Vasterente

Vasterente is een Amsterdamse uitgever van obligaties met een vaste rente van 9,8 of 11 procent per jaar, een looptijd van vijf jaar en een minimale inleg van 100.000 euro. De rente wordt per kwartaal uitgekeerd. Vasterente belegt de opbrengst in loan notes van LiveMore Investments Ltd, de moeder van de Britse hypotheekverstrekker LiveMore Capital.

LiveMore Capital verstrekt later-life-hypotheken aan Britse woningeigenaren van 50 tot 90 jaar, waaronder equity-release-hypotheken waarbij de eigenaar een deel van de overwaarde van zijn woning opneemt. Volgens Vasterente had LiveMore per 1 september 2026 een hypotheekportefeuille van meer dan 1 miljard pond en meer dan 7.000 klanten, met een gemiddelde loan-to-value van 44,17 procent. De obligaties zijn economisch verbonden aan die portefeuille; de obligatiehouder krijgt geen rechtstreeks recht op de hypotheken. Vasterente verklaart de rente met de financieringsmix van LiveMore: ongeveer 90 procent bancaire financiering tegen circa 4 procent en ongeveer 10 procent externe financiering, onder meer via Vasterente, tegen circa 10 procent. LiveMore rekent klanten volgens Vasterente hypotheekrentes van circa 5,5 tot 7,5 procent.

Vasterente B.V. is opgericht op 12 december 2025, staat ingeschreven onder KvK-nummer 99151855 en is gevestigd aan de Keizersgracht 62 in Amsterdam. Enig aandeelhouder is sinds 16 december 2025 Stichting Administratiekantoor VasteRente; daarvoor was dat SC Possessions B.V. Als jonge vennootschap heeft Vasterente nog geen jaarrekening gedeponeerd. De onderneming maakte haar start in februari 2026 bekend als Nederlandse financieringspartner van LiveMore. Directeur en oprichter is Sander Cramer (1972), in het Handelsregister ingeschreven als Sander David Cramer van den Bogaart. Hij begon volgens Vasterente bij ABN AMRO, werkte als portefeuillemanager bij de Amsterdamse Investerings- en Beleggingsinstelling en startte in 2004 een eigen vermogensbeheeronderneming. Robert Ouwerkerk zit in de raad van advies. Drie operationele medewerkers ondersteunen de directie.

LiveMore Capital is in 2018 in Londen opgericht en staat onder toezicht van de Financial Conduct Authority. Het bedrijf haalde financiering op via de kapitaalmarkt, waaronder een eerste securitisatie van 208 miljoen pond en de uitgifte Exmoor Funding 2025-1 van 215 miljoen pond, en kreeg een kredietfaciliteit van 250 miljoen pond van Citi. Vasterente werkt samen met IQ-EQ Financial Services voor cliëntonderzoek, Projective Group voor de toetsing van de beleggersinformatie, Reed Smith als juridisch adviseur en NAHV Accountants.

Instappen

Deelname is maandelijks mogelijk, op de eerste dag van de maand. De inschrijving moet uiterlijk de 23ste van de voorafgaande maand zijn afgerond en de betaling uiterlijk de 25ste zijn bijgeschreven op de rekening van de bewaarder. Inschrijven gebeurt digitaal met elektronische ondertekening, privé of zakelijk.

Minimale investeringstermijn

De looptijd bedraagt vijf jaar, met een optie tot verlenging bij afloop. De obligaties staan op naam in het obligatiehoudersregister. Na twee jaar biedt Vasterente desgewenst bemiddeling bij doorverkoop aan een andere belegger.

Minimaal instapbedrag

Een obligatie kost 100.000 euro. Het tarief van 11 procent geldt bij afname van minimaal vijf obligaties, dus vanaf 500.000 euro, en is bedoeld voor vermogende en professionele beleggers.

Vasterente rekent geen opstart- of plaatsingskosten en stelt dat er geen verborgen kosten zijn. De obligatiehouder ontvangt een vaste rente zonder winstdeling; een beheer- of prestatievergoeding wordt niet bij de belegger in rekening gebracht.

Uitstapkosten zijn er niet: de obligatie loopt tot het einde van de looptijd, en tussentijdse overdracht aan een andere belegger verloopt via een overdrachtsformulier van Vasterente.

De rente bedraagt 9,8 procent per jaar bij een inleg vanaf 100.000 euro en 11 procent per jaar vanaf 500.000 euro. De rente staat vast gedurende de looptijd, maar is volgens Vasterente niet gegarandeerd. De rente wordt opgebouwd vanaf de startdatum.

Uitkeringsfrequentie

De rente wordt per kalenderkwartaal achteraf uitgekeerd, doorgaans tussen de eerste en de vijftiende dag van de maand na afloop van het kwartaal.

Terugbetaling

De inleg wordt aan het einde van de looptijd van vijf jaar terugbetaald, tenzij de obligatiehouder gebruikmaakt van de optie tot verlenging. Eerder uitstappen kan alleen door verkoop aan een andere belegger.

De beleggingen bij Vasterente kennen de volgende risico's:

• Kredietrisico: rente en aflossing hangen af van de betalingen van LiveMore Investments op de loan notes.
• Concentratierisico: de gehele opbrengst gaat naar één tegenpartij in één land.
• Vastgoed- en woningmarktrisico: dalende Britse huizenprijzen of economische tegenwind kunnen de hypotheekportefeuille raken.
• Acceptatierisico: LiveMore verkortte in juni 2026 de periode waarover het terugkijkt naar betalingsachterstanden, gerechtelijke vonnissen (CCJ's), kredietwanbetalingen en schuldregelingen (IVA's) van drie jaar naar achttien maanden.
• Liquiditeitsrisico: de obligaties zijn niet beursgenoteerd en tussentijds alleen via een koper over te dragen.
• Renterisico: bij stijgende marktrente daalt de waarde van een obligatie met vaste rente.
• Valutarisico in de keten: inleg en uitkeringen luiden in euro, de onderliggende hypotheken in Britse ponden.
• Regelgevingsrisico: wijzigingen in Britse hypotheekregels kunnen het verdienmodel van LiveMore beïnvloeden.

Klassieke zekerheden

Voor de structuur is de Stichting Bewaarder Vasterente opgericht (KvK-nummer 99151723). Ten gunste van de bewaarder is een pandrecht gevestigd op de aandelen van Vasterente B.V., zodat de stichting deze kan uitwinnen als verplichtingen niet worden nagekomen. Daarnaast beschikt de structuur over een verhaalsrecht op LiveMore Investments als uitgever van de loan notes. De bewaarder houdt toezicht op de geldstromen en kan bij een faillissement van Vasterente het beheer van de loan notes overnemen.

Risicobeperkende kenmerken

De onderliggende portefeuille is gespreid over duizenden Britse woninghypotheken met een gemiddelde loan-to-value van 44,17 procent; bij equity-release-hypotheken ligt die volgens Vasterente rond de 20 procent. LiveMore hanteert acceptatiecriteria op inkomen, betaalgedrag en woningwaarde.

Vasterente heeft geen vergunning van de AFM en biedt de obligaties aan buiten AFM-toezicht, zonder vergunning- en prospectusplicht. Projective Group beoordeelde in januari 2026 de beleggersinformatie van Vasterente op duidelijkheid en volledigheid. Vasterente is aangesloten bij het Kifid onder nummer 400.000524. LiveMore Capital staat onder toezicht van de Britse Financial Conduct Authority.