Heeneman & Partners biedt vastgoedbeleggingen aan voor zowel particuliere als institutionele partijen. Het bedrijf is gespecialiseerd in supermarktvastgoed, (wijk)winkelcentra en maatschappelijk vastgoed. De strategie is gericht op beleggingsprojecten met een goed rendement en een beperkt risicoprofiel. De fondsen van Heeneman & Partners hebben een overzichtelijke structuur, met vaste rendementen en een uitkering per kwartaal.

Heeneman & Partners heeft diverse vastgoedfondsen in beheer. Open voor deelname is selectiefonds.nl, een groeifonds dat belegt in diverse typen vastgoed, zoals maatschappelijk vastgoed, horeca, supermarkten en winkelcentra. Het fonds streeft naar een regionale spreiding om risico’s te verlagen.

Ervaring en beheerd vermogen

Heeneman & Partners is opgericht in 2009 door Frank Heeneman. Het bedrijf heeft een compact team van specialisten met jarenlange ervaring in het initiëren, structureren en beheren van vastgoedbeleggingsfondsen. Frank Heeneman heeft voor de oprichting van Heeneman & Partners ervaring opgedaan bij Aberdeen Property Investors en Savills.

Heeneman & Partners beheert meer dan € 360 miljoen aan fondsvermogen, van meer dan 600 klanten.

Naast het selectiefonds beheert het bedrijf volgende fondsen: supermarktfonds.nl, C.V. Waterlandplein, Amsterdam ArenA Poort Winkelfonds B.V., Winkelvastgoed 1 C.V., Winkelvastgoed 2 C.V., Amsterdam hotel 1, C.V. Gedempte Gracht, C.V. Het Lichtruim, C.V. KDV en Binnenstad Amsterdam I C.V.

Instappen, uitstappen en (beheers)kosten

De minimale investering in selectiefonds.nl bedraagt € 100.000 (4 participaties van € 25.000).

Er zijn emissiekosten van 2%.

Rendement

selectiefonds.nl heeft een verwacht cash rendement van gemiddeld 7% per jaar. Heeneman & Partners heeft een gemiddeld historisch rendement van 8,9% per jaar behaald. Rendementen worden in principe vier keer per jaar uitgekeerd.

Risico’s

Beleggen brengt risico’s met zich mee, zoals:

Fluctuaties in beleggingswaarde: De waarde van uw belegging kan schommelen, wat betekent dat deze zowel kan stijgen als dalen. Dit is een inherent risico aan beleggen in het algemeen, en vastgoed is hierop geen uitzondering.
Verlies van inleg: Er bestaat een kans dat u (een deel van) uw inleg verliest. Dit kan gebeuren door bijvoorbeeld tegenvallende huurinkomsten, dalende vastgoedprijzen of onverwachte kosten.
Geen garantie op toekomstig rendement: Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst. Hoewel Heeneman & Partners een positief trackrecord heeft, is er geen zekerheid dat dit zich zal voortzetten.
Beperkte liquiditeit: Uw geld kan voor langere tijd vastzitten in de belegging. Dit betekent dat u het mogelijk niet snel kunt opnemen wanneer u dat wilt.
Concentratierisico: Heeneman & Partners is gespecialiseerd in bepaalde typen vastgoed, zoals supermarkten en winkelcentra. Dit kan leiden tot concentratierisico, wat betekent dat uw belegging gevoeliger is voor ontwikkelingen in die specifieke sectoren.
Rente- en inflatierisico: Rentewijzigingen en inflatie kunnen de waarde van vastgoedbeleggingen beïnvloeden. Hogere rentes kunnen bijvoorbeeld leiden tot hogere financieringskosten voor de fondsen, terwijl inflatie de koopkracht van huurinkomsten kan aantasten.
Marktrisico: Algemene economische omstandigheden en ontwikkelingen op de vastgoedmarkt kunnen van invloed zijn op het rendement van de beleggingen. Een economische recessie kan bijvoorbeeld leiden tot dalende vastgoedprijzen en huurinkomsten.

Zekerheden

Beleggers die participeren in de fondsen worden indirect eigenaar van het onderliggende vastgoed.

Vergunningen

Heeneman & Partners fondsmanagement B.V. heeft een vergunning voor het beheren van beleggingsinstellingen. Deze vergunning is van rechtswege overgegaan in een AIFMD-vergunning (Alternative Investment Fund Managers Directieve) en voldoet aan de vereisten die gelden voor een abi-beheerder (alternatieve beleggingsinstelling).

Heeneman & Partners Beheer B.V. beheert ook een aantal fondsen die vrijgesteld zijn van een goedgekeurd prospectus en vallen onder het “light regime”.

De vergunning van Heeneman & Partners fondsmanagement B.V. verplicht hen om periodiek te rapporteren aan De Nederlandsche Bank N.V. over hun financiële situatie. Daarnaast is het bedrijf aangemeld bij Kifid, het klachteninstituut financiële dienstverlening. Heeneman & Partners is ook geregistreerd bij de FIU-Nederland voor het melden van ongebruikelijke transacties.