Herman Ras

Herman Ras is medeoprichter van Green Resorts, de Nederlandse ontwikkelaar en exploitant van vakantieparken die in 2016 formeel werd opgericht. De onderneming opereert vanuit Bemelen in Zuid-Limburg en biedt via de investeringstak Green Resorts Sales particuliere beleggers de mogelijkheid om rechtstreeks eigenaar te worden van een vakantiewoning op een van de parken. Volgens Green Resorts levert volledige verhuur van een Berg Lodge met wellnessvoorzieningen op Resort Mooi Bemelen een netto-rendement tot 7,4 procent per jaar op; voor de Berg Lodges zonder wellness bedraagt dat cijfer 7,1 procent en voor de tiny houses 6 procent. Ras runt de onderneming samen met zijn broer Jan; beiden worden in de regionale pers aangeduid als de "gebroeders Ras uit Breda".

Ras is volgens berichtgeving van L1 Nieuws en Limburgse regionale persberichten afkomstig uit de regio Breda en komt uit een Brabantse ondernemersfamilie. De loopbaan van de gebroeders Ras wordt in openbare bronnen vooral gekenmerkt door meer dan anderhalf decennium ondernemerschap in het Nederlandse recreatievastgoed, beginnend bij de overname van een camping in Noord-Brabant in 2010. Die praktijkgerichte carrierelijn vormt de basis voor de ontwikkeling van de huidige Green Resorts-portefeuille.

De gebroeders Ras stapten in 2010 in de Nederlandse vakantieparksector door een verouderde camping in de gemeente Moerdijk over te nemen en deze te herontwikkelen tot Resort WaterWeelde aan het Hollands Diep, vlakbij Nationaal Park De Biesbosch. In mei 2016 namen zij Camping Mooi Bemelen in Zuid-Limburg over van de familie Corten, die het terrein sinds de opening in mei 1966 vijftig jaar lang had geexploiteerd. De overname werd begeleid door accountants- en adviesorganisatie Koenen en Co. In hetzelfde jaar werd Green Resorts formeel als onderneming opgericht om de parken onder een gezamenlijke paraplu te brengen.

Volgens berichtgeving van L1 Nieuws kondigden de broers bij de overname aan miljoenen te investeren in de transformatie tot Resort Mooi Bemelen. Jan Ras vatte het plan destijds samen als: "we gaan er een modern en luxe resort van maken". De bestaande bebouwing werd gesloopt, de binnen- en buitenzwembaden gerenoveerd en een centraal gebouw met indoor speel- en wellnessvoorzieningen toegevoegd. De eerste fase omvatte zeventig tot tachtig recreatiewoningen, met als uiteindelijk doel circa tweehonderdveertig bungalows op de locatie.

Ras richt zich binnen Green Resorts op de bouw en exploitatie van de parken. Behalve in Nederland is de groep actief in Istrie in Kroatie, waar voor de Kroatische projecten een aparte vennootschap Green Villa and Apartment Resorts d.o.o. werd opgericht. Bij Resort Mooi Bemelen loopt momenteel de verkoop van de derde fase met 130 Berg Lodges, aangeboden vanaf 215.000 euro. Naast de Berg Lodges zijn ook de woningtypes Biebosch De Luxe en Schaelsbergerbosch Exclusive beschikbaar. Beleggers worden volgens de onderneming rechtstreeks eigenaar van het vastgoed; Green Resorts staat niet onder toezicht van de AFM omdat voor de betreffende activiteiten geen vergunningplicht geldt.

Resort Mooi Bemelen scoort volgens onafhankelijke beoordelingssites gemiddeld een 8,3 op basis van meer dan 3.600 gastrecensies; voor de volledige Green Resorts-groep (inclusief WaterWeelde) staat de teller volgens het bedrijf zelf op meer dan 4.400 beoordelingen. Green Resorts werkt naar eigen zeggen inmiddels meer dan tien jaar aan vakantieparken op bijzondere locaties in Nederland en bedient gasten verspreid over Limburg, Noord-Brabant en Gelderland. De accountants- en adviesorganisatie Koenen en Co begeleidde de overname van Mooi Bemelen in 2016 als deal-adviseur.