De Franse vastgoedbeheerder verwerft een hotel, logistiek centrum en kantoorpand en laat het beheer vanuit Portugal uitvoeren.
CORUM Investments heeft drie commerciële vastgoedobjecten aangekocht in Polen en Italië voor een totaalbedrag van circa 87 miljoen euro. Het gaat om een viersterrenhotel met casino in het Poolse Gdańsk, een gerobotiseerd logistiek platform nabij Warschau en een kantoorgebouw in Rome. De transacties passen in de strategie van de vermogensbeheerder om geografisch en sectoraal te diversifiëren.
De drie panden worden beheerd vanuit het kantoor van CORUM in Portugal. Ricardo Quaresma, Senior Asset Manager bij CORUM Investments, noemde de Portugese asset management-afdeling "een strategische pijler" voor de waardering en het beheer van dit type investeringen.
Uitgelichte aanbieders *
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest.
Details
In Polen zijn twee objecten aangekocht voor het fonds CORUM XL. Het eerste betreft een hotel met 89 kamers en een casino in het historische centrum van Gdańsk, gehuisvest in gerestaureerde achttiende-eeuwse gebouwen. Het hotel is volledig verhuurd aan B&B Hotels Polska (64 procent van de huurinkomsten) via een contract van twintig jaar. Het casino wordt geëxploiteerd door Casino Sp. z o.o. (36 procent), een van de drie grootste private casinoexploitanten in Polen, actief onder de merknaam Cristal Casino.
Het tweede Poolse object is een in 2025 opgeleverd logistiek platform in Wilcza Góra, nabij Warschau. Het gebouw is op maat ontwikkeld voor de e-commerce-activiteiten van Auchan Polska en verhuurd via een contract met een looptijd van 14,2 jaar.
In Italië kocht het fonds CORUM Origin een kantoorgebouw van 14.707 vierkante meter in de wijk EUR Colombo in Rome. Het pand dateert uit 1999, is in 2025 gerenoveerd en beschikt over een LEED Gold-certificering en energielabel EPC C. De locatie staat bekend als een concentratiepunt van zowel publieke als private organisaties.
Achtergrond
CORUM Investments is opgericht in 2011 in Parijs en beheert inmiddels meer dan 10 miljard euro aan activa. Het bedrijf telt ruim 250 medewerkers, verspreid over zeven internationale kantoren, waaronder vestigingen in Amsterdam en Lissabon. De onderneming bedient naar eigen zeggen circa 145.000 investeerders wereldwijd en specialiseert zich in de aankoop van commercieel vastgoed met langlopende huurcontracten.
Het fonds CORUM Origin richt zich op vastgoed binnen de eurozone en hanteert een rendementsdoelstelling van 6 procent. CORUM XL investeert wereldwijd, ook buiten de eurozone, en streeft naar een jaarlijks rendement van 5 procent na aftrek van kosten. Beide fondsen zijn gestructureerd als zogeheten SCPI's, een Franse vastgoedbeleggingsstructuur waarbij investeerders aandelen bezitten in een gespreide portefeuille.
Vooruitzichten
Met deze drie acquisities versterkt CORUM zijn aanwezigheid in Centraal-Europa en Zuid-Europa. De keuze voor langlopende huurcontracten met gevestigde partijen als B&B Hotels en Auchan wijst op een strategie gericht op stabiele kasstromen. De spreiding over hospitality, logistiek en kantoren verkleint de afhankelijkheid van één vastgoedsegment.
De Poolse vastgoedmarkt trekt de laatste jaren toenemende internationale belangstelling, mede dankzij de groeiende e-commerce-sector en relatief aantrekkelijke rendementen vergeleken met West-Europa. De Italiaanse kantorenmarkt in Rome profiteert van beperkt nieuw aanbod en stijgende vraag naar duurzaam gecertificeerde gebouwen. Voor CORUM betekenen de acquisities een verdere opbouw van de portefeuille richting de beoogde beheervolumes van beide fondsen.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?