De Bossche fondsbeheerder Capitalisers zag het eigen vermogen in boekjaar 2025 stijgen naar 301.093 euro, een toename van 30,8 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. Tegelijkertijd daalden de kortlopende schulden met ruim 70 procent.
Mensen vergelijken Capitalisers vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Deponering
De jaarrekening van Capitalisers Beheer B.V. over boekjaar 2025 is rond juni 2026 gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel. De wettelijke deadline voor deponering ligt op 31 december 2026. De cijfers zijn daarmee ruim op tijd gepubliceerd. Het betreft een niet-geconsolideerde jaarrekening van de beheermaatschappij; er is geen accountantscontrole toegepast vanwege de status als kleine rechtspersoon.
Kerncijfers
Het balanstotaal van Capitalisers Beheer B.V. kwam uit op 341.175 euro, een daling van 6,5 procent ten opzichte van de 365.044 euro in boekjaar 2024. Aan de activazijde vielen de financiële vaste activa volledig weg: in 2024 stond hier nog 3.560 euro op de balans. De vorderingen namen toe van 16.455 euro naar 55.606 euro, een stijging van bijna 238 procent. De liquide middelen daalden met 17,2 procent van 345.029 euro naar 285.569 euro.
Aan de passivazijde valt de sterke afbouw van de kortlopende schulden op: die daalden van 134.866 euro naar 40.082 euro, een afname van 70,3 procent. Het eigen vermogen groeide van 230.178 euro naar 301.093 euro, gedreven door een toename van de overige reserves van 180.168 euro naar 251.083 euro (plus 39,4 procent). Het aandelenkapitaal en de agioreserve bleven ongewijzigd op respectievelijk 10 euro en 50.000 euro. De vennootschap had in boekjaar 2025 één werknemer in dienst.
Analyse
De balans van de beheermaatschappij laat een duidelijke versteviging zien. De solvabiliteit steeg van 63,1 procent naar 88,3 procent: voor iedere euro aan verplichtingen staat nu bijna acht euro eigen vermogen. De forse daling van de kortlopende schulden wijst erop dat openstaande verplichtingen in de loop van het boekjaar zijn afgelost of verrekend.
De sterke stijging van de vorderingen, gecombineerd met de groei van de overige reserves, suggereert dat de beheermaatschappij winstgevend heeft geopereerd en een deel van het resultaat aan de reserves heeft toegevoegd. Omdat de jaarrekening geen afzonderlijke winst-en-verliesrekening bevat, is het exacte nettoresultaat niet vast te stellen uit de beschikbare data, maar het verschil in overige reserves impliceert een toevoeging van circa 70.915 euro.
In meerjarenperspectief is het balanstotaal aanzienlijk kleiner dan in 2021, toen het nog 1.074.285 euro bedroeg. Sindsdien is het balanstotaal met bijna 68 procent gekrompen, om de afgelopen twee boekjaren te stabiliseren rond 340.000 tot 365.000 euro.
Achtergrond
Capitalisers is een in 2019 opgerichte fondsbeheerder gevestigd aan het Julianaplein in 's-Hertogenbosch. De onderneming beschikt over een AFM-vergunning als beheerder van beleggingsinstellingen en staat onder doorlopend toezicht van de AFM en DNB. De directie bestaat uit oprichter en CEO Maud Goesten, CFO Perry Valks en COO Olivier Alberts.
Capitalisers beheert vastgoedbeleggingsfondsen met een focus op zorgvastgoed voor ouderen, in het bijzonder woonzorglocaties voor mensen met dementie. Het paraplufonds Grow with CARE biedt beleggers toegang tot de onderliggende CARE-zorgfondsen, met een geprognosticeerd totaalrendement van 7,0 tot 10,0 procent per jaar en een minimuminleg van 100.000 euro. De zorglocaties worden langjarig verhuurd aan zorgexploitanten als Korian en Domus Valuas, met contracten tot 25 jaar. In totaal beheert de onderneming naar eigen zeggen acht fondsen met circa 99 miljoen euro aan vermogen en een zorgvastgoedportefeuille van 256 appartementen op zeven locaties.
De gepubliceerde jaarrekening betreft uitsluitend Capitalisers Beheer B.V., de beheermaatschappij. De fondsentiteiten, waaronder Stichting Houdster Grow with CARE en de individuele CARE-fondsen, hebben een eigen juridische structuur. Over die entiteiten zijn in de aangeleverde data geen afzonderlijke jaarcijfers beschikbaar. Het vermogen en de vastgoedportefeuille van de fondsen worden niet op de balans van de beheermaatschappij verantwoord.
Vooruitzichten
De jaarrekening bevat geen expliciete toekomstverwachtingen. Met het in 2025 gelanceerde CARE IV, dat 18,2 miljoen euro investeerde in twee woonzorglocaties met 83 appartementen, zet Capitalisers de uitbouw van de zorgvastgoedportefeuille voort.
Mensen vergelijken Capitalisers vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partnersPearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?
