Unity biedt particuliere beleggers de mogelijkheid te investeren in bedrijfsunits als beleggingsvastgoed. De locaties liggen voornamelijk op goed bereikbare bedrijventerreinen in en rond grote steden zoals Amsterdam, Hilversum, Weesp, Haarlem, Purmerend, Zaandam, Rotterdam, Baarn, Lijnden en Almere.
Het aanbod bestaat uit casco opgeleverde bedrijfsunits en opslagboxen. De bedrijfsunits variëren doorgaans tussen 50 en 300 m² en worden verkocht vanaf ongeveer €100.000 exclusief btw. De opslagunits zijn kleiner en beginnen bij circa €37.500 exclusief btw. Unity levert de ruimtes casco op, inclusief nutsvoorzieningen tot aan de meterkast. De koper kan vervolgens kiezen voor afbouw of verhuur via een externe partij.
De strategie van Unity is het ontwikkelen van duurzame, courante bedrijfsruimtes met een gunstige prijs per vierkante meter en lage onderhoudskosten. Door een gestandaardiseerd bouwconcept kan het bedrijf snel en efficiënt ontwikkelen op verschillende locaties. De nadruk ligt op energiezuinigheid, ontsluiting, en een representatieve uitstraling, zodat de units aantrekkelijk zijn voor zowel eigen gebruik als verhuur.
Unity is een handelsnaam van Alron Beheer B.V., een vastgoedontwikkelaar uit Hilversum die sinds 2017 actief is in de aankoop, ontwikkeling en exploitatie van commercieel vastgoed. De onderneming werd opgericht door Ron Aloni, die tevens bestuurder en enig aandeelhouder is. Aloni heeft een achtergrond in vastgoedontwikkeling en positioneert zich als specialist in het creëren van kleinschalige, courante bedrijfsruimtes met een hoge gebruikswaarde.
Sinds 2018 heeft het bedrijf een reeks projecten gerealiseerd of in aanbouw, waaronder Unity Sloterdijk (Amsterdam), Unity Noord, Unity Hilversum, Unity Weesp, Unity Almere, Unity Zaandam, Unity Haarlem, Unity Lijnden en Unity Purmerend. De omvang varieert van enkele tientallen tot ruim honderd units per locatie.
Instappen
Beleggen bij Unity gebeurt door aankoop van één of meerdere units binnen een specifiek project. Inschrijving en verkoop verlopen rechtstreeks via Unity of via de vaste verkooppartner Castanea Bedrijfsmakelaars. Zolang een project nog niet volledig is uitverkocht, kan men instappen.
Minimale investeringstermijn en looptijd
De belegger koopt onroerend goed en wordt direct eigenaar van een unit. Er geldt geen vaste looptijd of verplichte investeringstermijn. De unit kan naar eigen inzicht worden aangehouden, verhuurd of verkocht.
Minimaal instapbedrag
De minimale investering is afhankelijk van het type object:
Kosten
Naast de aankoopprijs zijn er bijkomende kosten:
Er zijn geen instap- of beheerkosten vanuit Unity zelf; de belegger draagt enkel de kosten verbonden aan eigendom en exploitatie.
Unity communiceert indicatieve rendementen die, afhankelijk van locatie en bezettingsgraad, kunnen oplopen tot circa 8% per jaar. Op de website worden voorbeeldberekeningen getoond van nettohuurinkomsten per jaar na aftrek van vaste lasten. Deze voorbeelden zijn gebaseerd op verwachte markthuren, maar vormen geen gegarandeerde rendementen. De waardeontwikkeling van de unit is afhankelijk van de vastgoedmarkt.
Klassieke zekerheden
Beleggers verkrijgen rechtstreeks juridisch eigendom van hun unit via notariële overdracht. De unit valt binnen een Vereniging van Eigenaren (VvE), die zorgdraagt voor opstalverzekering en gemeenschappelijk onderhoud. De belegger bezit zelf het appartementsrecht en kan het object zelfstandig verhuren of verkopen.
Risicobeperkende kenmerken
Alle complexen beschikken over eigen parkeerplaatsen en beveiliging (hekwerk, cameratoezicht).
De VvE-structuur verdeelt onderhoudsrisico’s over meerdere eigenaren.
Unity (Alron Beheer B.V.) opereert als projectontwikkelaar en verkoper van onroerend goed. De activiteiten vallen buiten de reikwijdte van de Wet op het financieel toezicht (Wft), omdat geen sprake is van een beleggingsinstelling of fondsstructuur. Het bedrijf beschikt daarom niet over een AFM-vergunning.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest.
Er zijn nog geen reviews voor Unity Units. Heb je ervaring met dit bedrijf?
Deel je ervaringen en stel vragen aan andere investeerders.
Open discussie op het forum →
