De woningen variëren in grootte voor 2 tot 12 personen en zijn verkrijgbaar in drie kwaliteitsniveaus: Comfort, Luxe en Extra Luxe. Bij Extra Luxe zijn er twee varianten: Wellness (met sauna, bubbelbad en infraroodsauna) en Culinair (met uitgebreide keuken inclusief teppanyaki-grillplaat, wijnklimaatkast en buitenkeuken met Kamado BBQ). De woningen worden turnkey opgeleverd, inclusief aangelegde tuinen, terrassen en parkeerplaatsen. Ze voldoen aan moderne duurzaamheidseisen (BENG), zijn gasloos en uitgerust met warmtepompen, PV-panelen, triple glas en vloerverwarming.
Verhuur loopt via Landal GreenParks, dat de exclusieve verhuurrechten heeft. Eigenaren kunnen kiezen voor verhuur met beperkt eigen gebruik (maximaal 90 dagen per jaar), volledig recreatief eigen gebruik zonder verhuur, of verhuur zonder eigen gebruik.
De projectontwikkeling wordt uitgevoerd door 2B Recreatie B.V. en 2B Investments B.V., onder leiding van Jeroen van den Biggelaar. De VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt verantwoordelijk voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van het park. In de splitsingsakte wordt Landal GreenParks Beheer en Projecten BV als beheerder aangewezen door de VVE. Landal verzorgt zodoende zowel onderhoud als verhuur.
Landal GreenParks en Roompot tfuseerden in 2025 tot het nieuwe internationale merk Landal. Het bedrijf biedt circa 30.000 accommodaties op meer dan 300 vakantielocaties in dertien landen en ontvangt jaarlijks 5,5 miljoen gasten, resulterend in ruim 13 miljoen overnachtingen per jaar.
De woningen zijn te koop volgens de actuele prijslijst. Belangstellenden kunnen direct instappen door een woning te reserveren via makelaars Landal Makelaardij of Residentia projectmakelaars. De bouw van fase 1 start wanneer 70% van de 39 recreatiewoningen is verkocht. In fase 1 worden de eerste centrumvoorzieningen gerealiseerd, waaronder receptie, fietsverhuur en parkshop. In latere fasen volgen een indoorspeeltuin, overdekt zwembad met wellness en restaurant.
Er is geen vaste minimale investeringstermijn. Bij verhuur via Landal GreenParks wordt een verhuurbemiddelingsovereenkomst gesloten. Op sommige woningen is een vast rendement van 5% tot 7% exclusief btw mogelijk voor de eerste 5 jaar.
Het minimale instapbedrag bedraagt €313.500 (exclusief btw) voor een 4-persoons Comfort woning, plus €17.500 voor het verplichte inventarispakket bij verhuur. De totale minimale investering bedraagt dus €331.000 exclusief btw.
De rendementsprognose is gebaseerd op het derde exploitatiejaar bij een volledig operationeel park en bedraagt tussen de 4% en 6% exclusief btw en na aftrek van alle exploitatiekosten en verhuurprovisie. De eerste jaren zijn aanloopjaren. Voor sommige woningen is een vast rendement van 5% tot 7% exclusief btw mogelijk gedurende 5 jaar. De prognoses zijn gebaseerd op het lage btw-tarief van 9%, niet op het huidige tarief van 21%.
Huuropbrengsten worden maandelijks afgerekend na aftrek van servicekosten en provisie.
Beleggers verkrijgen het eigendom van de woning. Er is geen terugbetaling van de inleg; eigenaren kunnen de woning te allen tijde verkopen.
Kopers verkrijgen volledig eigendom via een appartementsrecht, inclusief exclusief gebruiksrecht van woning, tuin, terras en parkeerplaats, plus medegebruik van gemeenschappelijke ruimten. Het eigendom wordt notarieel vastgelegd bij Gietema Wevers Dijkman notarissen te Apeldoorn.
Voor het verkopen van vakantiewoningen is geen vergunning van een toezichthouder zoals de AFM benodigd.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest.
Er zijn nog geen reviews voor De Wielsche Dreef. Heb je ervaring met dit bedrijf?
Deel je ervaringen en stel vragen aan andere investeerders.
Open discussie op het forum →
