Introductie
Jeroen De Smet is Chief of Climate Action bij Upgrade Estate in Gent, het Belgische vastgoedbedrijf dat sinds 1999 investeert in studentenhuisvesting, woningen voor jonge professionals en kantoorruimtes onder de merken Upkot, Upliving en Upoffiz. Volgens Upgrade Estate omvat de portefeuille circa 718 miljoen euro aan vastgoed, verdeeld over 34 projecten in zeven steden. De Smet is verantwoordelijk voor de duurzaamheidsstrategie van de onderneming, die naar eigen zeggen streeft naar netto CO2-neutraliteit in 2035, vijftien jaar eerder dan de Europese doelstelling van 2050. Hij maakt deel uit van het negenkoppige managementteam rond co-CEO's Koenraad Belsack en Nele Van Damme.
Beleggers geïnteresseerd in Upgrade Estate kijken ook naar
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
BB Capital Investments
Toegang tot Private Equity en Private Credit via fondsen die beleggen in winstgevende private ondernemingen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Opleiding
De Smet studeerde tussen 2010 en 2013 aan de KU Leuven. Aansluitend volgde hij van 2013 tot 2015 een vervolgopleiding aan dezelfde universiteit. In 2016 rondde hij aan de KU Leuven een aanvullend programma af.
Carrière
De Smet bouwde zijn loopbaan op rond duurzaamheid, klimaatstrategie en bedrijfsvoering. Binnen Upgrade Estate is hij verantwoordelijk voor het ontwerpen en uitvoeren van het reductieplan dat moet leiden tot netto-nul CO2-uitstoot in 2035. Zijn werkterrein omvat de beoordeling van materialen en bouwmethoden, energiesystemen, mobiliteitsconcepten en de evaluatie van leveranciers en partnerschappen op sociale en economische duurzaamheid.
Een centraal dossier is de klimaatneutrale ontwikkeling van de Gentse site Loop5, die volledig gasvrij is ontworpen. Voor de energievoorziening realiseerde Upgrade Estate daar een BEO-veld met honderd boringen tot 150 meter diepte voor bodemenergieopslag, aangevuld met drie velden zonnepanelen van in totaal 12.000 stuks die via een onderboring met de site zijn verbonden. Andere dossiers onder zijn leiding zijn de toepassing van CLT-houtbouw (cross-laminated timber) bij nieuwe ontwikkelingen en de uitrol van warmtepompen bij bestaande panden.
Volgens het bedrijf omschrijft De Smet zichzelf als "gebeten door cijfers" en richt hij zich op datagedreven sturing van het duurzaamheidstraject: het vastleggen van baselines, het monitoren van energieverbruik en het kwantificeren van de CO2-footprint over de levenscyclus van gebouwen. Vlerick Business School beschreef hoe Upgrade Estate in 28 gebouwen ruim 900 energiemeters elk kwartier uitleest via het building management system; daarnaast zet het bedrijf een energiemonitoringsysteem met AI-voorspellingen in om de energiedistributie te optimaliseren. De Smet werkt nauw samen met het ontwikkelings- en propertyteam, zichtbaar in de overgang naar wat het bedrijf beschrijft als "CO2-negatief ontwerpen" met meer hout in de materiaalmix. Voor mobiliteit hanteert Upgrade Estate onder zijn hoede het STOEP-concept, dat voetgangers, fietsers, openbaar vervoer en elektrisch vervoer voorrang geeft op klassiek autoparkeren.
Nevenfuncties en trivia
De Smet treedt intern op als woordvoerder voor duurzaamheidsthema's en is als Chief of Climate Action onderdeel van het publiek benoemde governance-team van Upgrade Estate. Hij is gevestigd in Deinze. Onder de circulaire agenda die hij aanstuurt werkt het bedrijf naar eigen zeggen met 75 procent tweedehandsmateriaal in de interieurs van nieuwe projecten en verwerken kippen op sommige Upkot-sites het organische afval van bewoners.
Veelgestelde vragen
Wat is de functie van Jeroen De Smet?
Jeroen De Smet is Chief of Climate Action bij Upgrade Estate. Hij leidt de duurzaamheids- en klimaatstrategie van het Gentse vastgoedbedrijf.
Bij welk bedrijf werkt Jeroen De Smet?
De Smet werkt bij Upgrade Estate in Gent, de aanbieder van studentenhuisvesting (Upkot), woningen (Upliving) en kantoorruimtes (Upoffiz) met volgens het bedrijf circa 718 miljoen euro aan vastgoed in 34 projecten.
Waar is Jeroen De Smet opgeleid?
Hij studeerde aan de KU Leuven, waar hij opleidingen volgde tussen 2010 en 2016.
Waar richt De Smet zich binnen Upgrade Estate op?
Hij richt zich op CO2-reductie, duurzame bouwmethoden zoals CLT-houtbouw, energie- en mobiliteitsconcepten en de meting van de klimaatimpact van de gebouwportefeuille.
Wat zijn concrete klimaatprojecten bij Upgrade Estate?
Onder De Smets verantwoordelijkheid vallen de gasvrije site Loop5 in Gent, een BEO-veld met honderd boringen van 150 meter diep, drie zonneparkvelden met in totaal 12.000 panelen en de toepassing van cross-laminated timber bij nieuwbouw.
