Beleggingspanden-financiering.nl biedt investeerders de mogelijkheid om te investeren in zakelijke hypotheken voor beleggingspanden, zoals woningen, kantoren, hotels en vakantieparken. De strategie is gericht op het snel en efficiënt samenbrengen van geldvragers en investeerders. Het bedrijf werkt met vaste financiers, voornamelijk families en institutionele partijen, waardoor snelle financiering mogelijk is. Maar het is altijd op zoek naar nieuwe financiers om aan de vaste pool toe te voegen. Er wordt met name gefocust op projecten met een loan-to-value tot 80%, waarbij een deel aflossingsvrij gefinancierd kan worden.
Beleggingspanden-financiering.nl is tien jaar geleden opgericht door . Het team bestaat uit 35 specialisten met ervaring in de financiële en vastgoedsector. Jaarlijks wordt er voor circa €250 miljoen aan vastgoed gefinancierd.
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Toegang tot Private Equity en Private Credit via fondsen die beleggen in winstgevende private ondernemingen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
De instapdrempel is € 100.000, wat geldt zowel bij directe zakelijke hypotheken als bij deelname via het BPF Vastgoedfinancieringsfonds. Voor deelname aan het BPF-fonds zijn vervolg-stortingen mogelijk vanaf € 10.000, na de initiële inleg
Bij het fonds geldt na vijf jaar boetevrije uittreding. Eerder uittreden is dus mogelijk, maar in dat geval kunnen kosten in rekening worden gebracht
Voor het reguliere aanbod geldt een stabiel rentepercentage vanaf circa 8% per jaar, met variabele looptijden (van 3–12 maanden).
Het BPF Vastgoedfinancieringsfonds biedt een verwacht rendement van 6,75% per jaar, met maandelijkse uitkeringen. Het rendement is gebaseerd op de prestaties van de portefeuille en wordt naar rato uitgekeerd, inclusief een mogelijkheid om mee te profiteren bij overschrijding van het verwachte rendement
Hilversums financieringsadviesbureau ziet balanstotaal krimpen naar €1,8 miljoen in boekjaar 2024
11 februari, 2026
In een statig pand in Hilversum huist Beleggingspanden-financiering.nl een bedrijf dat zich, de naam verraadt het al, richt op het…
18 juli, 2024
Betaalde plaatsingen · deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Beleggen brengt altijd risico’s met zich mee. de voornaamste risico’s hier zijn:
Kredietrisico
De ondernemer of vastgoedpartij die een lening afsluit kan betalingsproblemen krijgen of failliet gaan. Ondanks hypotheekzekerheden kan dit leiden tot (gedeeltelijk) verlies.
Marktrisico vastgoed
De waarde van het onderpand kan te hoog getaxeerd zijn of dalen door economische tegenwind of leegstand. Bij gedwongen verkoop kan de opbrengst lager zijn dan de lening.
Liquiditeitsrisico
De belegging is illiquide: uitstappen kan meestal alleen na afloop van de looptijd (6–36 maanden), of in het fonds pas na vijf jaar boetevrij. Eerder uitstappen kan kosten met zich meebrengen of alleen mogelijk zijn bij vervroegde aflossing door de lener.
Platformrisico
Beleggers zijn afhankelijk van Beleggingspanden-financiering.nl voor administratie, uitbetalingen en beheer. Bij problemen met het platform kan dit gevolgen hebben voor de afwikkeling.
Beleggingspanden-financiering.nl benadrukt de volgende zekerheden voor beleggers:
De activiteiten van Beleggingspanden-financiering.nl zijn niet vergunningsplichtig en het bedrijf beschikt dan ook niet over een vergunning bij bijvoorbeeld de AFM.
* Uitgelichte aanbieders zijn partners van Ynvest. Ook partner worden?
Deel je ervaringen en stel vragen aan andere investeerders.
Open discussie op het forum →
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Betaalde plaatsing · buiten AFM-toezicht; geen vergunning- en prospectusplicht.
