Daan Guldemond

Daan Guldemond is verantwoordelijk voor acquisities en portfolio management bij Welvoort, het Amsterdamse impactfonds dat huren met een koopoptie aanbiedt aan huishoudens in het middenkoopsegment. Hij richt zich op het verwerven van woningen voor het Welvoort Startersfonds I en op het beheer van de bestaande portefeuille.

Het Welvoort Startersfonds I richt zich op institutionele beleggers en family offices, hanteert een minimuminleg van 250.000 euro, een looptijd van tien jaar en een door het bedrijf verwacht rendement van zeven tot acht procent. Guldemond bewaakt vanuit zijn rol de aansluiting tussen het type woningen dat het fonds aankoopt en de doelgroep van starters en middeninkomens.

Guldemond rondde aan Hogeschool Utrecht een bachelor Construction Management af en zette zijn studie voort met twee masters. Aan de Rijksuniversiteit Groningen behaalde hij een MSc Real Estate Studies, gevolgd door een MSc Finance & Investments aan de Rotterdam School of Management van Erasmus University.

De combinatie van bouwtechnisch management, vastgoedeconomie en bedrijfsfinanciering vormt de grondslag voor zijn werk in residentieel vastgoed en fondsbeheer.

Guldemond begon zijn loopbaan in 2016 als stagiair bij Vestaal Vastgoed. Tijdens zijn vervolgstudies werkte hij in 2017 en 2018 als working student bij BrookRose Real Estate Consultancy in Amsterdam. Aansluitend volgde een afstudeerstage bij ingenieurs- en adviesbureau BOOT van oktober 2018 tot april 2019.

In november 2020 trad hij in dienst als Fund & Acquisition Analyst bij Primevest Capital Partners in Utrecht, het vermogensbeheerbedrijf gespecialiseerd in residentieel en infrastructureel vastgoed. Hij werkte daar een jaar en drie maanden aan het analyseren en aankopen van vastgoedobjecten voor de Primevest-fondsen.

In januari 2022 stapte hij over naar Rax Finance in Amsterdam als Investment Analyst. Rax Finance is het in 2019 opgerichte vastgoedfinancieringskantoor van Herman Drenkelford, Gil Grossman en Nechemja de Bruijn dat financieringen verstrekt aan ontwikkelaars en investeerders. Tweeënhalf jaar lang werkte Guldemond bij Rax samen met onder meer partner portfoliomanagement Martijn Louwerse aan vastgoedfinanciering.

Sinds januari 2025 is Guldemond verbonden aan Welvoort, waar hij verantwoordelijk is voor acquisities en portfolio management. Hij identificeert en koopt woningen aan in het middenkoopsegment die geschikt zijn voor het huren-met-koopoptie-model en voert het lopende beheer van die portefeuille. Daarmee staat hij dicht bij de operationele kern van het Welvoort Startersfonds I, dat met circa 55 tot 60 procent leverage en langlopende leningen tegen vaste rente werkt.

Guldemond is woonachtig in Amsterdam en actief in het Nederlandse vastgoedfinancieringscircuit. Met zijn dubbele master in vastgoed en finance plus de eerdere posities bij Primevest Capital Partners en Rax Finance brengt hij een combinatie van fondsanalyse en residentiële acquisitiekennis mee naar het impactmodel van Welvoort.

Wat is de functie van Daan Guldemond bij Welvoort?

Hij is verantwoordelijk voor acquisities en portfolio management en koopt namens het Welvoort Startersfonds I woningen aan in het middenkoopsegment.

Bij welke bedrijven werkte Daan Guldemond eerder?

Hij was Investment Analyst bij Rax Finance (2022-2024) en daarvoor Fund & Acquisition Analyst bij Primevest Capital Partners (2020-2022). Daarvoor liep hij stages bij Vestaal Vastgoed, BrookRose Real Estate Consultancy en BOOT.

Waar is Daan Guldemond opgeleid?

Hij behaalde een BSc Construction Management aan Hogeschool Utrecht, een MSc Real Estate Studies aan de Rijksuniversiteit Groningen en een MSc Finance & Investments aan Rotterdam School of Management (Erasmus University).

Wanneer trad Daan Guldemond aan bij Welvoort?

Hij is sinds januari 2025 verbonden aan Welvoort als verantwoordelijke voor acquisities en portfolio management.

Wat doet Rax Finance precies?

Rax Finance is een in 2019 opgericht Amsterdams kantoor dat vastgoedfinanciering verstrekt aan ontwikkelaars en investeerders.