Vastgoedbelegger breidt supermarktfonds uit met langjarig verhuurde winkelruimte in Zeeland
Heeneman & Partners heeft een Jumbo-supermarkt aan de Dorpsstraat 90 in Krabbendijke aangekocht voor 3,67 miljoen euro. De winkelruimte van circa 1.700 vierkante meter is langjarig verhuurd aan Jumbo en wordt binnenkort verbouwd naar het nieuwste winkelformat van de supermarktketen. De aankoop is gedaan ten behoeve van het supermarktfonds van Heeneman & Partners.
De verkopende partij is een stichting die werd beheerd door Annexum Beheer. Dat blijkt uit kadastergegevens, zoals gemeld door PropertyNL. Bij de transactie werd Heeneman & Partners juridisch bijgestaan door Lexence Advocaten & Notarissen. Macellum trad op als verkopend makelaar.
Mensen vergelijken Heeneman & Partners vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Details
Rob van Sabben, partner bij Heeneman & Partners, licht de aankoop toe: "Deze Jumbo heeft een dominante positie in het marktgebied met een sterke franchiseondernemer aan het roer en past daarmee goed bij het profiel van ons supermarktfonds." De supermarkt wordt op korte termijn verbouwd naar het nieuwste winkelconcept van Jumbo, wat duidt op een actief beheer- en waardecreatiebeleid van de koper.
Krabbendijke is een dorp in de Zeeuwse gemeente Reimerswaal. De Jumbo-vestiging vervult er een belangrijke lokale verzorgingsfunctie. Het langjarige huurcontract biedt beleggers een stabiele kasstroom, terwijl de geplande verbouwing de toekomstbestendigheid van het object moet versterken.
Achtergrond
Heeneman & Partners is een vastgoedbelegger die via haar supermarktfonds gericht investeert in supermarktlocaties in Nederland. Het fonds richt zich op winkelpanden die langjarig verhuurd zijn aan gevestigde supermarktketens met een sterke lokale marktpositie. Supermarktvastgoed geldt binnen de retailsector als een relatief defensieve beleggingscategorie, omdat dagelijkse boodschappen minder gevoelig zijn voor conjuncturele schommelingen dan non-food retail.
De verkoper, Annexum Beheer, is een beheerder van vastgoedfondsen voor particuliere beleggers. Dat Annexum dit object afstoot, past in een bredere trend waarbij vastgoedfondsen hun portefeuilles herijken. Uit recent onderzoek van het Kadaster blijkt dat beleggers sinds 2022 steeds vaker vastgoed verkopen, al gaat het daarbij vooral om woningen.
Marktpositie
Supermarktvastgoed trekt al langere tijd de aandacht van institutionele en private beleggers. De combinatie van langjarige huurcontracten, essentiële functie en stabiele huurinkomsten maakt dit type vastgoed aantrekkelijk in een markt waar beleggers op zoek zijn naar rendement met beperkt risico. Heeneman & Partners positioneert zich met haar supermarktfonds nadrukkelijk in deze niche.
De keuze voor een Jumbo-locatie met een dominante marktpositie in het verzorgingsgebied sluit aan bij de fondsstrategie. Jumbo is de op een na grootste supermarktketen van Nederland en investeert actief in de modernisering van haar winkelnetwerk. De aangekondigde verbouwing naar het nieuwste format suggereert dat ook de huurder langjarig aan de locatie gebonden blijft.
Met een koopprijs van 3,67 miljoen euro voor 1.700 vierkante meter betreft het een transactie van beperkte omvang. Toch is de deal illustratief voor de aanhoudende beleggingsactiviteit in het Nederlandse supermarktsegment, waar vraag en aanbod elkaar blijven vinden ondanks de bredere onzekerheid op de vastgoedmarkt.
Mensen vergelijken Heeneman & Partners vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partnersPearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?
