Vastgoedinvesteerder neemt winkelgebied met 27 winkels en bezettingsgraad van 97 procent over per 31 maart
Meerdervoort heeft het koopcontract getekend voor het Mercuriuscentrum in Assen. De officiële overdracht van het winkelgebied in het hart van de Drentse hoofdstad staat gepland op 31 maart 2026. Met de aankoop voegt de in Zwijndrecht gevestigde vastgoedinvesteerder een centraal gelegen winkelcentrum met 27 winkels toe aan haar portefeuille.
Het Mercuriuscentrum grenst aan het Koopmansplein, het centrale plein van Assen, en ligt op de belangrijkste looproute tussen het Koopmansplein en het Ceresplein. Het winkelgebied werd in 2013 vernieuwd en kent een bezettingsgraad van circa 97 procent. Tot de huurders behoren landelijke ketens als H&M, Kruidvat, Rituals, Jack & Jones, Specsavers, Etos en KPN.
Uitgelichte aanbieders *
Details
Het Mercuriuscentrum omvat circa 9.600 vierkante meter winkelruimte en genereert jaarlijks 1,75 miljoen euro aan huurinkomsten. De winkels zijn direct aan de straat gelegen en profiteren volgens Meerdervoort van een constante bezoekersstroom uit de stad en de regio. De mix van landelijke formules en lokale ondernemers zorgt voor een breed dagelijks aanbod.
Meerdervoort biedt particuliere investeerders de mogelijkheid om via obligatieleningen deel te nemen aan de financiering van het Mercuriuscentrum. Het bedrijf heeft twee investeringsprofielen opengesteld: een met eerste hypotheekrecht tegen 5 procent rente per jaar en een met tweede hypotheekrecht tegen 6,5 procent rente. De totale financieringsbehoefte bedraagt ruim 17 miljoen euro. De sluitingsdatum voor deelname is 24 maart 2026.
Bram Kroep, CCO bij Meerdervoort, ziet de aankoop als een langetermijninvestering. “Het Mercuriuscentrum ligt op een plek waar veel samenkomt: een bewezen winkelroute, een sterke huurdersmix en een gemeente die zichtbaar investeert in de kwaliteit en toekomst van de binnenstad,” aldus Kroep. “Dat maakt dit een locatie waar wij ons graag voor de lange termijn aan verbinden.”
Impact
De acquisitie past in een bredere trend waarbij vastgoedinvesteerders kansen zien in goed presterende winkelcentra in middelgrote steden. Het Mercuriuscentrum onderscheidt zich door de hoge bezettingsgraad, die ruim boven het landelijke gemiddelde voor winkelgebieden ligt.
De gemeente Assen speelt een rol in de aantrekkelijkheid van de locatie. Tussen 2019 en 2022 werd het Koopmansplein ingrijpend vernieuwd. De gemeente blijft investeren in de omliggende openbare ruimte, onder meer in vergroening, wateropvang en klimaatadaptatie. Die gemeentelijke investeringen dragen bij aan de waardeontwikkeling van het omliggende winkelvastgoed.
Na de eigendomsoverdracht op 31 maart richt Meerdervoort zich naar eigen zeggen op het voortzetten van de kwaliteit van het winkelgebied en het versterken van de samenwerking met huurders en lokale partijen. Over een eventuele koopsom zijn geen mededelingen gedaan.
Achtergrond
Meerdervoort werd in 2013 opgericht en richt zich op het financieren en aankopen van vastgoedprojecten met kapitaal van particuliere investeerders. Het bedrijf investeert in Nederlandse huurwoningen, kantoren en winkelcentra. De strategie is gericht op het anticyclisch aankopen van vastgoed, met als doel waardestijging te realiseren door onder meer verduurzaming en het verbeteren van de aantrekkelijkheid voor huurders. Met de overname van het Mercuriuscentrum zet Meerdervoort een verdere stap in de uitbreiding van haar winkelportefeuille.
