Max Weterman

Max Weterman is head of lending en partner bij Pearl Capital, een in Amsterdam gevestigde alternatieve vastgoedfinancier. Pearl Capital is opgericht in 2020 en verstrekt kortlopende zakelijke hypotheken voor vastgoedprofessionals en projectontwikkelaars.

Het bedrijf financiert herontwikkelingsplannen via overbruggingsfinancieringen totdat klanten langdurige financiering kunnen verkrijgen bij banken of het vastgoed kunnen verkopen. Pearl Capital beheert volgens de onderneming ruim vijfentachtig miljoen euro van meer dan vierhonderdvijftig investeerders en verstrekt financieringen met het eerste recht van hypotheek als zekerheid. De standaard looptijd is vierentwintig maanden met een vast rendement van zes procent op jaarbasis.

Als head of lending beoordeelt Weterman dagelijks financieringsaanvragen en begeleidt hij het proces van intake tot funding. Hij omschrijft de kern van het bedrijf als rust en zekerheid voor beleggers die voorheen zelf vastgoed bezaten.

In de publiek beschikbare bronnen koppelt Weterman zijn opleidingsachtergrond niet expliciet aan specifieke instellingen. Zijn LinkedIn-profiel en interviews wijzen wel op een kredietverleningsachtergrond in de vastgoedfinanciering, waarop hij nu bij Pearl Capital voortbouwt.

Weterman werkt als head of lending en partner bij Pearl Capital, waar hij verantwoordelijk is voor de kredietverlening en het beoordelen van financieringsaanvragen. In deze functie begeleidt hij het volledige proces van aanvraag tot financiering en werkt hij samen met vastgoedprofessionals en projectontwikkelaars. Pearl Capital verstrekt kortlopende zakelijke hypotheken met eerste recht van hypotheek als zekerheid.

In een interview met Vastgoedinsider beschrijft Weterman dat Pearl Capital zich richt op aanvragen die banken niet meer willen behandelen maar die volgens hem inhoudelijk solide zijn. Hij noemt drie toetspunten bij elke aanvraag: het onderpand, de aflossingsroute en de ondernemer die het plan uitvoert. Binnen die kaders kan Pearl Capital volgens hem vaak binnen dagen besluiten in plaats van maanden, mits de ondernemer een aanzienlijk eigen belang meebrengt.

Weterman stelt tegenover MT/Sprout dat beleggers via Pearl Capital een vast rendement van zes procent ontvangen, in plaats van een prognose. De minimuminleg is volgens hem honderdduizend euro. De standaard looptijd die hij noemt is achttien maanden met automatische verlenging van zes maanden zolang het geld niet wordt opgevraagd. In de Vastgoedwereld en Vastgoedjournaal legt hij uit dat financiers bij een vastgoeddeal als eerste kijken naar onderpand, kasstroom en de geloofwaardigheid van de ondernemer.

In 2024 presenteerde Weterman zich breder in de vakpers. In het Vastgoedjournaal pleitte hij ervoor dat niet elk vastgoedproject financierbaar hoeft te zijn en dat financiers ook moeten durven afremmen. Tegenover Banken.nl stelde hij dat snelheid in kredietverlening vooral draait om hoe besluitvorming is georganiseerd, niet louter om technologie. In InFinance lichtte hij toe hoe Pearl Capital vastgelopen vastgoedfinancieringen weer op gang helpt door interpretatieverschillen te vertalen in een toetsbare financieringsstructuur.

Weterman verscheen in december 2022 in de Ondernemerslounge op RTLZ, waar hij werd geïnterviewd door Maurice Vollebregt vanuit het koetshuis van Kasteel Hoekelum over de investeringsmogelijkheden binnen het zakelijk hypothekenfonds.

In de publicatie De Zaak gaf Weterman ondernemers adviezen over het slimmer voorbereiden van vastgoedfinancieringen, waarbij hij het belang van vroege voorbereiding en duidelijke plannen benadrukte. In zijn vrije tijd speelt Weterman padel, zoals het Pearl Capital-team op de bedrijfssite vermeldt.

Wat is de functie van Max Weterman?

Max Weterman is head of lending en partner bij Pearl Capital. Hij is verantwoordelijk voor de kredietverlening en het beoordelen van financieringsaanvragen.

Bij welk bedrijf werkt Max Weterman?

Weterman werkt bij Pearl Capital, een alternatieve vastgoedfinancier uit Amsterdam die kortlopende zakelijke hypotheken verstrekt met het eerste recht van hypotheek als zekerheid.

Wat voor financieringen verstrekt Pearl Capital?

Pearl Capital verstrekt kortlopende zakelijke hypotheken voor vastgoedprofessionals en projectontwikkelaars, met standaard looptijden van achttien tot vierentwintig maanden en zes procent rendement op jaarbasis.

Hoeveel vermogen beheert Pearl Capital?

Pearl Capital beheert volgens de onderneming ruim vijfentachtig miljoen euro van meer dan vierhonderdvijftig investeerders.

Wat zegt Weterman over snelheid in kredietverlening?

Weterman stelt dat snelheid vooral draait om hoe besluitvorming is georganiseerd en dat Pearl Capital vaak binnen dagen kan besluiten mits het project binnen zijn kaders past en de ondernemer zelf aanzienlijk heeft meegeïnvesteerd.

Welke sport beoefent Max Weterman?

Weterman speelt padel in zijn vrije tijd, zoals vermeld op de teampagina van Pearl Capital.