Waardevoorjegeld is een crowdfundingplatform uit Ridderkerk dat leningen van particuliere investeerders aan Nederlandse mkb-ondernemers en maatschappelijke organisaties bemiddelt. Het platform onderscheidt twee categorieën: rendementprojecten, gericht op een marktconform financieel rendement, en maatschappelijke projecten, zoals kerken en verenigingen, die een lager rendement bieden maar bijdragen aan sociale of duurzame doelen. Investeren kan vanaf 500 euro per project, met looptijden van 15 tot 60 maanden.
Het platform beoordeelt financieringsaanvragen zelf en publiceert per project de bijbehorende zekerheden, veelal hypotheekrechten op vastgoed, maar ook pandrechten op machines, bedrijfswagens of voorraad. Waardevoorjegeld werkt vanuit zeven beloften die zijn gebaseerd op de bankierseed, waaronder een vier-ogenprincipe bij de projectbeoordeling en een gepubliceerd beleid tegen belangenverstrengeling. Via een prikbord, de secundaire markt van het platform, kunnen investeerders hun leningen tussentijds aan elkaar overdragen.
Waardevoorjegeld werd in mei 2017 opgericht door Johan van Buuren, die als algemeen directeur de dagelijkse leiding voert. De vennootschap staat sinds 2016 ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 65918290. Het platform is gebouwd op christelijke principes en werkt sinds 2020 met een klankbordgroep van investeerders die meedenkt over de kwaliteit en functionaliteit van het platform.
De omvang is de afgelopen jaren sterk gegroeid. Volgens de eigen statistieken heeft het platform meer dan 136 miljoen euro aan leningen gefinancierd, waarvan circa 48 miljoen euro volledig is afgerond. Het aantal gefinancierde projecten steeg van 8 in 2023 naar 77 in 2025 en er zijn meer dan 4.300 investeerders actief, met een gemiddelde inleg van ongeveer 6.300 euro. In de jaarcijfers van de Nederlandse crowdfundingsector over 2025 behoorde Waardevoorjegeld tot de snelst groeiende platforms, met een verdubbeling van het gefinancierde volume ten opzichte van het jaar ervoor.
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Investeren kan doorlopend, per project. Nieuwe projecten worden doorgaans in de avond opengesteld en zijn regelmatig binnen korte tijd voltekend, waardoor snel reageren nodig is om deel te nemen.
De inleg staat in beginsel vast voor de looptijd van het gekozen project. Tussentijds uitstappen kan via het prikbord. Verkoop gebeurt tegen maximaal de nominale waarde van de lening op dat moment; leningen met betalingsproblemen zijn van verhandeling uitgesloten.
De looptijden variëren per project van 15 tot 60 maanden.
Het minimale instapbedrag bedraagt 500 euro per project. Een account aanmaken is gratis.
Waardevoorjegeld rekent investeerders een beheervergoeding van 0,1 procent per maand over het geïnvesteerde bedrag bij rendementprojecten en 0,05 procent per maand bij maatschappelijke projecten. De vergoeding wordt ingehouden op de maandelijkse uitbetaling van rente en aflossing. Instapkosten en een prestatievergoeding zijn er niet. Wie tussentijds wil verkopen via het prikbord, betaalt 39,50 euro per project, met een maximum van 118,50 euro bij meerdere projecten tegelijk.
Volgens de eigen statistieken bedraagt het netto rendement, na kosten en afboekingen, 7,03 procent per jaar voor rendementprojecten en 4,43 procent voor maatschappelijke projecten. Bruto liggen die percentages op respectievelijk 8,33 en 5,01 procent. De rente per project hangt af van de risicobeoordeling en loopt uiteen van 3,25 tot 10,25 procent per jaar.
Investeerders ontvangen maandelijks rente en aflossing, waarop het platform de beheervergoeding inhoudt.
De inleg vloeit gedurende de looptijd terug via de maandelijkse aflossingen van de ondernemer, volgens het aflossingsschema van het betreffende project. Wie eerder over zijn geld wil beschikken, kan de lening via het prikbord te koop aanbieden.
Betaalde plaatsingen · deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
De beleggingen via Waardevoorjegeld kennen de volgende risico's:
De zekerheden verschillen per project en staan per financieringsaanvraag vermeld. Veelal gaat het om hypotheekrechten op vastgoed, aangevuld met pandrechten op machines, bedrijfswagens of voorraad. Niet elke lening is hypothecair gedekt. De zekerheden worden ondergebracht bij een aparte stichting, die ze bij wanbetaling namens de gezamenlijke investeerders kan uitwinnen.
Het betalingsverkeer loopt via Stichting Beheer Klantgelden Waardevoorjegeld, waarmee klantgelden gescheiden zijn van het bedrijfsvermogen van het platform. De projectbeoordeling verloopt volgens een vier-ogenprincipe en het platform publiceert zijn beoordelingscriteria en het beleid rond belangenverstrengeling.
Waardevoorjegeld B.V. beschikt sinds 2 november 2023 over een AFM-vergunning als crowdfundingdienstverlener onder de Europese ECSP-verordening (2020/1503); de aanvraag werd in mei 2022 ingediend. Daarvoor opereerde het platform onder een ontheffing voor het bemiddelen in opvorderbaar geld, met registratienummer BJD981. De ECSP-vergunning brengt verplichtingen mee rond transparantie, beleggersbescherming en het faciliteren van de secundaire markt.
* Uitgelichte aanbieders zijn partners van Ynvest. Ook partner worden?
Deel je ervaringen en stel vragen aan andere investeerders.
Open discussie op het forum →Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Betaalde plaatsing · buiten AFM-toezicht; geen vergunning- en prospectusplicht.
