In 2022 begonnen met drie vaste medewerkers is Bufr in de afgelopen twee jaar uitgegroeid tot een bloeiende onderneming met inmiddels meer dan vijftien man in dienst en een brede flexibele schil van professionals. Tijd om polshoogte te nemen, we gingen in gesprek met COO Diederik Jongema.
Wat was de inspiratie om met Bufr te beginnen?
“Bufr is voortgekomen uit de Rotero Groep. Dat is een partij die al meer dan 30 jaar actief is in het vastgoed en in de financieringswereld. Vanuit haar breedte van activiteiten zagen we dat dat er enerzijds een hele grote vraag was naar goede financieringen. Men kon niet meer primair bij de bank terecht en had ook niet de toegang tot goede, betrouwbare investeerders.” Jongema vervolgt: “En aan de andere kant zagen we heel veel vermogen in de markt dat op eenzelfde manier op zoek was naar betrouwbare partijen om in te investeren, met een goed rendement en een vorm van zekerheid. Die twee elementen samen hebben ervoor gezorgd dat we Bufr hebben neergezet.”
Waarin kan men beleggen bij Bufr?
“We bieden investeerders twee mogelijkheden aan: 1-op-1 financiering en het Bufr Investeringsfonds. In de 1-op-1 financiering brengen we lener en investeerder bij elkaar op basis van de wederzijdse voorkeuren, iemand wil bijvoorbeeld graag binnen een bepaalde regio of een bepaalde vorm van onderneming investeren, dan brengen wij vraag en aanbod samen,” schetst Diederik Jongema. “Men kan ook kiezen om in te stappen in een Bufr Investeringsfonds, dan spreiden wij de inleg over verschillende ondernemers. We lanceren ongeveer eens per kwartaal een nieuw fonds waar men in kan stappen. Deze fondsen zijn afgesloten, ze hebben dus een vaste looptijd en een vast rendement en men kan vanaf 100.000 euro instappen.”
Welke zekerheden biedt Bufr zijn investeerders?
Jongema: “Bij ons hebben investeerders altijd het eerste hypotheekrecht en we houden een loan-to-value aan van rond de 70%, een veilige marge. Daarnaast zijn leners ook hoofdelijk aansprakelijk. We beginnen bij Bufr altijd bij de lener, onze investeerders investeren in professionele leners met een achtergrond in vastgoed, of MKB ondernemers met vastgoed voor eigen gebruik. Dat gaat altijd om Nederlands vastgoed en we verzekeren ons ervan dat de lener ook kan betalen.”
En wat als het misloopt?
“Tot nu toe is dat nog niet gebeurd en ik zie het ook niet zo snel gebeuren,” aldus Diederik Jongema. “Dat heeft ook weer te maken met het gedegen onderzoek dat we aan de voorkant doen, en met het feit dat we vastgoed als borg hebben. Maar stel nou dat het wel een keer misloopt, dan kunnen we vervolgens bouwen op het Makelaars Netwerk dat onderdeel is van Rotero Groep. Zij voeren default management uit voor bijna alle grootbanken van Nederland, dat is een ervaring van meer dan 10 jaar. Zij zijn de aangewezen partij mocht een investering ooit anders uitpakken dan verwacht.”
Wat onderscheidt Bufr van anderen in dezelfde branche?
“Beleggen bij Bufr begint met een gezonde casus met een goede zekerheid, dat is primair. Dus, de lener is bij ons essentieel. Daar kijken we eerst naar. Vertrouwen we daar voldoende op, is het voldoende onderbouwd dat deze de financieringslasten goed kan dragen?” Diederik Jongema vervolgt: “Daarnaast moet het onderpand gewoon goed zijn, dat laten we door taxateurs uit ons eigen netwerk taxeren, ook weer steunend op meer dan 30 jaar ervaring vanuit Rotero Groep, waardoor we een hele fatsoenlijke investeringskans bij onze investeerders neer kunnen leggen.” Hij vult aan: “De meeste bedrijven in onze branche hebben een achtergrond in ófwel de financiële wereld, ófwel de vastgoedwereld. Wij combineren die twee al meer dan 30 jaar, wij zijn makelaars, wij zijn taxateurs, wij zijn financiers.”
Is er verder nog iets dat je wil delen met potentiële investeerders?
“Vooral dat we dus jaren ervaring meebrengen, een stukje nuchterheid, een persoonlijke aanpak en een efficiënt model. Dat is een krachtige propositie. Met die persoonlijke aanpak bedoel ik dat we echt samen met een investeerder gaan kijken wat deze zoekt, wat past,” verduidelijkt Diederik Jongema. “Verder zijn we gewoon constant bezig om te blijven groeien, maar wel stabiel, zodat we de kwaliteit en persoonlijkheid die we nu hebben niet verliezen. Kwaliteit staat altijd voorop, daar sta ik voor,” adus Diederik Jongema.