Niek Broeijer

Niek Broeijer is directielid en managing director van Sectie5 in Bussum. Sectie5 biedt sinds 2007 vastgoedbeleggingsfondsen met een gematigd risicoprofiel aan particuliere en institutionele beleggers en richt zich op supermarkten, wijkwinkelcentra, zorgvastgoed en woningen in Nederland. Volgens de bedrijfswebsite beheert Sectie5 circa €650 miljoen aan vermogen, is er cumulatief voor circa €1,6 miljard aan vastgoedtransacties afgewikkeld en rapporteert de aanbieder een gerealiseerd gemiddeld totaalrendement van circa 13 procent. Het huidige fondsaanbod omvat onder meer het NL Woningfonds 5 met een appartementencomplex van 128 woningen in het Statenkwartier in Den Haag, dat volgens de aanbieder mikt op verkooprendement via uitponden na een huurperiode van tien jaar. Samen met Wibo van Ommeren vormt Broeijer de directie van Sectie5 Beheer en Sectie5 Management.

Broeijer studeerde Nederlands recht aan de Rijksuniversiteit Leiden, waar hij tussen 1981 en 1988 studeerde. Aansluitend behaalde hij in de Verenigde Staten een Master of Laws aan Emory University in Atlanta, Georgia. Hij voert de titel ‘Mr.’ en combineert die juridische opleiding met ruim drie decennia ervaring in bancaire financiering en vastgoedfondsbeheer. Het verblijf in de Verenigde Staten vormde tevens de opmaat naar zijn latere internationale projectfinancieringswerk, toen hij als bankier tijdelijk in Dallas werkzaam was.

Broeijer begon zijn loopbaan bij Rabobank op de afdeling projectfinanciering. Hij werkte voor de bank zowel in Utrecht als in Dallas, waar hij zich richtte op het structureren en financieren van internationale projecten. In 2000 maakte hij de overstap naar MeesPierson, later onderdeel van Fortis Bank, en nam daar de leiding over het loan syndications-team dat financieringstransacties syndiceerde over meerdere banken. Vanaf 2007 stapte hij over naar de wereld van besloten vastgoedinvesteringsfondsen. Eerst werkte hij enige tijd als zelfstandig consultant, daarna trad hij aan als algemeen directeur bij Hanzevast Capital, een AIFMD-gereguleerde beheerder van vastgoedbeleggingsinstellingen. In die rol was hij betrokken bij het opzetten en plaatsen van vastgoedfondsen voor particuliere en institutionele beleggers en opende hij in die hoedanigheid ook de handelsdag bij Euronext Amsterdam. Tussen 2018 en 2023 was Broeijer vervolgens algemeen directeur bij Certitudo Investment Beheer, eveneens een AIFMD-beheerder gespecialiseerd in Nederlands vastgoed. Sinds september 2023 is hij directielid bij Sectie5 Beheer en Sectie5 Management, waar hij samen met Van Ommeren de dagelijkse leiding vormt. Binnen Sectie5 hanteert de directie vijf sectorspecifieke criteria: voor supermarkten en winkelcentra onder meer de combinatie van supermarkt en ambachtelijke specialiteitszaken, staat van onderhoud, locatie, inrichting en duurzaamheid; voor wonen toekomstbestendigheid, comfort, omgeving, parkeren en locatie; en voor zorgvastgoed duurzaamheid, toegankelijkheid, bereikbaarheid, ruimte, natuur en visie. Broeijer stuurt vanuit die kaders het fonds- en vastgoedmanagement aan, inclusief asset- en propertymanagement van de onderliggende beleggingen, en is eindverantwoordelijk voor nieuwe acquisities en emissies binnen de groep.

Broeijer is actief op X onder de handle @NBROY, waar hij regelmatig commentaar geeft op vastgoed- en juridische onderwerpen. In zijn loopbaan bij MeesPierson en Hanzevast werkte hij met zowel institutionele partijen als particuliere beleggers, een samenstelling die hij ook bij Sectie5 terugziet en die het aanbod van besloten vastgoedfondsen draagt. Zijn master in de Verenigde Staten en werkperiode in Dallas verklaren zijn eerdere betrokkenheid bij grensoverschrijdende projectfinanciering in zijn Rabobank-jaren.