Alexander M. Bos

Alexander M. Bos is medeoprichter van Fundmij B.V., een vastgoedfinancier uit Amsterdam die zich richt op zakelijke hypotheken voor commercieel vastgoed in Nederland en Europa. Fundmij biedt beleggers de mogelijkheid passief te beleggen in één-op-één-financieringen op Nederlandse vastgoedprojecten met een eerste recht van hypotheek en een loan-to-value van maximaal tachtig procent. Beleggers stappen in vanaf vijfhonderdduizend euro en ontvangen rendementen van zeven tot twaalf procent per jaar op looptijden van acht tot twaalf maanden. Naast zijn rol bij Fundmij is Bos bestuurder van Dyami Investments B.V., een Amsterdams investeringsvehikel dat actief is onder de handelsnaam Alpha Real Estate.

Bos volgde zijn opleiding aan de Hogeschool van Amsterdam en specialiseerde zich in de loop der jaren in aan- en verkoop van vastgoed, beleggingen en projectontwikkeling. Hij voert zijn activiteiten vanuit Amsterdam, waar hij sinds 2006 als ondernemer actief is in de vastgoedsector.

Alexander Bos is sinds 1 maart 2006 verbonden aan Dyami Investments B.V. in Amsterdam, een investeringsmaatschappij met als hoofdactiviteit aan- en verkoop van vastgoed en deelnemingen in vastgoedbeleggingen. Dyami Investments is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34243652 en is gevestigd aan de Willem van Weldammelaan in Amsterdam, in de wijk Gelderlandpleinbuurt. De vennootschap voert de handelsnamen Alpha Real Estate en Dyami Estate en wordt gehouden door Tsuyu Holding B.V. Op hetzelfde adres zijn meerdere gerelateerde beleggingsvennootschappen ingeschreven, waaronder Phantom Investments B.V. en Dauphine Investments B.V., wat duidt op een gedeelde kantoorlocatie voor samenhangende vastgoedentiteiten. Vanuit deze basis ontwikkelde Bos een specialisatie in aan- en verkoop van vastgoed, vastgoedbeleggingen en projectontwikkeling. Hij werkte gedurende zijn loopbaan zowel aan eigen vastgoedposities als in samenwerking met co-investeerders. Bos sloot zich aan als medeoprichter van Fundmij B.V. vanuit de vaststelling dat veel banken ondernemers in de kou laten staan bij het financieren van commercieel vastgoed. Binnen Fundmij brengt hij zijn ervaring in met asset management en het beoordelen van vastgoedobjecten als onderpand. Het kantoor beoordeelt financieringsaanvragen primair op de kwaliteit en waarde van het vastgoed, en in mindere mate op de jaarcijfers van de aanvragende ondernemer. Fundmij verstrekt financieringen vanaf vijfhonderdduizend tot tien miljoen euro aan ondernemers en projectontwikkelaars, met een vereiste eigen inbreng van minimaal twintig procent door de financieringsnemer. Fundmij biedt aanvragers een quick-scan waarbij binnen achtenveertig uur duidelijkheid wordt gegeven over de haalbaarheid van een financieringsaanvraag. Het kantoor werkt nauw samen met niet-bancaire professionele beleggers uit binnen- en buitenland die rendement zoeken op vastgoedonderpand.

Bos is naast zijn rol bij Fundmij bestuurder van Dyami Investments B.V. in Amsterdam. De vennootschap is onderdeel van een cluster van gerelateerde beleggingsentiteiten rond Tsuyu Holding B.V., met activiteiten in vastgoedaankoop, -verkoop en -ontwikkeling onder de naam Alpha Real Estate. De activiteiten van Fundmij vallen buiten AFM-toezicht. Fundmij rekent geen in- of uitstapkosten en geen beheerkosten aan beleggers en werkt uitsluitend met taxatierapporten van erkende taxateurs bij de beoordeling van vastgoedonderpanden.