MarinaParken biedt vakantiewoningen te koop aan op drie vakantieparken: Residentie Bloemendaal in Vogelenzang, MarinaPark Bad Nederrijn in Maurik en MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht in Loosdrecht. Het biedt investeerders de mogelijkheid om in deze woningen te beleggen.
Er zijn hierbij drie investeringsmogelijkheden:
- Optie A: De villa volledig zelf gebruiken.
- Optie B: De villa gedeeltelijk zelf gebruiken en gedeeltelijk verhuren.
- Optie C: De villa volledig verhuren. Binnen deze optie kan gekozen worden voor een vrije prognose of een gegarandeerd rendement.
Ervaring en beheerd vermogen
MarinaParken is opgericht door enkele voormalige aandeelhouders van DroomParken, te weten Guus Thijssen, Jos Angelier en Harry Verbeucken. Tezamen hebben zij meer dan 28 jaar ervaring in de ontwikkeling en exploitatie van vakantieparken. Na de verkoop van Droomparken hebben zij MarinaParken opgericht.
Instappen en uitstappen
Op moment van schrijven wordt goedkoopste vakantievilla aangeboden vanaf €179.500,-. Dat is exclusief kavel en exclusief BTW.
Rendement
MarinaParken communiceert een rendement van 5%.
Risico’s
Beleggen in vakantiewoningen is beleggen in exploitatiegewonden vastgoed. De prijs hiervan is sterk afhankelijk van de opbrengsten uit verhuur. Wanneer het huurrendement terugloopt daalt daarmee ook de prijs van het vastgoed. Ook is het mogelijk dat het aanvangsrendement te hoog is ingeschaald, waardoor bij gelijkblijvende vraag het rendement toch terugloopt. Omdat andere investeerders dan alsnog wel eenzelfde aanvangsrendement willen ontvangen, daalt de waarde van de woning bij verkoop om het rendementspercentage te bereiken.
Zekerheden
Investeerders worden eigenaar van de woning en de grond. In sommige gevallen worden de woningen overigens zonder eigen grond aangeboden.
Vergunningen
Er is geen vergunningplicht of registratieplicht voor deze activiteit. Dit betekent dat MarinaParken niet onder toezicht van de AFM valt.
