Center Parcs Vastgoed, onderdeel van Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, biedt beleggers de mogelijkheid te investeren in vakantiewoningen op diverse vakantieparken in Europa. Center Parcs Vastgoed beheert en ontwerpt toeristische accommodaties in Europa. De strategie is gericht op het genereren van stabiele huurinkomsten voor beleggers. Center Parcs verhuurt de woningen aan vakantiegangers en keert (in veel gevallen) een gegarandeerde huuropbrengst uit aan de beleggers.
Center Parcs Vastgoed biedt twee proposities:
- Nieuwbouwprojecten: Investeren in nieuw te bouwen vakantiewoningen, zoals op Parc Sandur in Emmen.
- Doorverkoopprojecten: Investeren in reeds bestaande vakantiewoningen op projectmatig afgeronde parken. Bij doorverkoop objecten profiteert u direct van huurinkomsten.
Ervaring en Beheerd Vermogen
Center Parcs Vastgoed is onderdeel van de Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, een Europese marktleider in lokaal toerisme met meer dan 55 jaar ervaring. De groep beheert 46.000 accommodaties, ontvangt jaarlijks 8 miljoen gasten en heeft een jaaromzet van ruim 1,6 miljard euro. De Groupe beheert een portefeuille van 44.500 cottages, appartementen en woningen in de bergen, aan zee en op het platteland. 58% van de locaties bevindt zich in Frankrijk. Center Parcs is opgericht in 1967 door Gérard Brémond. Informatie over de bestuurders en oprichters van Center Parcs Vastgoed specifiek is niet beschikbaar in de bronnen. Het totale geïnvesteerde vermogen wordt niet vermeld. Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs beheert de volledige (vastgoed)portefeuille voor duizenden particuliere en professionele investeerders.
Instappen, Uitstappen en (Beheers)kosten
Beleggers gaat een meerjarig contract (vaak 15 jaar) contract aan met Groupe Pierre & Vancances-Center Parcs. Center Parcs Vastgoed verkoopt vakantiewoningen vanaf € 115.000.
Investeerders betalen:
- Overdrachtsbelasting
- Onroerende Zaak Belasting
Rendement
Center Parcs Vastgoed garandeert voor de meeste investeringsprojecten een vaste huuropbrengst, die per kwartaal wordt uitgekeerd. Beleggers kunnen ook kiezen voor een variabele huur.
De hoogte van het rendement varieert per project, met voorbeelden van:
- gegarandeerde huur: 4,5%
- variabele huur: minimaal 3% + percentage van de totale huuromzet
- verhuurprognoses vanaf 6% netto voor nieuwbouwprojecten
De netto aanvangsrendementen voor specifieke objecten variëren van 3.88% tot 5.79%.
Risico’s
- Marktrisico’s: De waarde van vakantiewoningen kan fluctueren, beïnvloed door factoren zoals vraag en aanbod, economische omstandigheden en rentestanden.
- Verhuurrisico: De bezettingsgraad van vakantieparken kan variëren, wat invloed kan hebben op de variabele huurinkomsten.
- Onderhoudsrisico: Vakantiewoningen zijn onderhevig aan slijtage, schade en onderhoud, wat kosten met zich mee kan brengen.
Zekerheden
Beleggers worden rechtstreeks eigenaar van het vastgoed.
Vergunningen
Center Parcs Vastgoed heeft geen vergunningplicht voor haar activiteiten.
