Introductie
Nechemja de Bruijn is directeur en medeoprichter van Rax Finance, een Nederlandse financieringsmaatschappij die zich specialiseert in vastgoedfinanciering. Het bedrijf, opgericht in 2019, structureert investeringsmogelijkheden in vastgoedleningen voor institutionele beleggers en private investeerders zoals vermogende particulieren en family offices. Rax Finance verstrekt voornamelijk eerste hypotheekleningen geborgd met het recht van eerste hypotheek en hanteert een minimale buffer van 25 procent. Het bedrijf opereert verschillende fondsen, waaronder de RAX Real Estate Debt (RED) fondsen voor professionele investeerders, met investeringshorizonten van doorgaans drie jaar. De Bruijn richtte het bedrijf samen op met Herman Drenkelford en Gil Grossman. Het team bestaat verder uit Martijn Louwerse als partner portfolio management, Thomas Scholten als financial controller, Yannick Lammerts als accountmanager en Joel Liew als investment associate.
Uitgelichte aanbieders *
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest.
Carrière
Sinds 2019 is De Bruijn directeur van Rax Finance, het bedrijf dat hij mede oprichtte. In deze functie is hij verantwoordelijk voor investeringen en heeft hij samen met zijn mede-oprichters meer dan 2 miljard euro aan transacties gerealiseerd. Het bedrijf heeft sinds de start van het High Yield Fund in januari 2020 meer dan 100 miljoen euro aan financieringen verstrekt.
Voor de oprichting van Rax Finance werkte De Bruijn meer dan 15 jaar in de commerciële vastgoedsector in Nederland. In deze periode was hij betrokken bij acquisities van commerciële vastgoedportefeuilles en werkte hij als fondsmanager. In die hoedanigheid was hij verantwoordelijk voor het management van winkel- en kantorenportefeuilles ter waarde van enkele miljarden euro’s. Hij realiseerde complexe herfinancieringen van portefeuilles en bouwde ervaring op met alle facetten van de Nederlandse vastgoed- en leningenmarkt.
In het nieuws
In PropertyNL Magazine van 24 april 2020 gaf De Bruijn een interview waarin hij sprak over de impact van de coronacrisis op Rax Finance. Hij vertelde dat het bedrijf meer werd benaderd tijdens de crisis maar ook voorzichtiger opereerde door rekening te houden met waardedalingen. “We proberen door de crisis heen te kijken”, aldus De Bruijn in het artikel.
In 2024 werd De Bruijn geciteerd in persberichten over de financiering van woontoren MIX Amsterdam. “RAX Finance is verheugd om met de financiering bij te dragen aan het realiseren van het mooie en duurzame project MIX Amsterdam waarbij honderden nieuwe woningen aan de woningvoorraad in het stadscentrum worden toegevoegd”, verklaarde hij bij de bekendmaking van de financiering van 85 woningen in het project.
Veelgestelde vragen
Wat is de huidige functie van Nechemja de Bruijn?
Nechemja de Bruijn is directeur en medeoprichter van Rax Finance, waar hij verantwoordelijk is voor investeringen.
Wanneer richtte Nechemja de Bruijn Rax Finance op?
Nechemja de Bruijn richtte Rax Finance in 2019 op samen met Herman Drenkelford en Gil Grossman.
Hoeveel ervaring heeft Nechemja de Bruijn in de vastgoedsector?
Nechemja de Bruijn heeft meer dan 15 jaar ervaring in de commerciële vastgoedsector in Nederland.
Wat voor type leningen verstrekt Rax Finance onder leiding van De Bruijn?
Rax Finance verstrekt voornamelijk eerste hypotheekleningen geborgd met het recht van eerste hypotheek, bridge loans met looptijden tot 2-3 jaar, en beleggingsfinancieringen met looptijden vanaf 3 jaar.
Hoeveel vermogen hebben De Bruijn en zijn mede-oprichters samen beheerd?
De Bruijn en zijn mede-oprichters Herman Drenkelford en Gil Grossman hebben samen meer dan 2 miljard euro aan transacties op hun naam staan.
Waar is Rax Finance gevestigd?
Rax Finance is gevestigd aan de J.J. Viottastraat 29 in Amsterdam.
Trivia
De Bruijn onderscheidt in interviews tussen verschillende vastgoedsectoren tijdens de coronacrisis. Over hotels stelde hij dat daar een forse maar grotendeels tijdelijke correctie plaatsvond met een gezond toekomstperspectief. Bij retail zag hij al bestaande problemen die door de crisis werden versneld.
Rax Finance kan snelle financieringsbesluiten nemen omdat het een klein kantoor is. De Bruijn noemt snelheid als doorslaggevende factor bij het afsluiten van leningen.
Het eerste fonds van Rax Finance, het High Yield Fund I, behaalde een Internal Rate of Return van 7,43 procent. Het fonds was in 2020 al bijna volledig volgetekend.
