GroeiGroen biedt particuliere beleggers en vennootschappen de mogelijkheid om in Paulownia-boomplantages te stappen in Vlaanderen, Wallonië en Frankrijk. Het rendement komt uit twee bronnen: jaarlijkse verkoop van CO2-certificaten op de vrijwillige koolstofmarkt en, na zeven tot negen jaar, de opbrengst van de houtkap. De looptijd loopt gelijk met de groeicyclus van de boom.
De aanbieder plant de Paulownia Shan Tong, een steriele hybride die zich niet zelfstandig voortplant, en verzorgt aanleg, irrigatie en monitoring. Beleggers worden juridisch eigenaar van de bomen, niet van de grond. Het aanbod kent drie varianten: een boomformule vanaf honderd euro per boom, een plantageformule vanaf honderd duizend euro voor vermogende investeerders, en een grondformule met hypothecaire zekerheid op de grond.
GroeiGroen is de handelsnaam van Clearworld BV, opgericht op 5 februari 2024 en gevestigd aan de Kortrijksesteenweg 204 in Sint-Martens-Latem. Oprichter en bestuurder is Ruben Moreel, voorheen werkzaam in de horeca en daarna twee decennia in vastgoedbeheer in Spanje. Het team bestaat uit dertien medewerkers, onder wie CFO Jonathan Thelen, sales advisors, een plantagecoordinator en een marketingteam. Volgens de jaarrekening over boekjaar 2024 telt Clearworld een voltijds equivalent en bedroeg de brutomarge ongeveer 5.200 euro.
Volgens GroeiGroen beheert de onderneming zeventien actieve plantages met 35.587 bomen op 45,9 hectare in België en Frankrijk, met een geclaimde CO2-impact van 36 duizend ton over de looptijd. Het bedrijf opende zijn eerste publieke plantage in 2024 en zegt 509 particulieren en vennootschappen onder zijn beleggers te tellen. Afzetmarkten voor het hout liggen volgens de aanbieder in de bouw-, scheepsbouw-, meubel- en sportartikelenindustrie.
Let op! Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Instappen kan zolang een specifieke plantage openstaat voor inschrijving. GroeiGroen mikt naar eigen zeggen op een nieuwe plantage per maand. De aankoop verloopt online via het investeerdersplatform of na contact met het salesteam.
De beoogde looptijd is zeven tot negen jaar, gelijk aan de groeicyclus tot oogst. Bij vertraagde groei of overmacht kan de looptijd één tot twee jaar uitlopen, waarbij de jaarlijkse vergoeding doorloopt. Tussentijds uitstappen is niet voorzien en er bestaat geen secundaire markt; overdracht aan derden kan in overleg, zonder gegarandeerde koper of prijs.
De boomformule begint vanaf 100 euro per boom (exclusief 6 procent btw, dus 106 euro inclusief btw), met meestal een maximum van 5.000 euro per persoon per project. De plantageformule vraagt minimaal 100.000 euro en geeft de belegger eigendom van een afgebakend deel van een plantage. De grondformule is op maat en mikt op hypothecaire investeringen vanaf 100.000 euro.
GroeiGroen rekent geen aparte instap-, beheer- of prestatievergoeding aan de belegger. De aankoopprijs per boom of per plantageaandeel dekt alle operationele kosten, waaronder grondverwerving, aanplant, irrigatie, onderhoud, certificering en vermarkting van CO2-credits en hout. De gecommuniceerde jaarlijkse vergoedingen zijn netto en worden uit de exploitatie van de plantage betaald.
De boomformule kent volgens GroeiGroen een verwacht jaarlijks rendement tussen zes en negen procent, de plantageformule tussen zeven en elf procent. Het exacte percentage per project wordt vooraf vastgelegd en is afhankelijk van locatie, grondkwaliteit en marktomstandigheden voor CO2 en hout. De grondformule biedt een vast verwacht rendement van vier procent per jaar, gedekt door hypothecaire zekerheid op de grond. Alle percentages zijn verwachtingen, geen garanties.
Het verdienmodel rust op twee inkomstenstromen. De jaarlijkse vergoeding komt uit de verkoop van gecertificeerde CO2-credits; volgens GroeiGroen legt elke boom gemiddeld 125 kilogram CO2 per jaar vast. De houtopbrengst bij oogst, beoogd tussen jaar zeven en negen, dient ter terugbetaling van de inleg via een terugkoop door de aanbieder. In de aanloopperiode, voordat een plantage CO2-certificaten genereert, betaalt GroeiGroen de jaarlijkse vergoedingen naar eigen zeggen uit reserves van Clearworld en uit een deel van de aankoopprijs dat hiervoor is geoormerkt.
Voor de boomformule is de uitkering jaarlijks. Voor de plantageformule kan de uitkering maandelijks of per kwartaal zijn, afhankelijk van het project. De grondformule keert het vaste rendement uit conform de notariële akte.
De inleg wordt beoogd volledig terugbetaald bij oogst en verkoop van het hout, rond jaar zeven tot negen. Clearworld heeft hiervoor naar eigen zeggen afnamecontracten met houtafnemers afgesloten, met een minimumprijs per kubieke meter. Bij vertraging blijft de jaarlijkse vergoeding doorlopen tot de oogst plaatsvindt.
Let op! Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; geen vergunning- en geen prospectusplicht.
De belegging in GroeiGroen-bomen of plantages kent volgens de aanbieder de volgende risico's:
De boomformule en de plantageformule kennen geen hypotheek-, pand- of borgrechten ten gunste van de belegger. De belegger wordt juridisch eigenaar van de bomen op naam, maar niet van de onderliggende grond. De grondformule is daarop een uitzondering: die wordt notarieel vastgelegd met een hypothecaire zekerheid op de grond van de plantage.
GroeiGroen wijst voor de boom- en plantageformule op afnamecontracten voor CO2-certificaten en een minimumprijs voor het hout, reserveplantages om uitval door natuurschade te compenseren, geografische spreiding over zeventien plantages in drie landen, en periodieke rapportage via een investeerdersplatform met satellietbeelden en groeidata per boom. De belegger kan de plantages bezoeken. Tegenover die kenmerken staat de positie van de hypothecaire kredietverstrekkers van Clearworld, die bij een eventueel faillissement met voorrang worden betaald uit de verkoop van de gronden.
GroeiGroen biedt geen klassiek beleggingsproduct aan dat onder MiFID of de AIFM-richtlijn valt. Het model wordt gestructureerd als verkoop van een goed, namelijk de boom of een aandeel in een plantage, met daaraan gekoppelde contractuele vergoedingen. Voor publieke aanbiedingen boven de Belgische drempels werkt Clearworld volgens de aanbieder met een informatienota onder de Belgische prospectusverordening; deze nota wordt aan de FSMA bezorgd maar niet door de toezichthouder goedgekeurd. Op de FSMA-lijst van vergunninghoudende beleggingsondernemingen of fondsbeheerders komt Clearworld BV niet voor.
* Uitgelichte aanbieders zijn partners van Ynvest. Ook partner worden?
Er zijn nog geen reviews voor GroeiGroen. Heb je ervaring met dit bedrijf?
Deel je ervaringen en stel vragen aan andere investeerders.
Open discussie op het forum →
