Woningfonds Duinweide Woningen 4 groeit met aankoop portefeuille Trias naar circa 200 wooneenheden
Duinweide Investeringen heeft drie wooncomplexen in het centrum van Den Bosch verworven. Het gaat om de woningportefeuille Trias, die 61 appartementen omvat verdeeld over drie gebouwen. Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat Duinweide 17,25 miljoen euro betaalde voor de aankoop. De drie complexen bevinden zich aan het Eerste Straatje van Best 9-41, Tweede Straatje van Best 11-65 en Ruische Poort 7-37. De appartementen hebben een gemiddeld oppervlak van 70 vierkante meter. Met de acquisitie groeit het fonds Duinweide Woningen 4 naar een omvang van circa 200 wooneenheden.
Uitgelichte aanbieders *
Details
De transactie trok volgens Duinweide Investeringen aanzienlijke belangstelling vanuit de markt. Jaap van Dijk, partner bij Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs, bevestigt die interesse. “De interesse vanuit diverse partijen benadrukt de aanhoudende vraag naar kwalitatieve woningportefeuilles bij beleggers. Door de uitstekende ligging en de betaalbaarheid is dit type belegging voor veel partijen aantrekkelijk,” aldus Van Dijk. Bestuurder Pieter van Zeben van Duinweide Investeringen noemde de aankoop een “mooie toevoeging” aan het fonds. “De appartementen in Den Bosch zijn betaalbaar voor een brede doelgroep en de aankoop sluit daarmee uitstekend aan bij de fondsstrategie,” zei Van Zeben. Bij de transactie waren meerdere adviseurs betrokken. De verkoper werd juridisch geadviseerd door Loyens & Loeff. De commerciele begeleiding aan verkoopzijde lag bij Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs. Duinweide Investeringen liet zich juridisch bijstaan door HVG Law en Triumviri. Hofstede voerde de bouwkundige inspecties uit.
Impact
De aankoop past in een bredere trend op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt. Betaalbare huurwoningen in binnenstedelijke gebieden blijven gewild bij institutionele en particuliere beleggers. De centrale ligging in Den Bosch en het relatief betaalbare karakter van de appartementen maken de portefeuille aantrekkelijk voor een breed spectrum aan huurders. De gemiddelde aankoopprijs per appartement komt op basis van de transactiesom uit op ruim 282.000 euro. Met een gemiddeld oppervlak van 70 vierkante meter betekent dat een prijs van ongeveer 4.030 euro per vierkante meter. De groei van het fonds naar 200 wooneenheden geeft aan dat Duinweide Investeringen actief blijft acquireren in het woningsegment. De brede marktinteresse die de portefeuille genereerde, onderstreept dat beleggers ondanks regulering en politieke discussies rond de huurmarkt blijven zoeken naar woningbeleggingen met een stabiel rendementsprofiel. Vooral centrumlocaties in middelgrote steden als Den Bosch blijven in trek.
Achtergrond
Duinweide Investeringen is een Nederlandse vastgoedbelegger die zich richt op woningportefeuilles. Het bedrijf beheert meerdere fondsen, waaronder Duinweide Woningen 4, het fonds waaraan de nu verworven portefeuille wordt toegevoegd. Met de aankoop in Den Bosch bereikt dat fonds een omvang van circa 200 wooneenheden. De strategie van het fonds is gericht op betaalbare woningen die toegankelijk zijn voor een brede doelgroep huurders. Den Bosch is als hoofdstad van de provincie Noord-Brabant een aantrekkelijke woningmarkt, mede door de aanwezigheid van voorzieningen, onderwijs en goede bereikbaarheid.
