TopParken biedt beleggers de mogelijkheid te investeren in vakantiewoningen op 19 vakantieparken verspreid over Nederland. De strategie van TopParken is gericht op het genereren van rendement door middel van verhuur van de vakantiewoningen. Beleggers kunnen kiezen uit drie opties: volledig eigen gebruik, volledige verhuur of een combinatie van beiden.

Ervaring en beheerd vermogen

TopParken is een familiebedrijf opgericht in 2004 door de familie Bergervoet, die tevens de directie vormt. De familie heeft decennialange ervaring in de recreatiebranche en heeft TopParken doen uitgroeien tot 19 vakantieparken, waarvan 5 in ontwikkeling.

Instappen, uitstappen en (beheers)kosten

Op moment van schrijven is de prijs van de goedkoopste vakantiewoning 110.000 euro, exclusief kavel. Jaarlijkse kosten, zoals parkkosten, zijn niet gepubliceerd.

Rendement

Er wordt onderscheid gemaakt tussen vast en variabel rendement, afhankelijk van de gekozen verhuurconstructie. Bij volledig vast rendement wordt de woning jaarrond verhuurd en ontvangt de belegger een, door het park, gegarandeerd rendement. Bij variabel rendement kan de belegger de woning deels zelf gebruiken, maar is het rendement afhankelijk van de bezettingsgraad. De exacte hoogte van het rendement wordt niet gespecificeerd, maar is afhankelijk van factoren als locatie, type woning en parkfaciliteiten.

Beleggers ontvangen elk kwartaal een percentage van de verhuuropbrengsten.

Risico’s

Beleggen in vastgoed, en meer specifiek in vakantiewoningen, kent verschillende risico’s. Omdat de prijs van vakantiewoningen sterk verband houdt met de verhuuropbrengsten, is het voornaamste risico dat de verhuuropbrengsten dalen, of achterblijven bij de verwachtingen. Hierdoor kan het rendement lager uitpakken dan verwacht. Als kleine eigenaar op een groot park bent u afhankelijk van beslissingen van de parkleiding die mogelijk van effect kunnen zijn op de waarde van de vakantiewoning. Indien er wordt gekozen voor een vakantiewoning zonder eigen grond, zijn er specifieke risico’s omdat in dat geval het eigendom geen onroerende, maar een roerende zaak betreft.

Zekerheden

TopParken biedt geen specifieke zekerheden aan beleggers.

Vergunningen

Er is geen vergunningplicht is voor deze activiteit en beleggingen vallen dus buiten AFM-toezicht.