GroeiGroen biedt particuliere beleggers de mogelijkheid te investeren in lokale Paulownia-boomplantages in België. De strategie combineert twee inkomstenbronnen: jaarlijkse verkoop van CO₂-certificaten die horen bij de gemeten CO₂-opname van de bomen en houtopbrengst bij oogst (na ~7–8 jaar) die wordt aangewend om de initiële inleg volledig terug te betalen. GroeiGroen selecteert percelen vrij van pacht, met toegangswegen, correcte bestemming en geschikte bodem/pH; voorzieningen als irrigatie en onkruidcontrole worden aangelegd en het onderhoud (snoei, bescherming) gebeurt door het team. De gekozen soort is Paulownia (snelle groei, hoge CO₂-opname, gewild licht maar sterk hout voor o.a. meubel- en bouwsector).

Ervaring en beheerd vermogen

GroeiGroen is de handelsnaam van Clearworld BV (gevestigd in Sint-Martens-Latem). Ruben Moreel is oprichter/grondlegger en stuurt een team aan dat instaat voor acquisitie van gronden, aanleg en beheer van plantages, certificerings- en verkoopprocessen, en communicatie met beleggers. Het platform is in 2024 publiek gelanceerd na eerdere testplantages. Sindsdien zijn meerdere projecten (o.a. in Oost-Vlaanderen en Wallonië) gelanceerd, met duizenden aangeplante bomen. Op projectniveau gaat het om enkele honderdduizenden euro’s per plantage (bij €100 per boom). Nassogne (6.375 bomen) illustreert die orde van grootte.

Omdat de looptijd 7–9 jaar bedraagt, zijn er nog geen afgeronde cycli (geen eindafrekeningen). Wel worden volgens de aanbieder de jaarlijkse vaste vergoedingen reeds uitgekeerd conform de projectafspraken. De aanbieder positioneert zich nadrukkelijk als lokaal, transparant en tastbaar: percelen zijn te bezoeken, en beleggers ontvangen periodieke groei- en projectupdates.

Instappen, uitstappen en (beheers)kosten

Instappen

Instappen kan zolang een project openstaat (tot volledige toewijzing van alle bomen/het doelbedrag). Nieuwe plantages worden geregeld gelanceerd. Aankoop verloopt online of via contact.

Minimale investeringstermijn / looptijden

De beoogde looptijd is 7–8 jaar (soms 7–9 jaar), gelijk aan de groeicyclus tot oogst. Bij tragere groei of overmacht kan de looptijd 1–2 jaar uitlopen; de jaarlijkse vergoeding loopt dan door. Er zijn geen alternatieve looptijden per project.

Minimaal instapbedrag

• Boom-formule: vanaf €100 per boom (excl. 6% btw; dus €106 incl. btw). Vaak geldt een maximum van €5.000 per persoon per project; spreiding over meerdere projecten kan.
• Plantage-formule: vanaf €100.000, voor ervaren beleggers die grotere bedragen wensen en doorgaans maandelijks willen worden uitgekeerd.

Kosten (voor de belegger)

Geen doorlopende kosten. De eenmalige aankoopprijs dekt grondverwerving, aanplant, irrigatie/onderhoud, beheer/monitoring, CO₂-certificering en -verkoop en vermarkting van hout. Er zijn geen aanvullende instap-/beheer-/prestatiekosten die op de belegger worden verhaald; de gecommuniceerde vergoedingen zijn netto.

Uitstap vóór einde looptijd is niet voorzien. Overdracht aan derden kan in overleg, maar er is geen secundaire markt.

Rendement

GroeiGroen geeft een indicatieve jaarlijkse netto vergoeding:

• boom-formule: circa 6–9%
• plantage-formule: circa 7–11%.

Bedragen/percentages zijn projectafhankelijk, maar worden vast gecontracteerd op basis van CO₂-verkoopcontracten.

Uitkeringsfrequentie

• boom-formule: doorgaans jaarlijks;
• plantage-formule: vaak maandelijks (projectafhankelijk kan ook kwartaal).

Terugbetaling

Bij oogst/verkoop van het hout (beoogd rond jaar 7–8) volgt 100% terugbetaling van de inleg via terugkoopgarantie/terugbetaling door de aanbieder. Bij uitloop blijft de jaarlijkse vergoeding doorlopen tot oogst.

Risico’s

• Natuurrisico: weersschade (droogte, storm, vorst) en ziekten/plagen kunnen groei vertragen of verminderen.
• Operationeel risico: fouten of vertraging in aanleg, onderhoud, metingen, certificering of communicatie kunnen uitkeringstiming beïnvloeden.
• Marktrisico (CO₂ & hout): prijzen van CO₂-certificaten en hout schommelen; dalingen kunnen druk zetten op verdienmodel en (her)contractering.
• Faillissementsrisico aanbieder: bij discontinuïteit van de onderneming kan uitvoering/uitbetaling in het gedrang komen; juridisch eigendom van de boom blijft bij de belegger, maar de grond niet en cash-afspraken worden onzeker.
• Looptijdrisico: oogst kan 1–2 jaar later plaatsvinden; kapitaal zit langer vast (jaarlijkse vergoeding loopt dan door).
• Juridische structuur/grond: belegger is eigenaar van de boom, niet van de grond; afhankelijkheid van beheerder/grondeigenaar voor toegang en exploitatie.
• Liquiditeit: geen secundaire markt; tussentijdse verkoop alleen via overdracht, zonder garantie op koper of prijs.
• Spreidingsrisico: concentratie in één project/soort/land vergroot risico; spreiden over meerdere plantages beperkt dit.

Zekerheden

Klassieke zekerheden

Er zijn geen zekerheden zoals hypotheek/pand/borg ten gunste van beleggers.

Risicobeperkende kenmerken

• Contracten voor afzet van CO₂-certificaten (jaarlijkse cashflow) en hout (minimumprijs per m³) onderbouwen vaste vergoedingen en terugbetaling.
• Bufferbomen/-plantages om natuurschade te compenseren.
• Projectselectie en beheer: pachtvrij, juiste bestemming, irrigatie/onderhoud, continue monitoring.
• Lokale, tastbare activa: grond en bomen in België; projecten zijn te bezoeken; periodieke updates.
• Spreiding over locaties (meerdere plantages); beleggers kunnen spreiden over projecten.

Vergunningen

GroeiGroen is geen vergunningsplichtige beleggingsinstelling in klassieke zin; het model betreft verkoop van goederen(bomen) met contractuele vergoedingen, buiten het MiFID/AIFM-kader.