Sinds de oprichting in 2010 specialiseert Cortese Capital zich in vastgoed binnen de Nederlandse zorgsector. Het bedrijf biedt particuliere en institutionele beleggers de mogelijkheid om te investeren in verschillende vastgoedfondsen die beleggen in duurzame en langjarig verhuurde eerstelijnsgezondheidscentra. Zowel woon-zorgcomplexen als gezondheidscentra voor huisartsen, apothekers en fysiotherapeuten vallen binnen de portefeuille van Cortese.

Naast het beheren en initiëren van beleggingsfondsen, ontwikkelt Cortese zorgcentra en adviseert zorginstellingen en eerstelijnsdienstverleners over huisvestingsvraagstukken en (bancaire) financiering. Cortese verzorgt ook de begeleiding bij de (ver-)bouw van zorgvastgoed.

Visie

Volgens Cortese zijn de door hen aangeboden beleggingsproducten gecreëerd overeenkomstig hun doelstelling om de juiste verhouding te vinden tussen rendement en risico. Evenzo geven zij aan dat  de objecten in de zorgvastgoedfondsen verhuurd zijn aan solide huurders op basis van langlopende huurcontracten. Naast het fundmanagement, verzorgt Cortese de assetmanagement van de beleggingspanden in de fondsen en ontwikkelt het bedrijfsonderdeel Cortese Development (eerstelijns)zorgvastgoed. Cortese geeft op haar website aan zelf risicodragend te participeren in de beleggingen die zij aandragen en beheren.

Cortese HealthCare & Cortese Zorgwoningen Fonds

Bij Cortese bieden ze twee typen beleggingen aan. In de Cortese HealthCare vastgoedfondsen kan worden deelgenomen door middel van obligaties: een lening aan het fonds dat gedurende de looptijd recht geeft op een vaste rente, waarbij aan het einde van de looptijd de belegger meedeelt in de verkoopwinst. In het Cortese Zorgwoningen Fonds I C.V.  kan worden geparticipeerd door een aandeel in het fonds te verkrijgen met een jaarlijkse rendementsuitkering en meedeling in de verkoopwinst aan het einde van de looptijd. Cortese Capital beheert momenteel negen HealthCare vastgoedfondsen en één participatiefonds.

Rendement van Cortese

Cortese heeft een helder overzicht van de beleggingsfondsen op haar website geplaatst. Volgens dit overzicht liggen de prestaties van de verschillende HealthCare fondsen dicht bij elkaar. Gemiddeld staat het geprognotiseerde rendement op een vaste jaarlijkse rente van 6% en een totaalrendement tussen de 7% en de 9%. Het Zorgwoningen Fonds kent volgens Cortese een prognose van een direct rendement van 6% en een totaalrendement van 10,9%.

Instappen en uitstappen

Het instapbedrag verschilt per fonds. In bepaalde fondsen is instappen al mogelijk vanaf € 10.000,-, andere fondsen vereisen een minimumbedrag van € 25.00,- of € 100.000,-. Voor de looptijd kan men kiezen voor een duur tussen de 84 en 120 maanden. Let wel: Cortese hanteert een inschrijfperiode voor nieuwe fondsen. Indien een fonds voltekend is, is deelname niet meer mogelijk.