Kleen Resorts biedt recreatiewoningen (chalets) aan in diverse Nederlandse regio’s, waaronder Zeeland, Noord-Brabant, Overijssel, Friesland en Drenthe. De woningen zijn geschikt voor 2-6 personen. Beleggers kunnen ervoor kiezen om hun woning gedeeltelijk of volledig te verhuren, waarbij zij volgens Klein Resorts verkoop kunnen profiteren van een gegarandeerd rendement van 6,5% of een variabel rendement van circa 8,5%.
Ervaring en Beheerd Vermogen
Kleen Estate, is het bedrijf achter (de eigenaar van) Klein Resorts is opgericht in 2022. Tot de groep behoren ook B.V’s: ChaletLeverancier.nl, Chaletvisie.nl. Resort Westeinderplassen, Resport Slotermeer, Brasserie Oysterduinen en Kleen Resorts Ontwikkelingsmaatrschappij. Eigenaar van Kleen Estate en zusterbedrijven is Honorem Deo Beheer B.V., met als enig bestuurder Nicolaas Kleen (1993).
Instappen, uitstappen en minimuminleg.
De minimale instapkosten variëren per woning en per locatie. De laagste prijs voor een vakantiewoning is op het moment van schrijven €119.000,- excl. btw, vrij op naam. Uitstappen kan door de woning weder te verkopen, zoals met iedere woning. Indien u een verhuurcontract bent aangegaan met Klein Resorts kan de hoogte hiervan van invloed zijn op de verkoopwaarde.
Rendement
Het gegarandeerd rendement is 6,5% bij volledige verhuur. Het variabel rendement is circa 8,5% bij gedeeltelijke verhuur. De garantie wordt gegeven door Klein Estate en is dus conditioneel aan de prestaties van de Klein Resorts.
Risico’s
Beleggen in recreatiewoningen brengt specifieke risico’s met zich mee, in het bijzonder het risico dat het rendement op de vakantiewoningen niet (langer) overeenkomt met het geprognosticeerde of gegarandeerde rendement en dat daarmee ook de waarde van de recreatiewoning afneemt. Daarnaast zijn uiteraard ook de meer algemene marktrisico’s van toepassing.
Zekerheden
Investeerders hebben de zekerheid van een eigen woning met eigen grond. Klein Resorts garandeert daarnaast voor een vaste periode het rendement op de vakantiewoning. De waarde van deze zekerheid is uiteraard wel afhankelijk van de mogelijk van Klein Resorts om deze financieel te kunnen garanderen.
Vergunningen
Voor het aanbieden van beleggingen in vakantiewoningen is geen vergunning vereist. Beleggen bij Klein Resorts is dus beleggen buiten AFM-toezicht.
