InRento biedt investeerders de mogelijkheid om te investeren in “buy-to-let” vastgoedprojecten. Dit betekent dat investeerders kunnen beleggen in huurwoningen en opbrengsten kunnen genereren uit huurinkomsten en potentiële waardestijging van het vastgoed. Alle investeringen op het platform zijn gezekerd met een 1e recht van hypotheek.
De strategie van InRento is gericht op het minimaliseren van risico’s door ervoor te zorgen dat de rente die door de kredietnemer wordt betaald niet hoger is dan de huurinkomsten van het vastgoed. Het platform biedt verschillende proposities met vaste en variabele rentevoeten, afhankelijk van het specifieke project en de voorwaarden.
Ervaring en beheerd vermogen
InRento werd opgericht in 2020 en is sindsdien uitgegroeid tot een van de grootste gereguleerde buy-to-let crowdfunding platforms in de Europese Unie. Vastgoedinvesteerder EvoEstate fuseerde in 2022 met InRento. Het bedrijf heeft meer dan 20 miljoen euro opgehaald via investeringen met een team dat bestaat uit ervaren professionals zoals Gustas Germanavičius.
Instappen en uitstappen
Investeren via InRento kan vanaf een minimuminleg van 500 euro. Er zijn geen kosten verbonden aan investeringen in projecten, maar er is een 2% vergoeding voor het verkopen van investeringen op de secundaire markt.. De looptijd van beleggingen varieert per project, maar bedraagt meestal tussen de 12 en 36 maanden.
Rendement
Het gemiddelde rendement op InRento projecten bedraagt volgens de aanbieder ongeveer 8,33% per jaar. Rendementen worden maandelijks uitgekeerd in de vorm van huurinkomsten, terwijl kapitaalwinsten aan het einde van de projectlooptijd worden uitgekeerd. Investeerders ontvangen 80% van de huurinkomsten, waarbij het resterende deel wordt gebruikt voor administratie en onderhoud.
Risico’s
Hoewel InRento streeft naar risicomitigatie door hypothecaire dekking, zijn er uiteraard enkele risico’s verbonden aan beleggen via het platform. Deze omvatten algemene vastgoedrisico’s, zoals marktschommelingen en mogelijke wanbetalingen door kredietnemers. In geval van wanbetaling zal InRento het hypotheekrecht uitoefenen om investeerders zoveel mogelijk te beschermen.
Zekerheden
InRento biedt zekerheden in de vorm van het 1e recht van hypotheek op alle investeringen. Daarnaast draagt het platform zorg dat al het vastgoed verzekerd wordt tegen bijvoorbeeld schade door storm.
Vergunningen
InRento is gereguleerd door de Bank van Litouwen. Dit betekent dat het platform voldoet aan de regelgeving voor crowdfunding dienstverleners binnen de EU.
