Eigen vermogen stijgt naar 449.000 euro; balanstotaal vervijfvoudigd sinds 2021
Jens Onderlinge Hypotheken heeft over boekjaar 2025 een balanstotaal van 503.414 euro gerapporteerd, een toename van 73,1% ten opzichte van het voorgaande jaar. Het eigen vermogen groeide met 68,6% naar 449.301 euro. De jaarcijfers zijn begin juni 2026 gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel.
Mensen vergelijken Jens Onderlinge Hypotheken vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Fortus Vastgoedfondsen
Obligatieleningen voor overbruggingsfinanciering van Nederlandse vastgoedprojecten met betaalbare koopwoningen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Deponering
De jaarrekening van Jens Onderlinge Hypotheken B.V. (KvK 72467088) over boekjaar 2025 is rond juni 2026 gedeponeerd. Dat is ruim binnen de wettelijke termijn van twaalf maanden na afloop van het boekjaar. De vennootschap kwalificeert als kleine rechtspersoon; er heeft geen accountantscontrole plaatsgevonden. Het betreft een enkelvoudige jaarrekening, geen geconsolideerde cijfers.
Kerncijfers
Het balanstotaal kwam uit op 503.414 euro, tegenover 290.750 euro een jaar eerder. De vaste activa stegen met 41,2% van 204.516 euro naar 288.872 euro. Aan de vlottende zijde was de groei nog sterker: die post liep op van 86.234 euro naar 214.542 euro, een stijging van 148,8%.
Het eigen vermogen, dat volledig bestaat uit overige reserves, bedroeg eind 2025 449.301 euro. Dat is 182.744 euro meer dan de 266.557 euro ultimo 2024. De kortlopende schulden namen toe van 24.193 euro naar 54.113 euro, een stijging van 123,7%. Langlopende schulden staan niet op de balans. De solvabiliteit bleef met circa 89% op een hoog niveau, nagenoeg gelijk aan het jaar ervoor.
De jaarrekening bevat geen afzonderlijke winst-en-verliesrekening, omzetcijfers of personeelsgegevens.
Analyse
De meerjarige balansreeks laat een consistent groeipad zien. Het balanstotaal bedroeg in 2021 nog 39.033 euro. In vier jaar tijd is dat bedrag bijna dertienmaal zo groot geworden, tot ruim een half miljoen euro. De groei versnelde in 2024 en 2025: het balanstotaal nam in die twee jaar samen met 321.191 euro toe, meer dan de gehele balansomvang eind 2023.
De sterke toename van het eigen vermogen zonder zichtbare aandelenuitgifte of langlopende schulden suggereert dat de reserves zijn gevoed door ingehouden resultaten. De afwezigheid van langlopende financiering betekent dat de onderneming haar activiteiten vrijwel volledig uit eigen middelen financiert. De kortlopende schulden zijn weliswaar meer dan verdubbeld, maar vormen met 54.113 euro nog altijd een beperkt deel van het balanstotaal.
Achtergrond
Jens Onderlinge Hypotheken is in 2018 opgericht door Bas de Bruin en Martin Schuurman en opereert vanuit Rotterdam. De onderneming bemiddelt tussen particuliere investeerders en huizenkopers die buiten het reguliere bankcircuit vallen, zoals zelfstandige ondernemers of mensen met een afwijkend kredietprofiel.
Het bedrijf biedt twee producten aan. Via de Familiehypotheek financieren vrienden of familieleden een woninghypotheek tegen zelfgekozen voorwaarden. De Netwerkhypotheek, gelanceerd in februari 2023, stelt externe particulieren in staat om vanaf 10.000 euro deel te nemen in hypotheken aan hen onbekende huizenkopers. De rentevergoeding voor investeerders ligt rond de zes procent per jaar; maandelijks ontvangen zij rente en aflossing. Investeerders bij de Netwerkhypotheek krijgen een eerste recht van hypotheek op de woning. Financiers uit de directe kring van de lener nemen genoegen met een tweede hypotheekrecht en dekken de eerste twintig procent van eventueel kredietverlies.
Jens valt niet onder vergunningplicht van de AFM. De relatie tussen lener en financier is rechtstreeks; Jens treedt op als bemiddelaar en beheerder. Het team telt zeventien medewerkers. Het bedrijf werkt naar eigen zeggen samen met meer dan duizend particuliere investeerders, met een maandelijkse aanwas van honderd tot honderdvijftig nieuwe deelnemers. Tot op heden heeft geen enkele via Jens bemiddelde hypotheek geleid tot executie van het onderpand.
Vooruitzichten
De gedeponeerde jaarrekening bevat geen expliciete toekomstverwachtingen. De aanhoudende groei van het balanstotaal en de snelle toename van de vlottende activa wijzen op een uitbreidende operatie, in lijn met de verbreding naar de Netwerkhypotheek sinds begin 2023.
Mensen vergelijken Jens Onderlinge Hypotheken vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partnersPearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Fortus Vastgoedfondsen
Obligatieleningen voor overbruggingsfinanciering van Nederlandse vastgoedprojecten met betaalbare koopwoningen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?
