Daan Guldemond

Daan Guldemond is verantwoordelijk voor acquisities en portfolio management bij Welvoort, het Amsterdamse impactfonds dat huren met een koopoptie aanbiedt aan huishoudens in het middenkoopsegment. Hij richt zich op het verwerven van woningen voor het Welvoort Startersfonds I en op het beheer van de bestaande portefeuille.

Het Welvoort Startersfonds I richt zich op institutionele beleggers en family offices, hanteert een minimuminleg van 250.000 euro, een looptijd van tien jaar en een door het bedrijf verwacht rendement van zeven tot acht procent. Guldemond bewaakt vanuit zijn rol bij Welvoort de aansluiting tussen het type woningen dat het fonds aankoopt en de doelgroep van starters en middeninkomens.

Guldemond studeerde aan Rotterdam School of Management, de business school van Erasmus University Rotterdam. Hij volgde daar zijn academische opleiding op het gebied van bedrijfskunde of finance.

Guldemond heeft volgens informatie op de Welvoort-website ruim vijf jaar ervaring in residentiële acquisities, portfoliobeheer en vastgoedfinanciering. Hij begon zijn carrière in de Nederlandse vastgoedsector, onder meer met werk in acquisitie en lettingmanagement bij institutionele vastgoedportefeuilles.

Voorafgaand aan zijn rol bij Welvoort was Guldemond werkzaam bij Rax Finance, het in 2019 in Amsterdam opgerichte vastgoedfinancieringskantoor van Herman Drenkelford, Gil Grossman en Nechemja de Bruijn. Rax Finance verstrekt financieringen aan vastgoedontwikkelaars en investeerders en heeft zijn kantoor aan de J.J. Viottastraat in Amsterdam-Zuid. Binnen het Rax-team werkte hij samen met onder meer Martijn Louwerse, partner portfoliomanagement, en Joel Liew, investment associate.

Bij Welvoort combineert Guldemond zijn financierings- en acquisitiekennis met het impactmodel van het fonds. Hij is verantwoordelijk voor het identificeren en aanschaffen van woningen in het middenkoopsegment die geschikt zijn voor het huren-met-koopoptie-model en voor het lopende beheer van die portefeuille. Daarmee staat hij dicht bij de operationele kern van het Welvoort Startersfonds I, dat naar eigen zeggen met circa 55 tot 60 procent leverage en langlopende leningen tegen vaste rente werkt.

Het werkterrein van Welvoort beslaat het middenkoopsegment, met huishoudens die circa twee keer modaal verdienen en op de reguliere koopmarkt geen passende woning kunnen vinden. Guldemond bewaakt vanuit zijn rol de aansluiting tussen deze doelgroep en het type woningen dat het fonds aankoopt en in beheer neemt.

Guldemond is woonachtig in Amsterdam en actief in het Nederlandse vastgoedfinancieringscircuit. Zijn overstap van Rax Finance naar Welvoort plaatst hem op het snijvlak van vastgoedfinanciering en woninginvestering in het middenkoopsegment, met focus op een sociaal uitpondmodel.

Wat is de functie van Daan Guldemond bij Welvoort?

Hij is verantwoordelijk voor acquisities en portfolio management en koopt namens het Welvoort Startersfonds I woningen aan in het middenkoopsegment.

Bij welk bedrijf werkte Daan Guldemond eerder?

Voorafgaand aan Welvoort was hij werkzaam bij Rax Finance, een Amsterdamse vastgoedfinancier die financiering verstrekt aan ontwikkelaars en investeerders.

Waar is Daan Guldemond opgeleid?

Hij studeerde aan Rotterdam School of Management, de business school van Erasmus University Rotterdam.

Hoeveel jaar ervaring heeft Daan Guldemond in vastgoed?

Volgens Welvoort heeft hij ruim vijf jaar ervaring in residentiële acquisities, portfoliobeheer en vastgoedfinanciering.

Wat doet Rax Finance precies?

Rax Finance is een in 2019 opgericht Amsterdams kantoor dat vastgoedfinanciering verstrekt aan ontwikkelaars en investeerders.