang van €20 miljoen tot meer dan €1 miljard, en fondsbeheer bij structuren variërend van €6 miljoen tot meer dan €2 miljard. Daarnaast beheren zij een eigen vastgoedportefeuille van ruim 200 objecten met een marktwaarde van circa €30 miljoen.

In het nieuws

In juni 2022 verscheen Van den Oetelaar in verschillende vastgoedpublicaties naar aanleiding van de lancering van Solida Residential I. Op vastgoednieuws.nl (30 juni 2022) werd hij geciteerd over de investeringsstrategie in krimpgebieden: “De koopprijzen zijn hier minder gestegen dan in andere gebieden. Dat zorgt ervoor dat je niet de hoofdprijs aan je huurders hoeft te vragen om toch een gezond rendement te realiseren.”

In hetzelfde artikel lichtte hij toe waarom investeren in betaalbare huurwoningen een gunstig risicoprofiel heeft: “De bezettingsgraad is hoog en de huurdersmutaties zijn zeer laag. Door de lage huur die vaak wordt aangevuld met huursubsidie is de betaalbaarheid ook in tijden van hogere inflatie goed.”

Hetzelfde citaat verscheen ook op CashCow.nl (29 juni 2022) in een artikel over de lancering van het nieuwe vastgoedfonds. In beide publicaties werd een foto getoond van de directie van Solida Investments, waarop Van den Oetelaar samen met Mark van der Pol en Christiaan Crouwers te zien is.

Veelgestelde vragen

Wat is de huidige functie van Robbie van den Oetelaar?

Robbie van den Oetelaar is Chief Investment Officer bij Solida Investments, een vastgoedfondsbeheerder die geregistreerd staat bij de AFM.

Bij welk bedrijf werkt Robbie van den Oetelaar?

Hij werkt bij Solida Investments, een fondsbeheerder die zich richt op vastgoedbeleggingen voor particuliere investeerders.

Wanneer is Solida Investments opgericht?

Solida Investments is opgericht in 2022 en in juni van dat jaar geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten.

Hoe is Van den Oetelaar verbonden aan Solida Investments?

Van den Oetelaar is via zijn persoonlijke holding Vigoro B.V. verbonden aan Solida Investments, samen met de andere twee oprichters.

In welke regio’s investeert Solida Residential I?

Het fonds investeert met name in Zuid Nederland, waarbij het zich richt op Zeeland, Noord-Brabant, Limburg en de zuidelijke delen van Zuid Holland en Gelderland.

Wat is de investeringsstrategie van Solida volgens Van den Oetelaar?

Volgens Van den Oetelaar richt het fonds zich op gebieden waar koopprijzen minder zijn gestegen, zodat huurders geen hoge huren hoeven te betalen terwijl er toch een rendement wordt gerealiseerd.

Trivia

In interviews over Solida’s strategie gebruikte Van den Oetelaar de term “hoofdprijs” om te refereren aan hoge huurprijzen, waarbij hij stelde dat investeerders in krimpgebieden “niet de hoofdprijs aan je huurders hoeft te vragen om toch een gezond rendement te realiseren.”