Duprofa biedt beleggers de mogelijkheid te participeren in het Duprofa Super Convenience Fund dat belegt in Nederlandse supermarkten en (dag)winkels. De strategie van het Duprofa Super Convenience Fund is gericht op het behalen van aantrekkelijke rendementen door te investeren in supermarkten en (dag)winkels in Nederland. Dit is gebaseerd op de overtuiging dat deze “convenience” sector relatief stabiele inkomsten genereert, zelfs in economisch onzekere tijden. Het fonds streeft naar een gediversifieerde portefeuille van objecten met een mix van nationale en lokale huurders. De nadruk ligt op goede locaties met een groeiend verzorgingsgebied, goede huurders en hoogwaardige bouwkwaliteit. Het fonds is van plan om actief te blijven in het beheer van de objecten, met als doel de waarde van de portefeuille te maximaliseren.

Het fonds streeft naar een belegd vermogen van circa €50 miljoen te bereiken en mikt op beleggers met een lange termijnvisie van minstens 10 jaar.

Ervaring en beheerd vermogen

Achter Duprofa staat een familiebedrijf met meer dan 75 jaar ervaring in vastgoed, met name in (wijk)winkelcentra. Duprofa beheert momenteel een portefeuille van ongeveer €60 miljoen. De bestuurders van Duprofa Property Management BV zijn Jonkheer. Ing. Frank Gevaerts van Geervliet en Jonkheer. Alexander Gevaerts. Het Duprofa Super Convenience Fund is in november 2021 gestart en heeft een totale fondswaarde van € 69.600.000.

Instappen, uitstappen en (beheers)kosten

De minimale investeringstermijn bedraagt 10 jaar. Het fonds heeft een onbepaalde looptijd. Instappen kan vanaf een een minimumbedrag van € 100.000. Dit is exclusief emissiekosten, die maximaal 2% van het deelnamebedrag bedragen.

Naast de emissiekosten zijn er beheerskosten. De beheervergoeding bedraagt 3% van de bruto huuropbrengsten voor het fondsbeheer en 3% voor het vastgoedbeheer. Bij verkoop van een object ontvangt de beheerder 25% van de netto verkoopopbrengst.

Rendement

Duprofa verwacht een gemiddeld direct rendement van 7% per jaar, per kwartaal uitgekeerd. Het verwachte totale rendement na verkoop van de objecten wordt geschat op 8,4% per jaar.

Risico’s

Beleggen in het Duprofa Super Convenience Fund brengt diverse risico’s met zich mee. Zo kunnen negatieve waardeontwikkelingen in de vastgoedmarkt het rendement drukken. Ook huur- en leegstandsrisico’s, renterisico’s en herfinancieringsrisico’s zijn factoren om rekening mee te houden. De objecten worden deels gefinancierd met hypothecaire leningen, wat een hefboomwerking heeft op de belegging en het risico voor de belegger vergroot.

Daarnaast zijn er risico’s gerelateerd aan de objecten zelf, zoals onderhoudskosten, milieurisico’s en mogelijke wijzigingen in wet- en regelgeving. De beperkte verhandelbaarheid van de participaties kan eveneens een risico vormen.