Jan Ras

Jan Ras is medeoprichter van Green Resorts, de Nederlandse ontwikkelaar en exploitant van vakantieparken die in 2016 formeel werd opgericht. Het bedrijf opereert vanuit Bemelen in Zuid-Limburg en verhuurt en verkoopt vakantiewoningen op parken in Limburg, Noord-Brabant en Gelderland. Volgens de investeringstak Green Resorts Sales kunnen beleggers een netto-rendement oplopend tot 7,4 procent per jaar behalen op Berg Lodges met wellnessfaciliteiten op Resort Mooi Bemelen; voor de Berg Lodges zonder wellness bedraagt dat cijfer volgens het bedrijf 7,1 procent en voor de tiny houses 6 procent. Ras runt de onderneming samen met zijn broer Herman; beiden worden in de regionale pers aangeduid als de "gebroeders Ras uit Breda".

Ras opereert volgens persberichten en L1 Nieuws vanuit de regio Breda en komt uit een Brabantse ondernemersfamilie. Zijn loopbaan wordt in openbare bronnen vooral gekenmerkt door anderhalf decennium ondernemerschap in het Nederlandse recreatievastgoed, beginnend bij de overname van een camping in Noord-Brabant in 2010. Die praktijkgerichte lijn vormt de basis voor de positie die Ras en zijn broer sindsdien in de markt hebben opgebouwd met Green Resorts.

De gebroeders Ras zijn sinds 2010 actief in de Nederlandse vakantieparksector. Dat jaar namen zij een verouderde camping in de gemeente Moerdijk in Noord-Brabant over en ontwikkelden deze tot het vakantiepark Resort WaterWeelde bij het Hollands Diep, vlakbij Nationaal Park De Biesbosch. Zes jaar later, in mei 2016, kochten zij Camping Mooi Bemelen in Zuid-Limburg van de familie Corten, die het terrein sinds 1966 vijftig jaar lang had geexploiteerd. De overname werd begeleid door accountants- en adviesorganisatie Koenen en Co. In hetzelfde jaar werd Green Resorts formeel opgericht om de vakantieparkactiviteiten onder een gezamenlijke paraplu te brengen.

Volgens L1 Nieuws en regionale persberichten zegden de broers toe miljoenen te investeren in de transformatie van de camping tot Resort Mooi Bemelen. Ras vatte het plan destijds samen als: "we gaan er een modern en luxe resort van maken". Dat betekende sloop van de bestaande bebouwing, renovatie van de binnen- en buitenzwembaden en nieuwbouw van een centraal gebouw met indoor speel- en wellnessvoorzieningen. De eerste fase omvatte zeventig tot tachtig recreatiewoningen, met als uiteindelijk doel circa tweehonderdveertig bungalows op de locatie.

Ras richt zich binnen Green Resorts op de strategische ontwikkeling en acquisitie van parken. Momenteel loopt de verkoop van de derde fase van Resort Mooi Bemelen, met 130 nieuwe Berg Lodges die te koop worden aangeboden vanaf 215.000 euro. Naast de Berg Lodges zijn ook de woningtypes Biebosch De Luxe en Schaelsbergerbosch Exclusive beschikbaar. Behalve in Nederland is de groep actief in Istrie in Kroatie, waar een aparte vennootschap Green Villa and Apartment Resorts d.o.o. werd opgericht voor de Kroatische projecten. Beleggers worden volgens de onderneming rechtstreeks eigenaar van het vastgoed; Green Resorts staat niet onder toezicht van de AFM omdat voor de activiteiten geen vergunningplicht geldt.

Resort Mooi Bemelen haalt volgens onafhankelijke beoordelingssites gemiddeld een waardering van 8,3 op basis van meer dan 3.600 gastrecensies; voor de volledige Green Resorts-groep staat de teller volgens het bedrijf zelf op meer dan 4.400 beoordelingen. De gebroeders Ras kozen bij de uitbreiding naar Limburg voor begeleiding door Koenen en Co, een in Zuid-Limburg gevestigde accountants- en adviesorganisatie. Green Resorts werkt naar eigen zeggen inmiddels meer dan tien jaar aan vakantieparken op bijzondere locaties in Nederland.