Hilversumse projectontwikkelaar ziet activa groeien naar bijna 25 miljoen euro, eigen vermogen stijgt 28%
Alron Beheer B.V., de Hilversumse projectontwikkelaar onder leiding van Ron Aloni, heeft over boekjaar 2024 een balanstotaal gerapporteerd van 24,8 miljoen euro. Dat is een stijging van 104% ten opzichte van het voorgaande jaar, toen het balanstotaal op 12,2 miljoen euro uitkwam. De jaarrekening over 2024 werd op 8 januari 2026 gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel, ruim binnen de wettelijke termijn.
Uitgelichte aanbieders *
Kerncijfers
Het balanstotaal van Alron Beheer groeide van 12,2 miljoen euro naar 24,8 miljoen euro. De voorraden, doorgaans vastgoed in ontwikkeling, vormen veruit de grootste post op de balans en stegen met 118% van 10,0 miljoen euro naar 21,9 miljoen euro. De vorderingen namen toe met 17% naar 1,7 miljoen euro. De liquide middelen groeiden met 86% van 207.247 euro naar 384.715 euro.
Aan de passivazijde steeg het eigen vermogen met 28,5% van 2,4 miljoen euro naar 3,1 miljoen euro. De langlopende schulden verdubbelden ruim: van 6,1 miljoen euro naar 15,0 miljoen euro, een toename van 147%. Ook de kortlopende schulden stegen fors, met 81% van 3,6 miljoen euro naar 6,6 miljoen euro.
Het werkkapitaal (vlottende activa minus kortlopende schulden) kwam uit op 17,4 miljoen euro, tegenover 8,1 miljoen euro een jaar eerder. Het personeelsbestand groeide van drie naar vier medewerkers.
Omzet en winstcijfers zijn niet opgenomen in de gedeponeerde jaarrekening.
Analyse
De verdubbeling van het balanstotaal wijst op een aanzienlijke uitbreiding van de projectenportefeuille. De voorraadpositie van bijna 22 miljoen euro suggereert dat Alron Beheer fors heeft geïnvesteerd in vastgoedprojecten die nog in ontwikkeling zijn of nog niet zijn verkocht. Ten opzichte van 2020, toen de voorraden nog op 2,1 miljoen euro stonden, is de positie ruim vertienvoudigd.
De groei is grotendeels gefinancierd met vreemd vermogen. De langlopende schulden namen toe met bijna 9 miljoen euro, terwijl ook de kortlopende schulden met circa 3 miljoen euro stegen. Het eigen vermogen als percentage van het balanstotaal daalde daardoor van 20,1% naar 12,7%. De solvabiliteit staat hiermee onder druk, al is het eigen vermogen in absolute zin wel gegroeid.
De current ratio (vlottende activa gedeeld door kortlopende schulden) kwam uit op 3,7, wat aangeeft dat de onderneming op korte termijn ruim voldoende middelen heeft om aan haar verplichtingen te voldoen. De quick ratio daalde echter naar 0,3, wat logisch is voor een projectontwikkelaar: het overgrote deel van de vlottende activa zit vast in voorraden die niet direct liquide zijn.
Over de afgelopen vijf jaar laat Alron Beheer een consistent groeipad zien. Het eigen vermogen steeg van 399.466 euro in 2020 naar 3,1 miljoen euro in 2024. De vennootschap heeft in die periode telkens winst toegevoegd aan de reserves, al zijn de exacte winstcijfers niet gepubliceerd.
Achtergrond
Alron Beheer B.V. is in 2017 opgericht en gevestigd aan de Franciscusweg in Hilversum. De vennootschap richt zich op projectontwikkeling en het beheer, de exploitatie en ontwikkeling van onroerend goed. Directeur en enig aandeelhouder Ron Aloni, die ook actief is onder de naam Unity Units, is betrokken bij meerdere vastgoedgerelateerde ondernemingen, waaronder Alron Projects B.V., AR Vastgoed B.V. en diverse andere beleggings en ontwikkelingsvennootschappen.
Alron Beheer fungeert als hoogste moedermaatschappij van een kleine groep van twee bedrijven. De statutaire zetel is gevestigd in Amsterdam, terwijl het kantoor in Hilversum is gehuisvest. Het geplaatste kapitaal bedraagt 100 euro.
