Kapitaal Op Maat is een crowdfundingplatform dat sinds 2014 leningen van particuliere beleggers aan Nederlandse mkb-ondernemingen bemiddelt. Het platform, onderdeel van KOM Group, beoordeelt financieringsaanvragen, kent er een risicoklasse aan toe en publiceert ze op het platform, waarna beleggers vanaf 100 euro per project kunnen deelnemen. Sinds de start is meer dan 126 miljoen euro gefinancierd, verdeeld over meer dan 900 projecten.
Het platform accepteert naar eigen zeggen ongeveer 30 procent van de financieringsaanvragen en bedient achttien branches, waaronder agrarische bedrijven en vastgoed. Elke goedgekeurde aanvraag krijgt een risicokwalificatie die meeweegt in de geboden rente. Er zijn twee soorten projecten: Public Crowd-projecten, toegankelijk voor alle beleggers, en Closed Crowd-projecten, die in eerste instantie openstaan voor een selecte groep. Onder KOM Group valt naast Kapitaal Op Maat ook het platform Capital Circle, dat onder dezelfde vergunning en directie opereert.
Kapitaal Op Maat werd in 2013 opgericht door zeven ondernemers en lanceerde het platform in februari 2014. De dagelijkse leiding is in handen van Peter-Paul van Dijk (algemeen directeur) en Wilbert Knol (financieel directeur).
Per 1 juli 2026 bedraagt het totaal aan bemiddelde leningen 126,6 miljoen euro over 903 projecten, waarvan 79,8 miljoen euro is terugbetaald en 14,4 miljoen euro aan rente is uitgekeerd. Bijna 8.000 beleggers zijn actief op het platform, met een gemiddelde investering van circa 1.100 euro per project. Van de gefinancierde projecten zijn er 535 volgens schema afgerond; van de 274 lopende projecten hebben er 241 geen betalingsachterstand. In maart 2025 passeerde het platform de grens van 100 miljoen euro aan gefinancierde leningen; in het eerste kwartaal van dat jaar haalden Kapitaal Op Maat en Capital Circle samen 8,07 miljoen euro op voor 36 projecten.
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Obligatieleningen voor overbruggingsfinanciering van Nederlandse vastgoedprojecten met betaalbare koopwoningen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Beleggen kan doorlopend, per project. Nieuwe projecten worden op het platform gepubliceerd met een projectbeschrijving, de risicoklasse en de geboden zekerheden.
De inleg staat vast voor de looptijd van het gekozen project; terugbetaling verloopt via de maandelijkse aflossingen van de ondernemer. De kortste looptijd bedraagt zes maanden.
De looptijden variëren van 6 tot 60 maanden.
Het minimale instapbedrag bedraagt 100 euro per project.
Beleggers betalen transactiekosten van 0,10 euro per transactie, met een maximum van 2,50 euro per maand. Deze kosten worden ingehouden op de maandelijkse uitbetaling van rente en aflossing. Instapkosten, een beheervergoeding of een prestatievergoeding zijn er niet; het platform verdient aan vergoedingen die de geldnemende ondernemers betalen.
Het gemiddelde netto rendement op portefeuilleniveau bedraagt volgens het platform 5,91 procent per jaar, gemeten over de afgelopen 36 maanden. Beleggers die rente en aflossingen herbelegden, realiseerden sinds de start van het platform een rendement van 6,77 procent per jaar. De gemiddelde bruto rente op projecten bedraagt 8,12 procent; per project begint de rente rond 4 procent voor de laagste risicoklassen en kan deze oplopen tot 10 procent per jaar. Door wanbetalingen valt het netto rendement lager uit dan de bruto rente.
Beleggers ontvangen maandelijks rente en aflossing, onder inhouding van de transactiekosten.
De hoofdsom wordt gedurende de looptijd afgelost via de maandelijkse termijnen of, afhankelijk van de leenvorm, aan het einde van de looptijd terugbetaald.
Betaalde plaatsingen · deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
De beleggingen via Kapitaal Op Maat kennen de volgende risico's:
In publieke beleggersreviews overheerst een positief beeld van de gebruiksvriendelijkheid en informatievoorziening, maar terugkerende kritiek betreft de communicatie bij projecten met betalingsproblemen en tegenvallende opbrengsten bij het uitwinnen van zekerheden in oudere projecten. Het platform stelt zijn processen sindsdien te hebben aangepast.
De zekerheden verschillen per propositie en kunnen bestaan uit hypotheekrechten, pandrechten en persoonlijke borgstellingen; er zijn ook projecten zonder zekerheden. De zekerheden worden beheerd door Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat, die bij betalingsachterstanden namens de gezamenlijke beleggers optreedt en de zekerheden kan uitwinnen.
Het betalingsverkeer verloopt via Stichting Derdengelden GoCredible, een gespecialiseerde betaalinstelling, zodat beleggersgeld gescheiden blijft van het vermogen van het platform. Elke aanvraag krijgt een risicoklasse van AA tot en met C en het platform publiceert conform de Europese crowdfundingregels de wanbetalingsgraad per risicoklasse en per jaargang.
Kapitaal Op Maat verkreeg op 30 november 2022 een vergunning van de AFM als crowdfundingdienstverlener onder de Europese ECSP-verordening (2020/1503). De vergunning stelt eisen aan transparantie, beleggersbescherming, operationele processen en de afscheiding van het betalingsverkeer. Zusterplatform Capital Circle opereert onder dezelfde vergunning.
* Uitgelichte aanbieders zijn partners van Ynvest. Ook partner worden?
Deel je ervaringen en stel vragen aan andere investeerders.
Open discussie op het forum →Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Betaalde plaatsing · buiten AFM-toezicht; geen vergunning- en prospectusplicht.
