Rob Dellemann

Rob Dellemann is medeoprichter en mede-eigenaar van Velto Invest in Andelst. Velto Invest, opgericht in april 2025 door vier ondernemers, bemiddelt tussen particuliere investeerders en geldnemers in het Nederlandse midden- en kleinbedrijf en de vastgoedsector via hypothecair gedekte leningen. Investeerders leggen minimaal 100.000 euro in, ontvangen maandelijks rente en kunnen kiezen uit drie risicoprofielen met verwachte rendementen van 4,0 tot 8,5 procent op jaarbasis. Binnen Velto Invest brengt Dellemann ruim drie decennia ervaring in hypotheken en financieel advies in. Hij woont in de regio Arnhem-Nijmegen.

Dellemann volgde opleidingen in de financiële dienstverlening en voltooide de vakinhoudelijke modules die vereist zijn voor hypotheekadvies in Nederland. Hij behaalde in 2003 het predicaat Erkend Hypotheek Adviseur, een keurmerk dat in Nederland wordt uitgereikt na het voltooien van een gefaseerd vakopleidingstraject en het onderhouden van permanente educatie op het terrein van hypotheken, levensverzekeringen en aanverwante producten. In 2018 werd hij daarnaast gecertificeerd als Aankoopbegeleider en volgde hij het bijbehorende opleidingstraject voor woningaankoopbegeleiding.

Dellemann is sinds 1996 werkzaam als financieel adviseur en heeft zich in de loop van zijn carrière gespecialiseerd in hypotheekadvies voor particulieren en ondernemers. Via de adviespraktijk Financieel Beter adviseert hij sinds jaren complete hypotheekdossiers, van oriëntatie tot passeren bij de notaris. Klantbeoordelingen op Klantenvertellen en Financieel Beter beschrijven zijn aanpak als nauwkeurig en meedenkend, waarbij hij persoonlijke omstandigheden zoals gezinssamenstelling, inkomensontwikkeling en duurzaamheid betrekt in het advies. In 2018 breidde hij zijn dienstverlening uit met aankoopbegeleiding, waarbij hij kopers begeleidt in het volledige aankoopproces van onroerend goed, van bieding en bouwkundige keuring tot de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Parallel aan zijn adviespraktijk werkte hij in de regio Arnhem samen met Tjalle Bomers en Arnaud Satter, die via Financieringsgilde en Financieringshuys actief zijn in bedrijfsfinanciering. Die samenwerking had als doel een integrale financiële dienstverlening op te zetten waarin hypotheekadvies voor particulieren, bedrijfsfinanciering voor ondernemers en bemiddeling voor investeerders op één plek samenkomen. In april 2025 resulteerde die samenwerking, samen met Ferdy van de Plas, in de oprichting van Velto Invest. Binnen Velto Invest richt Dellemann zich op de hypothecaire component van de leningen en op de beoordeling van onderpanden. Zijn werk omvat het toetsen van de financiële draagkracht van geldnemers, het opstellen van zekerheidsdocumentatie en de aansluiting bij externe waarderingen van het vastgoed. Velto beschouwt deze elementen als de kern van haar risicobeoordeling voordat een leningaanvraag wordt opgenomen in een informatiememorandum en aangeboden wordt aan investeerders. Zijn jarenlange ervaring met zekerheden en loan-to-value-ratio's op particuliere hypotheken brengt hij in bij de zakelijke leningen waar Velto op inzet.

Naast Velto Invest is Dellemann actief als financieel adviseur en aankoopbegeleider. Klanten omschrijven hem in publieke reviews als grondig en meedenkend. Zijn zakelijk emailadres bij Velto loopt parallel aan een financieringshuys.nl-adres, wat zijn nauwe samenwerking met Bomers en Satter in één kantoor weerspiegelt.