Juridisch geschil over marketingafspraken vloeit voort uit verplichte parkenoverdracht na fusie Roompot en Landal
Vakantieparkexploitant Dormio heeft beslag gelegd op bedrijfsgegevens van Landal in een escalerend conflict over de overname van dertig vakantieparken. Dormio stelt miljoenen euro’s aan omzet mis te lopen doordat Landal gemaakte afspraken over marketingdiensten niet zou nakomen. Een kort geding over inzage in de boekhouding van Landal dient binnenkort, met een uitspraak die wordt verwacht op 17 februari. Het geschil vindt zijn oorsprong in 2023, toen de Autoriteit Consument en Markt (ACM) als voorwaarde voor de fusie tussen Roompot en Landal GreenParks eiste dat dertig parken werden afgestoten. Dormio nam die parken over, waarbij werd afgesproken dat Landal de parken tijdelijk zou blijven aanbieden op haar website. Zo zou Dormio de tijd krijgen om zelfstandig verhuuractiviteiten op te bouwen.
Uitgelichte aanbieders *
Details
Volgens Dormio-directeur Don van Schaik is Landal tekortgeschoten in het naleven van de contractueel vastgelegde afspraken. “Toen we in 2023 de 30 parken overnamen van Landal/Roompot, was het al duidelijk dat we, zeker in de beginfase, marketingondersteuning van Landal nodig hadden. Men is bij Landal zwaar tekort geschoten in het naleven van de afspraken”, aldus Van Schaik. Dormio wil via het kort geding inzage krijgen in cijfers uit de Landal-boekhouding om een grotere rechtszaak voor te bereiden. Van Schaik geeft aan nu al een sterke zaak te hebben, maar met de gegevens van Landal nog duidelijker te willen aantonen dat afspraken niet zijn nagekomen. Landal spreekt de beschuldigingen tegen. In een officieel statement stelt het bedrijf dat het alle afspraken is nagekomen en zich niet herkent in de stellingen van Dormio. Landal wijst erop dat Dormio de samenwerking tot tweemaal toe heeft verlengd. Het bedrijf benadrukt dat het slechts een extra boekingskanaal is voor Dormio en geen invloed heeft op diens verhuurstrategie. Landal zegt niet verantwoordelijk te zijn voor de verhuuromzet van de overgedragen parken en heeft naar eigen zeggen geen overeenkomst met de huiseigenaren op Dormio-parken. Het bedrijf stelt verder dat Dormio op oneigenlijke gronden concurrentiegevoelige informatie probeert in te zien.
Impact
Het conflict raakt aan een breder thema in de Nederlandse vakantiesector. De fusie tussen Roompot en Landal in 2023 creeerde verreweg de grootste speler op de markt voor vakantieparken in Nederland. De gedwongen afstoting van dertig parken was bedoeld om de concurrentie in de sector te waarborgen. Als blijkt dat de overgangsafspraken niet goed functioneren, kan dat vragen oproepen over de effectiviteit van de remedies die de ACM heeft opgelegd. Voor huiseigenaren op de betrokken parken brengt het geschil onzekerheid met zich mee over de verhuur van hun woningen. De uitkomst van het kort geding op 17 februari kan bepalend zijn voor het verdere verloop van de zaak.
Achtergrond
Landal is het merk dat ontstond uit de fusie van Roompot en Landal GreenParks. Het bedrijf is eigendom van de Amerikaanse investeringsmaatschappij KKR & Co. en beheert meer dan 300 vakantieparken met circa 32.000 accommodaties in negen landen. Jaarlijks ontvangen de parken ruim 5,5 miljoen gasten. Het bedrijf wordt geleid door CEO Mikael Andersson. De gedwongen verkoop van de dertig parken aan Dormio was een directe voorwaarde van de ACM om de fusie in 2023 goed te keuren. Die goedkeuring liet destijds 22 maanden op zich wachten, mede vanwege zorgen over de marktmacht van de gecombineerde organisatie.