Sebas van Hilten

Sebas van Hilten is partner bij Fundmij B.V., een vastgoedfinancier uit Amsterdam die zich richt op zakelijke hypotheken voor commercieel vastgoed in Nederland en Europa. Hij fungeert binnen het kantoor als aanspreekpunt voor beleggingsfondsen, investeerders en family offices die vanaf een half miljoen euro willen deelnemen in vastgoedhypotheken met een eerste recht van hypotheek en een loan-to-value van maximaal tachtig procent. Fundmij verstrekt financieringen vanaf vijfhonderdduizend tot tien miljoen euro aan ondernemers en projectontwikkelaars, met looptijden van acht tot twaalf maanden en rentes vanaf 5,8 procent. Van Hilten richt zich binnen de dagelijkse leiding op de kapitaalzijde en institutionele relaties.

Van Hilten bouwde in de loop der jaren een vastgoed- en financeachtergrond op met focus op asset management. Hij voert zijn bedrijfsactiviteiten vanuit Amsterdam en is volgens openbare ondernemersregisters geregistreerd als Sébastian Alexander van Hilten. Sinds 2006 is hij ingeschreven als bestuurder bij meerdere vennootschappen in de Amsterdamse vastgoed- en financieringssector, waaronder Planinvest B.V.

Van Hilten is sinds 14 maart 2006 bestuurder van Planinvest B.V. te Amsterdam, een vennootschap die actief is in de financiële dienstverlening, kredietverlening en financieel tussenhouderschap. Zijn werkzaamheden bij Planinvest vormen de basis voor zijn latere specialisatie in de financiering van commercieel vastgoed. Hij heeft meer dan twintig jaar ervaring opgebouwd in de vastgoedsector, finance en asset management, zowel binnen Nederland als internationaal, waarbij hij kapitaal koppelde aan vastgoedprojecten en transacties namens institutionele en particuliere partijen. Samen met medepartner Frank van Ekeren richtte Van Hilten Fundmij B.V. op, vanuit de vaststelling dat banken ondernemers vaak in de kou laten staan bij het financieren van commercieel vastgoed. Het uitgangspunt van Fundmij is dat de beoordeling van financieringsaanvragen zich primair richt op het vastgoed als onderpand en in mindere mate op jaarcijfers van de aanvragende ondernemer. Binnen Fundmij stuurt Van Hilten de relatie met beleggers aan en coördineert hij één-op-één-financieringen waarbij institutionele en professionele beleggers direct aan vastgoedprojecten worden gekoppeld. Het kantoor werkt met vaste instapbedragen van vijfhonderdduizend euro en vraagt van financieringsnemers minimaal twintig procent eigen inbreng. Fundmij brengt beleggers een quick-scan binnen achtenveertig uur over de haalbaarheid van een financiering, zonder bureaucratische tussenstappen. Onder leiding van Van Hilten en zijn partners groeide Fundmij uit tot een gespecialiseerde financier van zakelijke hypotheken op Nederlands vastgoed, met een team dat naar eigen opgave ruim veertig jaar gezamenlijke ervaring in de sector heeft. Fundmij werkt daarbij nauw samen met niet-bancaire professionele beleggers uit binnen- en buitenland die rendement zoeken op vastgoedonderpand.

Van Hilten is naast zijn rol bij Fundmij bestuurder van Planinvest B.V., een Amsterdamse vennootschap actief in kredietverlening en financiële intermediatie. De activiteiten van Fundmij vallen buiten AFM-toezicht, waardoor het bedrijf geen AFM-vergunning voert. Fundmij rekent geen in- of uitstapkosten en geen beheerkosten aan beleggers en werkt met taxatierapporten van erkende taxateurs als zekerheid op het vastgoedonderpand.