Esther Dekker is bestuurder bij Beleggingspanden-financiering.nl en medeoprichter van Fortus, een vastgoedfinancier gespecialiseerd in kortlopende bridgefinanciering voor vastgoedprojecten. Bij Beleggingspanden-financiering.nl richt het bedrijf zich op het faciliteren van investeringen in zakelijke hypotheken voor beleggingspanden zoals woningen, kantoren, hotels en vakantieparken. Het platform brengt geldvragers en investeerders samen, waarbij wordt gewerkt met vaste financiers bestaande uit families en institutionele partijen. Het bedrijf hanteert een instapdrempel van €100.000 en financiert jaarlijks voor circa €250 miljoen aan vastgoed.
Bij Fortus, dat zij in 2023 oprichtte samen met Edwin de Pijper en Olivier Karg, ligt de focus op kortlopende vastgoedtransformaties met een looptijd van 6 tot 24 maanden. Het bedrijf financiert projecten waarbij bestaande panden worden getransformeerd naar woningen, appartementen, zorgwoningen of kleinere wooncomplexen. Fortus biedt investeerders de mogelijkheid om te beleggen via een fondsstructuur of via directe één-op-één projecten.
Dekker heeft een universitaire opleiding afgerond, wat blijkt uit haar titel 'drs.' (doctorandus). De specifieke studierichting, universiteit en periode van haar opleiding zijn niet vermeld in de beschikbare informatie.
Dekker werkt als bestuurder bij Beleggingspanden-financiering.nl, een platform dat tien jaar geleden werd opgericht door Chris de Mo. Het bedrijf bestaat uit 35 specialisten met ervaring in de financiële en vastgoedsector.
In 2023 richtte zij Fortus op, samen met medeoprichters Edwin de Pijper en Olivier Karg. Het bedrijf groeide sinds de oprichting van drie naar dertig medewerkers. In minder dan tien maanden steeg het aantal websitebezoekers van tweeduizend naar vierenzestigduizend per maand. Bij Fortus fungeert zij als medeoprichter en directeur.
Voorafgaand aan Fortus werkte Dekker jarenlang in vastgoedontwikkeling, beheer en verhuur. Deze ervaring vormde de basis voor de oprichting van Fortus, waarbij zij kansen zag in transformaties van vastgoed in stedelijke gebieden en tegelijkertijd constateerde dat de financieringsmarkt minder goed aansloot op de praktische behoeften.
Daarnaast is Dekker actief als vastgoedprofessional in Rotterdam en werkt zij als managing agent namens andere vastgoedinvesteerders.
Dekker werd geïnterviewd door The Telegraph (UK) voor een artikel getiteld "The city that declared all-out war on landlords – and what happened next". In het artikel wordt zij geïntroduceerd als een 38-jarige vastgoedinvesteerder en managing agent die namens andere investeerders werkt.
Zij werd geïnterviewd door Ynvest Finance in een artikel getiteld "Esther Dekker (Fortus): 'In vastgoed win je of verlies je op snelheid'". In dit interview sprak zij over de oprichting van Fortus en de kansen en risico's in de vastgoedfinancieringsmarkt.
Dekker kwam aan het woord in Vastgoedjournaal.nl in een artikel over "Zorgeloos beleggen in vastgoed met een mooi rendement", waarin zij de werkwijze en beweegredenen achter het Fortus vastgoedfonds toelicht.
Zij presenteert de Fortus Vastgoed Podcast, waarin zij wekelijks onderwerpen rond vastgoedbeleggen bespreekt. In de podcast worden verschillende aspecten van vastgoedbeleggen behandeld, van regelgeving tot praktische tips voor beleggers.
Esther Dekker is bestuurder bij Beleggingspanden-financiering.nl en medeoprichter en directeur van Fortus, een vastgoedfinancier gespecialiseerd in kortlopende bridgefinanciering.
Dekker richtte Fortus in 2023 op samen met Edwin de Pijper en Olivier Karg.
Fortus financiert kortlopende vastgoedtransformaties met een looptijd van 6 tot 24 maanden, waarbij bestaande panden worden getransformeerd naar woningen, appartementen, zorgwoningen of kleinere wooncomplexen.
Het team van Fortus groeide sinds de oprichting in 2023 van drie naar dertig medewerkers.
Dekker werkte jarenlang in vastgoedontwikkeling, beheer en verhuur voordat zij Fortus oprichtte. Deze ervaring vormde de basis voor het herkennen van kansen in vastgoedtransformaties en financiering.
Bij het Fortus vastgoedfonds kunnen investeerders vanaf €100.000 investeren, met een looptijd van drie jaar en een rente tussen 7% en 8,5% per jaar.
Dekker stelde in een interview met Ynvest Finance: "Fortus is echt ontstaan vanuit de praktijk. We werkten al jarenlang in vastgoedontwikkeling, beheer en verhuur en zagen hoe groot de kansen waren in transformaties, vooral in stedelijke gebieden."
Zij benadrukte het belang van snelheid in vastgoed met de uitspraak: "In vastgoed win je of verlies je op snelheid", wat ook de titel werd van haar interview met Ynvest Finance.
Tijdens een gesprek over het Fortus vastgoedfonds verklaarde Dekker: "Wij geloven dat er in het speelveld van wet- en regelgeving van vastgoed heel veel mogelijk is."
In haar podcast behandelt Dekker praktische onderwerpen zoals rookmelderverplichtingen, servicekosten en huurwetgeving, waarbij zij complexe vastgoedmaterie vertaalt naar begrijpelijke informatie voor beleggers.