Introductie
Arco Bakker is medeoprichter en bestuurder van Urbanic, het Amsterdamse huis dat vier gesloten vastgoedfondsen structureert en beheert. Binnen het bestuur behandelt hij de juridische, fiscale en financiële zaken en onderhoudt hij het contact met de beleggers.
Urbanic belegt in Nederlandse huurwoningen voor jonge werkenden. De aanpak is telkens dezelfde: een pand kopen in een gemeente met vraag van jongeren, het volledig renoveren, isoleren en afwerken, en het daarna voor onbepaalde tijd verhuren aan groepen twintigers en dertigers die de woning delen. Een fonds koopt in beginsel alleen aan wanneer het verwachte netto aanvangsrendement 5,50 procent of meer bedraagt.
Het eerste fonds werd in 2016 opgericht; sindsdien is meer dan 100 miljoen euro geïnvesteerd. Een participatie heeft een nominale waarde van 100.000 euro. Tegenover Vastgoedjournaal zei Bakker dat het huis met ongeveer tachtig beleggers zijn projecten financiert.
Beleggers geïnteresseerd in Urbanic kijken ook naar
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Fortus Vastgoedfondsen
Obligatieleningen voor overbruggingsfinanciering van Nederlandse vastgoedprojecten met betaalbare koopwoningen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Opleiding
Bakker studeerde fiscale economie aan de Universiteit van Amsterdam en sloot die studie af met een master. Hij is als fiscalist opgeleid en begon zijn loopbaan in de belastingadvisering.
Carrière
Bakker begon bij Peat Marwick Tax Advisors, een voorloper van KPMG, en werkte daarna bij Gist brocades. In 1990 stapte hij over naar EY, waar hij in 1996 partner werd.
Bij EY vervulde hij posten in Japan, de Verenigde Staten en Brazilië. Acht jaar lang maakte hij deel uit van het managementteam van de belastingpraktijk voor de regio Europa, Midden-Oosten, India en Afrika. Per 1 juli 2015 ging hij bij EY met pensioen.
Een jaar later richtte hij Urbanic mee op, samen met Gijs Ekker, Wytze Lucas en Michiel Jansen. Het informatiememorandum van het eerste fonds noemt hem als managing director. De startportefeuille van dat fonds, vier panden in Rotterdam, kochten Bakker en Ekker aanvankelijk voor eigen rekening; het memorandum benoemt die constructie zelf als een tegenstrijdig belang. In het handelsregister staat Bakker als bestuurder A van Urbanic B.V. ingeschreven.
Nevenfuncties en trivia
Tegenover Vastgoedjournaal ging Bakker in op het onderscheid tussen woningdelen en studentenhuisvesting: "Woningdelen is feitelijk anders dan studentenhuisvesting. Helaas wordt dit door de politici en beleidsmakers regelmatig niet goed begrepen." In hetzelfde gesprek zette hij de positie van het huis neer met: "Wij zijn een betrouwbare partij."
Veelgestelde vragen
Wat is de functie van Arco Bakker?
Hij is medeoprichter en bestuurder van Urbanic en verantwoordelijk voor de juridische, fiscale en financiële kant van de vier vastgoedfondsen en voor de communicatie met beleggers.
Bij welk bedrijf werkt Arco Bakker?
Bij Urbanic in Amsterdam, dat vier gesloten commanditaire vennootschappen beheert die beleggen in Nederlandse huurwoningen voor jonge werkenden, met participaties van 100.000 euro nominaal.
Waar is Arco Bakker opgeleid?
Hij studeerde fiscale economie aan de Universiteit van Amsterdam en behaalde daar zijn master.
Wat waren eerdere werkgevers van Arco Bakker?
Hij werkte bij Peat Marwick Tax Advisors en Gist brocades en stapte in 1990 over naar EY, waar hij in 1996 partner werd en in 2015 met pensioen ging.
Wanneer richtte Arco Bakker Urbanic op?
Het eerste Urbanic-fonds werd in 2016 opgericht, een jaar na zijn pensionering bij EY. Medeoprichters waren Gijs Ekker, Wytze Lucas en Michiel Jansen.
